因?yàn)榛?0多億，買(mǎi)了一個(gè)“坑”，陸家嘴（600663）告了蘇州市。

在陸家嘴提起的訴訟中，一共列了5個(gè)被告，被告一江蘇蘇鋼集團(tuán)付主要責(zé)任，而被告二至五，蘇州市環(huán)境科學(xué)研究所、蘇州蘇城環(huán)境公司、蘇州高新區(qū)管委會(huì)、蘇州市自然資源和規(guī)劃局，要承擔(dān)連帶責(zé)任。

當(dāng)初本來(lái)也就4億多的損失，隨著一步一步檢測(cè)，越滾越多，陸家嘴求償100.4億的侵權(quán)責(zé)任金額。

事情得回到2016年。

那時(shí)候，國(guó)資委在抓央企的主輔分離，尤其是對(duì)于房地產(chǎn)非主業(yè)的企業(yè)，剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是主流，雖然蘇鋼集團(tuán)不算是央企，但是彼時(shí)的大股東方正系和蘇州紡織都是國(guó)資，蘇鋼集團(tuán)也把自己不擅長(zhǎng)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離。

蘇州綠岸公司，本來(lái)是蘇鋼集團(tuán)全資，2016年轉(zhuǎn)讓95%的股權(quán)。

蘇州綠岸公司是項(xiàng)目公司，名下的主要資產(chǎn)就是在蘇州高新區(qū)滸墅關(guān)17宗土地，占地1500畝，規(guī)劃建筑面積108萬(wàn)㎡，其中過(guò)半是宅地，還有商業(yè)辦公等，算是蘇州當(dāng)時(shí)體量最大的地塊，折合樓面價(jià)4460元/㎡。

95%的股權(quán)，評(píng)估價(jià)13.6億，掛牌價(jià)31.5億，30多家公司競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)過(guò)了200多輪，最終以85.35億的代價(jià)，被陸家嘴收入囊中。

代價(jià)不小，按掛牌價(jià)算，溢價(jià)171%。

當(dāng)初，這個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)€進(jìn)入了上好產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)典案例。

地以前是蘇鋼集團(tuán)的，建筑倒是好拆，但是作為冶金工業(yè)，各種污染就不好弄了。

但是，根據(jù)蘇州環(huán)境所和蘇城環(huán)境公司對(duì)土地做的評(píng)估報(bào)告，影響不大，范圍不到2萬(wàn)平方米，最終修復(fù)，費(fèi)用還不到5000萬(wàn)。

80多億都花了，5000萬(wàn)算啥呢？

2017年，陸家嘴進(jìn)駐開(kāi)工，項(xiàng)目啟動(dòng)，從蘇鋼集團(tuán)的安置房開(kāi)始，商業(yè)、學(xué)校、加油站等配套設(shè)施也開(kāi)始建成了。

建成了，問(wèn)題也來(lái)了。

蘇州綠岸公司在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，這就是一塊“毒地”，土壤和地下水，元素超標(biāo)嚴(yán)重，涉及4幅地塊合計(jì)約11.8萬(wàn)平方米，第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，土壤中苯并芘、萘嚴(yán)重超標(biāo)，這兩元素呢，都是致癌物，而地塊上，主要建成的，就是學(xué)校。

也就是說(shuō)，一旦學(xué)生入住，就意味著大規(guī)模的健康事件。

從最初的1.75萬(wàn)㎡到11.8萬(wàn)㎡，污染面積差了近10倍，這還沒(méi)完，每次更新進(jìn)展，土地污染面積都在擴(kuò)大，最近一次更新，17個(gè)地塊中，有14個(gè)地塊都存在污染，除了苯并芘、萘等，毒理學(xué)檢測(cè)還顯示，地下水氟化物、碘化物超標(biāo)。

小污染變大污染，在陸家嘴看來(lái)，這里面的主要責(zé)任人就是地塊原主蘇鋼集團(tuán)，還有當(dāng)初出具報(bào)告的蘇州環(huán)境所和蘇城環(huán)境公司。

而作為監(jiān)管部門(mén)，高新區(qū)管委會(huì)和自規(guī)局，自然難辭其咎。

標(biāo)的重大瑕疵，但是退地也不容易。

于是陸家嘴就起訴了五被告，并且獲得了受理，至于損失到底是多少，其實(shí)也很難界定，當(dāng)初花的買(mǎi)地錢(qián)就80多億，治理污染已經(jīng)花了近20億，再加上已經(jīng)竣工的建筑，100.4億，確實(shí)不算多了。

陸家嘴也明確，如果后續(xù)發(fā)現(xiàn)或明確實(shí)際金額高于該金額時(shí)將增加訴訟請(qǐng)求或另案提起訴訟。

也就是說(shuō)，損失多少，賠多少，100億只是一個(gè)打底。

值得注意的事，除了陸家嘴的訴訟，各種公益訴訟也在進(jìn)行中。

北京昌平區(qū)多元智能環(huán)境研究所，就以蘇鋼集團(tuán)和蘇城環(huán)境公司為被告，提起了環(huán)境公益訴訟，要求其承擔(dān)土地污染修復(fù)責(zé)任，主打的事誰(shuí)污染誰(shuí)治理。

北京草原之盟環(huán)保促進(jìn)中心則以蘇州綠岸為被告，也是公益訴訟，要求蘇州綠岸承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，主打的事地歸誰(shuí)，誰(shuí)治理。

三個(gè)官司可以說(shuō)是環(huán)環(huán)相扣，就等法院最后厘清，到底誰(shuí)該為污染負(fù)責(zé)。

但是，這些官司，并不能完全解決問(wèn)題。

在整件事情上，誰(shuí)最慘？

其實(shí)是建筑工人，從2017年至今，他們?cè)诓恢榈那闆r下，在這塊土地上日夜奮戰(zhàn)，賺得是一份辛苦錢(qián)。

他們就這么完全暴露在這片土地下，沒(méi)有任何防護(hù)。

最無(wú)辜的人，卻承擔(dān)了最大的風(fēng)險(xiǎn)。

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