近日，有媒體曝出猛料，恒大集團原執(zhí)行總裁柯鵬被警方帶走調(diào)查，事涉恒大深圳舊改事宜。

早在去年，就有傳言稱許老板被帶走，現(xiàn)在看來是另有其人。

柯鵬媒體人出身，2008年加入恒大，一路成長為許家印頭號大將，2016年前后“空降”深圳公司，那幾年恒大在深圳的舊改工作風生水起，柯鵬也被視作功臣。

一直到去年恒大物業(yè)134億存款“失蹤”案曝光，包括柯鵬在內(nèi)，6名恒大高管辭去職務，隨后柯鵬便淡出公眾視野。

業(yè)內(nèi)人士表示，恒大的腐敗問題，在行業(yè)內(nèi)是比較嚴重的。柯鵬膽子大也高調(diào)，擔任恒大深圳“一方諸侯”期間，賬目問題不少。

本來舊改背后就有多方牽涉，恒大在深圳的舊改，很多涉及繁復的融資和債務問題。現(xiàn)在恒大不少項目陸續(xù)啟動轉(zhuǎn)讓和交易，比如此前的恒大深圳總部、餅干廠舊改項目等，各種賬目問題也被擺上臺面。

“火箭”般晉升

公開資料顯示，柯鵬1979年出生于安徽，現(xiàn)年44歲，擁有復旦大學國際經(jīng)濟法法學學位，和清華大學項目管理碩士學位。

2001年至2008年，柯鵬先是在中國銀行工作，后來跳槽至新華社當記者。

2008年，柯鵬正式加入恒大，一路順風順水，從中臺職能部門成功轉(zhuǎn)型成為業(yè)務骨干，一度負責整個恒大的地產(chǎn)業(yè)務，成為為數(shù)不多地產(chǎn)圈媒體爬得最高的人之一。

其歷任恒大集團總裁助理、恒大文化集團董事長、恒大足球俱樂部董事長、恒大排球俱樂部董事長、恒大集團吉林公司董事長、恒大集團黑龍江公司董事長、恒大集團深圳公司董事長、恒大集團珠三角公司董事長等職位。

2020年10月，柯鵬正式升任恒大地產(chǎn)集團總裁，后繼續(xù)升任為恒大集團有限公司執(zhí)行總裁。

業(yè)內(nèi)人士表示，柯鵬是一個鋒芒畢露的人?；蛟S也正是這樣一種外放的性格，讓其能夠伴隨許老板和恒大一路崛起。

直到去年3月，恒大物業(yè)被曝134億存款“不翼而飛”，7月調(diào)查結(jié)果顯示，這筆存款最終被證實是質(zhì)押貸款后，通過第三方回流到了中國恒大。

參與上述安排的，則包括原中國恒大執(zhí)行董事夏海鈞及潘大榮，以及元恒大集團執(zhí)行總裁柯鵬。隨后三人被辭任。

也就是說在柯鵬被帶走之前，就已不再是恒大集團的執(zhí)行總裁。天眼查數(shù)據(jù)顯示，目前柯鵬的任職只剩珠海一家公司的董事長，其曾擔任高管的公司一度高達72家。

事涉深圳舊改

如果此次傳言屬實，那么柯鵬所牽涉的舊改事宜，大概率就是發(fā)生在其擔任恒大集團深圳公司董事長期間，也就是恒大在深圳開疆拓土最猛的時期。

恒大在2011年正式成立深圳公司，但前期并沒有激起太大水花。

直到2015年下半年，恒大對外披露的深圳市場儲備激增。僅2015年底，恒大在深圳布局的舊改項目達17個，可媲美當時深圳的舊改大戶，華潤置地及佳兆業(yè)。

2016年底，恒大與深圳蛇口灣廈實業(yè)股份有限公司簽約，宣布共同推進灣廈的城市更新項目，代表恒大深圳公司進行簽約的人正是柯鵬。

當時恒大披露，目前已在深圳擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目32個，其中6個位于南山，在深圳全部項目開發(fā)后總貨值約6000億元。這應該是恒大有史以來涉及的最大規(guī)模城市舊改計劃。

從過往工作經(jīng)驗來看，舊改明顯不是柯鵬所擅長的領(lǐng)域。當時不過37歲的柯鵬能擔起恒大“開荒”深圳市場這一重任，足以看出許老板對他的信任。

恒大2021年中期報告顯示，公司擁有146個舊改項目，其中在大灣區(qū)有131個，62個位于深圳。但很快，2021年下半年開始，隨著恒大暴雷，恒大在深圳的舊改工作也遇到阻滯。

2022年10月，恒大的深圳南山餅干廠舊改項目，傳來擬賣給招商蛇口的消息。餅干廠是深圳灣廈城市更新項目的一部分，也正是上文提到的柯鵬所簽約的項目。

本來舊改背后就有著多方牽涉，恒大在深圳的舊改，很多涉及繁復的融資和債務問題。包括餅干廠項目在內(nèi)，現(xiàn)在恒大不少項目陸續(xù)啟動轉(zhuǎn)讓和交易，各種賬目被擺上臺面，背后牽涉的人和事相信也會慢慢浮出水面。

還是那句話：出來混，總是要還的。

結(jié)語

1月1日，許老板慷慨激昂，并向員工打氣：“我們一定能完成保交樓任務，一定能償還各種債務、化解風險，一定能開啟涅槃重生的新篇章。”

一邊是許老板千方百計保交樓的激情演說，另一邊則是曾經(jīng)的頭號大將身陷囫圇。新的一年恒大依舊不缺新故事。只是隨著恒大的項目陸續(xù)掛牌或易主，柯鵬被帶走調(diào)查，或許冰山一角終于要被掀開了。

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