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2025年3月5日，第十四屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議在北京召開，政府工作報(bào)告發(fā)布，對過去一年的各項(xiàng)工作進(jìn)行回顧，并闡述2025經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體要求、政策取向和工作任務(wù)。

中指研究院物業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)彭雨對政府工作報(bào)告中有關(guān)物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解讀，剖析物管行業(yè)轉(zhuǎn)型升級方向，具體包括五大看點(diǎn)：

推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，優(yōu)化發(fā)展空間格局

報(bào)告原文：

加快補(bǔ)齊縣城基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)短板，大力發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、治理融合水平。發(fā)展現(xiàn)代化都市圈，提升超大特大城市現(xiàn)代化治理水平，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展。持續(xù)推進(jìn)城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌城市低效用地再開發(fā)，加快健全城市防洪排澇體系，加強(qiáng)燃?xì)?、給排水、熱力、地下管廊等建設(shè)和協(xié)同管理。發(fā)展數(shù)字化、智能化基礎(chǔ)設(shè)施，完善無障礙適老化配套設(shè)施，提升社區(qū)綜合服務(wù)功能，打造宜居、韌性、智慧城市。

解讀：

在國家推進(jìn)城市更新與老舊小區(qū)改造的背景下，物企或成為基層治理創(chuàng)新的重要參與主體，以專業(yè)化運(yùn)營切入老舊社區(qū)改造，不僅可在停車場智能化升級、電梯加裝、新能源充電樁布局等硬件煥新中一展身手，更可借助數(shù)字化管理工具優(yōu)化垃圾分類、安防監(jiān)控及公共空間運(yùn)維，推動(dòng)社區(qū)服務(wù)從“基礎(chǔ)維護(hù)”向“全周期治理”躍升。既響應(yīng)了新型城鎮(zhèn)化對綠色低碳、智慧社區(qū)的要求，亦通過盤活存量資源為物企開辟新賽道。

好房子·好小區(qū)·好生活

報(bào)告原文：

拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

解讀：

在政府工作報(bào)告中，“好房子”首次亮相。去年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作現(xiàn)場會(huì)明確提出，要緊扣“安居”這一人民幸福基點(diǎn)，一體推進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”等“四好”建設(shè)，旨在為民眾打造高品質(zhì)生活空間，讓生活更美好愜意?！昂梅孔印笔恰昂梅?wù)”的硬件基礎(chǔ)，二者作為“好小區(qū)”的兩大支柱，相輔相成，共同塑造美好生活體驗(yàn)。基于“好房子”，提升“好服務(wù)”，有機(jī)結(jié)合之下是達(dá)成“好小區(qū)”目標(biāo)的關(guān)鍵所在。憑借雙輪驅(qū)動(dòng)，物業(yè)管理行業(yè)也可持續(xù)發(fā)展，營造更舒適安全的居住環(huán)境。

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