來源丨易簡財(cái)經(jīng)（ID：ejfinance）
作者丨簡小編

一邊是鄭州恒大暴雷，一邊是恒大踢了10年足球的鄭州人郜林，正1.5億甩賣豪宅，血賺1個億......

    一套房，6年賺了一個億

最近，前廣州恒大足球隊(duì)球員郜林，在廣州匯悅臺的豪宅被擺上了貨架。

多個中介平臺顯示，僑鑫匯悅臺目前有一套掛牌價為1.45億元的房源，四室兩廳，總面積為437平方米，位于1號樓8層，最早的掛牌時間為2021年12月12日。

有中介表示，這套房子的業(yè)主就是網(wǎng)上傳的前國足郜林，最近兩個月才開始真心想賣，但看房需要驗(yàn)資5000萬元。

此前，郜林采取的是獨(dú)家授權(quán)，叫價1.48億，不過因?yàn)檫t遲沒有成交，郜林將總價下調(diào)到1.45億并且撤銷獨(dú)家，這也讓郜林豪宅成交的機(jī)率大增。

按照行業(yè)慣例，中介如果能夠拿下單子可以得到1%-2%的提成，折合145萬到290萬元。面對如此肥單，大批中介蜂擁而至也就不足為奇了。

據(jù)悉，僑鑫匯悅臺每一套房子的總價格大概在7500萬元-1.6億元之間，雖然價格高昂，但因?yàn)閷儆谙∪毙再Y源，并不愁賣，價格完全在于業(yè)主的心態(tài)和付款方式，基本業(yè)主放出來一套就很快會有人接手。

而郜林，是在2016年入手的這套房子，當(dāng)時每平方的單價在10萬人民幣，單單是這套毛坯房，郜林便花費(fèi)了4500萬左右，如果加上裝修費(fèi)用，預(yù)計(jì)郜林總花費(fèi)達(dá)到了4700萬左右。

如今的這套豪宅的掛牌價是1.45億，如果最終成交，這就意味著郜林至少能賺到9800萬左右的差價。

巧的是，許家印也在僑鑫匯悅臺3號樓和6號樓，各有一套頂層復(fù)式豪宅，不過在2021年已經(jīng)全部拋售。

    許老板的河南老鄉(xiāng)

郜林1986年出生于河南鄭州，和同為河南人的許老板是老鄉(xiāng)。

從某種程度上講，郜林也算是一個時代幸運(yùn)兒。

16歲郜林被上海申花選中，18歲開始職業(yè)生涯，恰逢肯花錢的朱駿老板。

2010年朱俊遇到危機(jī)，要轉(zhuǎn)讓申花，郜林正好又接到了許老板邀請，當(dāng)時許家印迫切想打響恒大的招牌，開啟了金元足球的時代，第一年就給郜林開出了350萬的高額年薪。

當(dāng)時他與恒大的合同中，有一條規(guī)定是年薪按照每年15%遞增，這意味著他在恒大待的越久，拿到的年薪便越高，可見許老板對這個河南老鄉(xiāng)的器重。

彼時拿著高薪，郜林的狀態(tài)也不錯，2013年幫助廣州恒大隊(duì)獲得亞冠聯(lián)賽冠軍，2015年助廣州恒大隊(duì)獲得雙冠王（中超聯(lián)賽、亞冠聯(lián)賽冠軍）。

一方面，許老板通過足球打響了恒大的招牌，在各大城市瘋狂拿地建樓，抬高杠桿；另一方面，郜林也通過“大方”的許老板，賺得盆滿缽滿。

到2018年的時候，郜林的年薪已經(jīng)達(dá)到驚人的2500萬人民幣，成為了“國足高薪第一人”，這還不包括各種恒大的贏球獎和巨額冠軍獎金。這個年薪，放到現(xiàn)在都是國外豪門球隊(duì)替補(bǔ)球員的水平，比如皇家馬德里的維尼修斯，也是2500萬元年薪。

直到2020年，廣州恒大清洗老將，郜林才轉(zhuǎn)投剛砸錢的深圳佳兆業(yè)隊(duì)。雖然受限薪令的影響，他的年薪大幅度下降，不過作為參加2019年亞洲杯的國腳，他仍然可以拿到1000萬元的頂薪再浮動20%，也就是說年薪1200萬元。

    錢都花在了足球和汽車上

如今，輝煌的恒大早已漏洞百出，各地的樓盤紛紛爆雷。那些購買恒大期房的業(yè)主們，現(xiàn)在是有苦說不出。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，恒大在全國目前共計(jì)有778個在建未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，約70萬戶已售房未竣工交付，覆蓋范圍超過200個城市。

但當(dāng)年背靠恒大的足球球員們，卻早就賺的盆滿缽滿。單看郜林購買的匯悅臺房產(chǎn)，6年時間就凈掙了一個億。有媒體稱，郜林從廣州來到深圳后，又在著名的深圳灣1號，購置了一套豪宅。

他們的錢從哪里來的？答案不言而喻。

作為金元足球的始作俑者，截至2020年，恒大在足球上的總投入就超過了130億元，并且還虧損了73億元。平均下來，恒大每年要為足球大約花費(fèi)13億人民幣。

隊(duì)員和教練的薪資也是一筆巨大的費(fèi)用。

球員方面，僅2019年一年，恒大為艾克森、洛國富等5名歸化球員支付的轉(zhuǎn)會費(fèi)、工資及安家費(fèi)合計(jì)高達(dá)8.7億。

教練的費(fèi)用也不低，據(jù)了解，著名教練里皮能享受到6690萬元的年薪；斯科拉里能拿到4780萬元的年薪；卡納瓦羅最高，能拿到9560萬元年薪，而且他還在21年解約時，額外拿到了4000萬元的違約金。

除開上述這些，還有投入超過28億元的“亞洲最大的足球?qū)W校”恒大青訓(xùn)基地，投資120億元的恒大蓮花球場等等。

據(jù)報(bào)道稱，到2021年底，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，恒大俱樂部加上恒大足校應(yīng)該是200億人民幣左右。

而恒大為了造恒馳汽車，更是燒掉了500億元。也就是說，光在足球和汽車兩者上，恒大已經(jīng)燒了700億元以上，還不算旅游、健康等一系列亂七八糟的項(xiàng)目。

可許家印這700億元燒下去，到頭來卻是竹籃打水一場空，廣州恒大隊(duì)如今已改名廣州隊(duì)，還面臨欠薪的問題，恒馳汽車能否真正量產(chǎn)更是問號，而自己的主業(yè)恒大地產(chǎn)，更是全國范圍內(nèi)四處爛尾。

如果這700億老老實(shí)實(shí)運(yùn)用到主業(yè)上，而不是搞多元化抬高杠桿，恒大是不是就不會有這么多樓房爛尾了呢？

版權(quán)說明：
本文僅代表作者個人觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有。部分圖片源自網(wǎng)絡(luò)，未能核實(shí)歸屬。本文僅為分享，不為商業(yè)用途。若錯標(biāo)或侵權(quán)，請與我們聯(lián)系刪除。

本文僅代表作者觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請?jiān)谖闹凶⒚鱽碓醇白髡呙帧?/p>

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請及時與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com