11月10日晚間，碧桂園（02007.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，10月，公司實(shí)現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約63.1億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約73萬(wàn)平方米。

今年前10個(gè)月，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額1612.9億元，同比下降47.88%；權(quán)益銷售面積為2043.2萬(wàn)平方米，同比下降48.88%。

依據(jù)碧桂園此前公布的數(shù)據(jù)，截至9月底，本集團(tuán)屬公司權(quán)益所有人于國(guó)內(nèi)獲取土地的預(yù)期建筑面積約為64.35萬(wàn)平方米，總代價(jià)約69.3億元，平均地價(jià)為10766元/平方米。

11月10日，碧桂園召開月度集團(tuán)管理會(huì)議，會(huì)上，集團(tuán)管理層表示，行業(yè)分化不斷持續(xù)，整體仍處于低迷期，但政策利好不斷疊加，市場(chǎng)信心的恢復(fù)需要過(guò)程，集團(tuán)上下要迎難而上，堅(jiān)定信心保交付，努力穿越周期進(jìn)入健康發(fā)展的軌道。

前10個(gè)月，碧桂園已累計(jì)交付約46萬(wàn)套房屋，交付項(xiàng)目涉及31個(gè)省份、237個(gè)城市。在第三方交付榜單上，碧桂園交付量持續(xù)穩(wěn)居行業(yè)第一。

碧桂園集團(tuán)總裁莫斌在會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，保交付一定是公司的重中之重，一切為了保交付，并且要堅(jiān)定信心保交付。

對(duì)于債務(wù)重組進(jìn)展，10月31日，澎湃新聞從債券持有人處獲取的文件顯示，碧桂園控股有限公司正在通過(guò)D.F King Limited對(duì)17只離岸債券持有人的身份進(jìn)行識(shí)別，識(shí)別程序的有效期至2024年1月24日。

碧桂園要求持有人披露持有份額，以形成一份債券持有人身份識(shí)別名單。

文件顯示，17只債券包括兩只在新加坡證券交易所流通的普通可轉(zhuǎn)債碧桂園 4.95% CB20260728和卓見(jiàn)國(guó)際 4.5% CB20231205，存續(xù)金額為69億港元。另外15只債券均為美元債，合計(jì)存續(xù)金額為99.1269億美元，到期日最早的為2024年1月27日，最晚的為2031年1月2日。

有業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于債權(quán)人身份進(jìn)行識(shí)別，常見(jiàn)于展期等重組措施之前，一般為債務(wù)重組做準(zhǔn)備。

在此之前，碧桂園美元債已經(jīng)實(shí)質(zhì)性違約。

10月18日，有投資人表示，仍未收到“碧桂園 6.15% N20250917”的票息。據(jù)久期財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)，該票據(jù)2019年9月18日上市，將于2025年9月17日到期，每年3月17日、9月17日付息。該只債券利率為6.15%，當(dāng)前余額為5億美元，此次應(yīng)支付利息約1537.5萬(wàn)美元，該只債券有30天的支付寬限期。

10月18日是該只債券寬限期的最后一日，對(duì)于是否支付該筆票息，碧桂園向澎湃新聞表示，由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整，公司的銷售額持續(xù)承壓，如此前公告提及，公司預(yù)期無(wú)法如期履行所有境外債務(wù)款項(xiàng)的償付義務(wù)，希望通過(guò)尋求整體方案來(lái)解決目前面臨的困難，集團(tuán)保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)才可以最大程度恢復(fù)各方價(jià)值。

碧桂園同時(shí)表示，目前，公司已聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)協(xié)助評(píng)估本公司的資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性狀況，努力秉持公平公正的原則，在切實(shí)可行的情況下推進(jìn)解決方案，并將適時(shí)與各界進(jìn)行溝通，最大程度保障所有利益相關(guān)方的權(quán)益。

此后，該只債券的投資人向記者確認(rèn)，受托人向持有人發(fā)布通知，碧桂園未能在“碧桂園 6.15% N20250917”寬限期內(nèi)支付利息“構(gòu)成違約事件”。

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