這次力度空前的存量房貸利率下調(diào)基本完成，98.5%的存量房業(yè)主都享受到了優(yōu)惠。

剩下1.5%的倒霉蛋，就只能眼瞅著別人一個(gè)月比自己少還幾百上千？

河南不少人堅(jiān)決說不！

據(jù)央廣網(wǎng)報(bào)道，河南濮陽多人舉報(bào)，自己的存量房貸利率沒有調(diào)整，去銀行一問才知道，還了兩年多的房貸，居然是消費(fèi)貸，無法享受國家利率下調(diào)的惠民政策。

好端端的房貸，一夜間成了消費(fèi)貸？

這批人怒了，覺得被銀行欺騙，去跟銀行討要說法，銀行卻也覺得很冤，錢放給你買房了，回頭卻來銀行找事。

就算銀行給出了解決方案，卻還是被貸款人拒絕接受，因?yàn)樵趺催x都是自己吃虧。

兩邊都不讓步，眼看事情就要鬧大了。

房貸，怎么就成了消費(fèi)貸？

央媒的調(diào)查，基本還原了事情真相。

涉及到的兩家銀行，一家是濮陽農(nóng)商銀行，一家臺(tái)前農(nóng)村商業(yè)銀行，都屬于河南省農(nóng)村信用社旗下分支機(jī)構(gòu)。

調(diào)查表明，超過40名貸款人在兩家銀行的10多家支行辦理住房按揭貸款時(shí)，最終被辦成了消費(fèi)貸款。

多數(shù)貸款人表達(dá)了三個(gè)重點(diǎn)：

1、對(duì)于貸款性質(zhì)，銀行和中介只字未提，當(dāng)初只知道款下來了，之后每個(gè)月按時(shí)還貸。

2、貸款年限可以做到20年，但利率都很高，主要集中在5.8%-6.6%之間，遠(yuǎn)超目前4.2%的房貸市場(chǎng)利率。

3、貸款合同都沒有，這幾天催促下才拿到了合同復(fù)印件，合同里的貸款用途和金額都是經(jīng)理手寫的，當(dāng)時(shí)是空白的，他們只是被銀行貸款經(jīng)理要求簽字按手印后，就收走了合同。

核心就一點(diǎn)，大家都是被銀行蒙在鼓里，以為是房貸，被銀行做成了高利率的消費(fèi)貸。

對(duì)此，銀行斷然否認(rèn)，兩家銀行的貸款經(jīng)理都明確表示，當(dāng)時(shí)辦理貸款的時(shí)候就是按照消費(fèi)貸走的，跟中介也說好了，面簽的時(shí)候就要明確貸款用途，是客戶自己只關(guān)注錢能不能下來，沒關(guān)心這些方面。

但貸款人和銀行都承認(rèn)一點(diǎn)，那就是當(dāng)時(shí)“住房按揭貸款沒有額度了”。

最終，在央媒調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)了驚人事實(shí)！

40多位貸款人集中放貸的2021年，處于全國銀行房貸額度高度緊張的時(shí)期，買房人在銀行普遍排隊(duì)6個(gè)月左右才能下款，地方中小銀行的授信額度更甚，但為了銀行業(yè)績和效益，濮陽和臺(tái)前農(nóng)商行便提供了一種“變通”的方案。

簡單來說就是，在銀行系統(tǒng)中用消費(fèi)貸的名義放款，但還款方式、年限、利率等走的卻是按揭貸款的形式。

還有少部分人用的是裝修貸的名義放款，拿到房產(chǎn)證后再去銀行辦理20年抵押分期。

更驚人的是，有銀行員工透露，當(dāng)時(shí)在河南濮陽，光是2021年的這批貸款，涉及的客戶多達(dá)數(shù)千人。

如果沒有今年的這次存量房貸調(diào)整，這批人也不大會(huì)有影響，只管每月按時(shí)還款即可。

可事情就是這么巧合，房貸利率大幅下調(diào)，當(dāng)初靠這種“非常規(guī)手段”拿到貸款的人，平白無故每月多還幾百塊，當(dāng)然不干了。

經(jīng)歷多次反轉(zhuǎn)后，真相基本清晰。

以下兩個(gè)事實(shí)可以確定：

1、多數(shù)貸款人大概率知道自己房貸是有問題的，但為了盡快上車顧不上風(fēng)險(xiǎn)。

2、銀行更清楚違規(guī)放貸的問題，貸款非法流入房地產(chǎn)一直以來都是紅線，消費(fèi)貸或是裝修貸這么發(fā)放當(dāng)然也不例外。

怪就怪樓市遭遇急剎車，房價(jià)暴漲瞬間變成暴跌，打了所有人一個(gè)措手不及。

如今兩大銀行提供了兩種解決方案：要么簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更貸款利率為4.2%，但期限僅有兩年。要么在合同期內(nèi)，將利率調(diào)整為LPR+80個(gè)基點(diǎn)。

貸款人都不肯接受，普通人難以承受這么短時(shí)間內(nèi)償還貸款的壓力，更無法平復(fù)多出來的高額利息。

矛盾激化嚴(yán)重，已經(jīng)很難調(diào)和，銀行甚至放出話讓貸款人去法院起訴。

事情到這一步，基本是鬧掰了，銀行自知事情已經(jīng)暴露，違規(guī)放貸的鐵錘是跑不掉。

銀行很難過，河南人更難啊！

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