11月29日，武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)微信公眾號(hào)發(fā)文稱，武漢市的8個(gè)在售樓盤(pán)，自愿參加“30天無(wú)理由退房”活動(dòng)。

為購(gòu)房設(shè)置一個(gè)“冷靜期”

注意：類似“30天無(wú)理由退房”必須是書(shū)面簽署

據(jù)武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)微信發(fā)文，參與該活動(dòng)的8個(gè)樓盤(pán)分別是城投武漢印、天創(chuàng)長(zhǎng)江云棲風(fēng)華、武漢城建天樾、城投融創(chuàng)國(guó)博城、國(guó)鐵城投國(guó)樾濱江、城投聯(lián)投江南岸、城投聯(lián)投譽(yù)江南、城投墨北璟苑。8個(gè)樓盤(pán)承諾，今年11月28日至12月31日之間，正常認(rèn)購(gòu)并簽署《30天無(wú)理由退房協(xié)議》的購(gòu)房人，自認(rèn)購(gòu)之日起30日內(nèi)可享受無(wú)理由退房服務(wù)1次。購(gòu)房人提交無(wú)理由退房申請(qǐng)及相關(guān)資料后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)在約定時(shí)間內(nèi)據(jù)實(shí)退還購(gòu)房人已付的全部款項(xiàng)，且不收取任何違約金。

據(jù)悉，這一承諾，是在行業(yè)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，部分誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的名企名盤(pán)自愿做出的，目的是為了保障購(gòu)房人的權(quán)益，增強(qiáng)購(gòu)房信心。

武漢市此次推出的部分在售樓盤(pán)“30天無(wú)理由退房”，實(shí)際上相當(dāng)于為購(gòu)房設(shè)置了一個(gè)“冷靜期”，在冷靜期內(nèi)，購(gòu)房者有時(shí)間充分考慮房子是否值得購(gòu)買(mǎi)；在冷靜期內(nèi)，購(gòu)房者還可以理性衡量自己的收入和支出，是否有能力還月供，避免“斷供”情況的發(fā)生；在冷靜期內(nèi)，購(gòu)房者還可以有一定的時(shí)間對(duì)開(kāi)發(fā)商的品牌、信譽(yù)、房子的質(zhì)量做出考察，這樣購(gòu)房者在冷靜期后買(mǎi)房是經(jīng)過(guò)深思熟慮的，也避免了因?yàn)闆_動(dòng)消費(fèi)而造成的損失。

“如果開(kāi)發(fā)商有明確的30天無(wú)理由退房的承諾，相當(dāng)于給了購(gòu)房者無(wú)條件退還全部款項(xiàng)的保障。”湖北省萬(wàn)澤律師事務(wù)所的資深律師周靜雯解釋道：“因?yàn)楹贤炇鸷?，如果因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因不想買(mǎi)房了，一般來(lái)說(shuō)，房企有權(quán)不退定金。但是，有一點(diǎn)需要特別注意，類似‘30天無(wú)理由退房’必須是書(shū)面的，必須加蓋開(kāi)發(fā)商的公章，而且一定要看清楚上面是否真的是無(wú)條件?！?/strong>

“無(wú)理由退房”已不是新鮮事

實(shí)際上，“無(wú)理由退房”已經(jīng)不是新鮮事。

2015年4月15日，恒大集團(tuán)在廣州恒大中心總部召開(kāi)發(fā)布會(huì)，對(duì)外宣布自2015年4月16日8時(shí)起，恒大在全國(guó)的住宅樓盤(pán)，購(gòu)房者履行相關(guān)義務(wù)并無(wú)違約行為，在簽署購(gòu)房合同之日起至辦理入住手續(xù)前均可無(wú)理由退房。

今年2月21日，北京市房山區(qū)官方微信發(fā)布：為了維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，在房山區(qū)住建委的推動(dòng)下，房山區(qū)38個(gè)在售樓盤(pán)項(xiàng)目以自發(fā)聯(lián)盟形式自愿承諾：購(gòu)房者在簽訂正式購(gòu)房合同前提出退房的，30天內(nèi)定金退還到位。
 

今年8月，珠實(shí)集團(tuán)位于廣州的珠江花城、品實(shí)云湖花城、珠江花嶼花城等多個(gè)項(xiàng)目也啟動(dòng)“30天無(wú)理由退房”活動(dòng)。

除了“30天無(wú)理由退房”，11月28日，江西省撫州市東臨新區(qū)發(fā)布《撫州市東臨新區(qū)黨政辦公室關(guān)于印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東臨新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，涉及公積金貸款等19項(xiàng)措施。其中提出，2023年1月1日至2023年12月31日期間，市中心城區(qū)每完成網(wǎng)簽備案1000套新建商品住房，組織開(kāi)展一次抽獎(jiǎng)活動(dòng)，若最后一期備案的商品住房不足1000套，則該期抽獎(jiǎng)活動(dòng)取消。每期抽獎(jiǎng)活動(dòng)設(shè)特等獎(jiǎng)1名（獎(jiǎng)勵(lì)全額購(gòu)房款同等現(xiàn)金，最高為100萬(wàn)元）、一等獎(jiǎng)2名（獎(jiǎng)現(xiàn)金30萬(wàn)元）、二等獎(jiǎng)3名（獎(jiǎng)現(xiàn)金20萬(wàn)元）、三等獎(jiǎng)4名（獎(jiǎng)現(xiàn)金10萬(wàn)元）。撫州市東臨新區(qū)財(cái)政金融局按照房屋網(wǎng)簽備案戶數(shù)占抽獎(jiǎng)活動(dòng)名單比例，配套相關(guān)資金貢獻(xiàn)獎(jiǎng)池。
 

本文僅代表作者觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹凶⒚鱽?lái)源及作者名字。