談及江陰，忠義街是每個(gè)當(dāng)?shù)厝硕炷茉數(shù)牡胤剑@里既是忠義城市精神的形成地，也是江陰漕運(yùn)文化的發(fā)源地。如今，商業(yè)飛速發(fā)展，江陰的消費(fèi)趨勢(shì)發(fā)生了新的變化，以原宿文化為特點(diǎn)的年輕人回流潮昭示著這座城市需要新的商業(yè)血液。

不止江陰人民在思考，有社會(huì)擔(dān)當(dāng)?shù)纳唐笠苍谒伎?，江陰新的城市商業(yè)標(biāo)簽是什么？2022年9月30日開業(yè)的江陰INS.忠義1645街區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“忠義街區(qū)”)給出了答案。

日前，《聯(lián)商網(wǎng)》采訪了南京銀城商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理王子劍，深入了解這座江陰首個(gè)原宿文化潮流魅力街區(qū)背后的故事。

“我們想把忠義街區(qū)做成屬于江陰的城市名片，用更新更潮流的商業(yè)形式傳承江陰的城市精神，為江陰人帶來一處充滿年輕力及舒適體驗(yàn)感的潮流之地?！蓖踝觿@樣介紹忠義街區(qū)。

01

融古貫今的城市破局者

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)形態(tài)與業(yè)態(tài)不斷推陳出新。其中，商業(yè)街區(qū)正在逐漸成為重構(gòu)城市商業(yè)的重要因子。后疫情時(shí)代下，商業(yè)街區(qū)更是憑借著開放式格局、體驗(yàn)感強(qiáng)、可塑性強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)吸引著越來越多的消費(fèi)者。

王子劍表示：“在忠義街區(qū)開業(yè)之前，忠義街所在的江陰南門商圈靠近市中心，區(qū)域內(nèi)商業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，潛力巨大。貫穿忠義街區(qū)的運(yùn)糧河是江陰漕運(yùn)文化的發(fā)源地，忠義老街也是本地商賈文化的源頭之一，頗受政府重視，也十分期待這里會(huì)有新的商業(yè)作品呈現(xiàn)。作為發(fā)展迅速的實(shí)力商圈，從整體來看，街區(qū)商業(yè)是南門商圈被忽略的形態(tài)，但是也是被江陰消費(fèi)者所需要的消費(fèi)空間?！?/p>

實(shí)際上，在被忽略的時(shí)間里，原宿文化正在江陰市區(qū)的各個(gè)角落悄然成長(zhǎng)。近幾年，越來越多的青年主理人原創(chuàng)品牌店鋪出現(xiàn)在江陰的街頭巷尾，迸發(fā)著蓬勃的生命力。面對(duì)這樣的現(xiàn)狀，銀城商管感受到江陰需要高品質(zhì)街區(qū)，希望延續(xù)街區(qū)開放包容的精神為原宿文化、在地文化創(chuàng)造互惠共贏、蓬勃發(fā)展的環(huán)境，和零星力量共同成長(zhǎng)。

作為成立短短5年便已初具規(guī)模的商管公司，銀城商管目前在管理項(xiàng)目17個(gè)，管理面積達(dá)46萬方，整體實(shí)力不容小覷。在堅(jiān)持品質(zhì)為先的理念帶領(lǐng)下，整體發(fā)展穩(wěn)中向好。自2019年首個(gè)項(xiàng)目INS.Mall浪里的成功開業(yè)后，南京、無錫、常州等地佳作頻出，今年更是計(jì)劃推出2個(gè)精品項(xiàng)目。

憑借此前在南京、無錫等地街區(qū)項(xiàng)目運(yùn)作成功經(jīng)驗(yàn)，面對(duì)地理位置絕佳、周邊客群豐富的江陰南門商圈核心街區(qū)，銀城商管選擇以“城市破局者”身份，在保留原有街區(qū)巷子寬度、尺度基礎(chǔ)上，引入新中式、新國(guó)潮等發(fā)展元素，以原宿文化、夜經(jīng)濟(jì)、在地文化為主要方向，打造江陰首個(gè)原宿文化街區(qū)。

02

青年主義的都市社交新聚場(chǎng)

對(duì)于商業(yè)人而言，最大的追求莫過于運(yùn)營(yíng)好一個(gè)可以稱之為作品的項(xiàng)目。

王子劍坦言，正是因此，所以在整個(gè)項(xiàng)目的前期籌備、開業(yè)以及當(dāng)下運(yùn)營(yíng)的整個(gè)過程中，銀城商管都傾注了大量的心血和精力，也得到了資產(chǎn)方及當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧?/p>

在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)上，銀城商管始終堅(jiān)持因地制宜，順勢(shì)而為，希望為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者提供他們需要的、他們想要的。這一點(diǎn)，同樣體現(xiàn)在忠義街區(qū)這個(gè)項(xiàng)目上。

據(jù)王子劍介紹，為了打造不一樣的忠義街，銀城商管以原宿文化和夜經(jīng)濟(jì)為重點(diǎn)，以忠義街元素為基底，將老街有機(jī)更新，規(guī)劃為原宿復(fù)興秀場(chǎng)、摩登潮派天地、美饌風(fēng)尚客廳三大空間。

在品牌選擇上，忠義街區(qū)另辟蹊徑，以在地品牌為主，優(yōu)選連鎖品牌，與核心商圈商業(yè)體聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)。

A地塊以原宿復(fù)興秀場(chǎng)為定位，以原宿文化的起跑點(diǎn)為核心，于2021年8月開啟試營(yíng)業(yè)，引進(jìn)了美克美家、大疆、科學(xué)家咖啡、COCO、AWAKE COFFEE、愿茶、奧邁吉烤肉、GLOWLAB、新東方、小銀星藝術(shù)團(tuán)等優(yōu)質(zhì)品牌。

B地塊分為南北兩個(gè)不同的功能分區(qū)，南部以摩登潮派天地為定位，以夜經(jīng)濟(jì)潮動(dòng)力為核心。超高人氣的HYPER OG酒吧、火爆成都的貳麻酒館的成功落定為B地塊定下基調(diào)。此外，花園廚房、先啟半步顛、三千里、百盛燒烤、夜棠海鮮火鍋等本地知名度認(rèn)可度極高的餐飲品牌形成消費(fèi)支柱，為夜經(jīng)濟(jì)的打造添磚加瓦。

北部則以美饌風(fēng)尚客廳為定位，以原宿文化的社交場(chǎng)為核心，引入了蔚來NIO House、始祖鳥、THE NORTHFACE、On昂跑、松魚亭日式烤肉、亞朵酒店等標(biāo)桿品牌，MING YUAN設(shè)計(jì)師品牌買手店、CC fashion life買手集合店等時(shí)尚零售主理人店。面對(duì)部分留白，王子劍表示：“為了確保后期運(yùn)營(yíng)的靈活性，該區(qū)域特意預(yù)留了一些調(diào)整空間，后期根據(jù)市場(chǎng)變化和消費(fèi)者需求引入時(shí)宜的品牌?！?/p>

值得一提的是，銀城商管在忠義街區(qū)打造了江陰首個(gè)夜經(jīng)濟(jì)文化IP——忠義夜巷。一方面劃分餐飲、娛樂、花市、休閑等多個(gè)區(qū)域，引入最具代表性的地方品牌，還不時(shí)邀請(qǐng)網(wǎng)紅歌手駐唱，網(wǎng)紅美食品牌入駐，為消費(fèi)者不斷帶來感官新意和視覺驚喜，另一方面堅(jiān)持傳承老手藝，邀請(qǐng)一眾非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人如民間糖藝師入駐新場(chǎng)景，由此創(chuàng)造了獨(dú)屬于江陰的城市文化活動(dòng)。

03

致力于做城市烏托邦的夢(mèng)想家

優(yōu)質(zhì)商家的入駐以及忠義夜巷的開啟，為忠義街區(qū)搭建好了平臺(tái)，但后續(xù)運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵還在于項(xiàng)目方的操盤能力。作為江陰市城鄉(xiāng)建設(shè)的重點(diǎn)實(shí)事項(xiàng)目及江陰南門商圈的重要作品，忠義街區(qū)為江陰市民持續(xù)制造驚喜。

據(jù)王子劍透露，2022年9月30日正式開業(yè)當(dāng)天，忠義街區(qū)舉辦尋找江陰赫茲「向YOUNG而生音樂節(jié)」開業(yè)活動(dòng)，開業(yè)前活動(dòng)曝光度突破170萬，5天的開業(yè)活動(dòng)期間客流共突破30萬，商戶銷售提升80%，街區(qū)會(huì)員粉絲體量突破3萬人，街區(qū)整體曝光度突破1000萬。

在正式開業(yè)之前，忠義街區(qū)已經(jīng)通過兩次大型活動(dòng)彰顯了自身的實(shí)力。2022年6月17日，第十七屆中國(guó)徐霞客國(guó)際旅游節(jié)在忠義街區(qū)盛大開幕。去年中秋，INS.忠義1645推出中秋游園會(huì)，為市民和游客帶來一個(gè)熱鬧非凡的消費(fèi)盛宴。

憑借一次次非同凡響的活動(dòng)，忠義街區(qū)逐漸占據(jù)江陰流量高地，也彰顯了銀城商管打造該項(xiàng)目的初衷，為江陰人民帶來更加舒適愉悅的時(shí)尚潮流體驗(yàn)。

“順勢(shì)而為”被貫徹在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的每一處上。在忠義街區(qū)逐漸走上正軌之際，銀城商管也提出了對(duì)于該項(xiàng)目的最新期許——提升項(xiàng)目的品質(zhì)，著力于消費(fèi)者的休閑舒適體驗(yàn)。

王子劍表示，未來A地塊將會(huì)繼續(xù)調(diào)整，引入一些品質(zhì)餐飲和年輕化品牌，豐富江陰本地消費(fèi)者的味蕾，提升整個(gè)項(xiàng)目的活力，沿河區(qū)域?qū)?huì)被打造成更舒適的社交空間。尤其是在平衡緊湊的客流高峰與保持商業(yè)休閑舒適功能上，忠義街區(qū)將進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃。據(jù)王子劍透露：“未來我們將持續(xù)致力于整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)提升，尤其在戶外街區(qū)部分?，F(xiàn)階段忠義夜巷主要安置在沿河區(qū)域，之后將會(huì)逐漸被引導(dǎo)到B地塊的內(nèi)巷中，以便更大程度保留城市煙火氣。在沿河的重要節(jié)點(diǎn)我們還會(huì)增加外擺設(shè)施，為消費(fèi)者保留街區(qū)在舒適性上的天然優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槲覀兿Ｍ伊x街區(qū)是舒適的，是讓人愿意停留的，能夠讓人體驗(yàn)到戶外美好的。”

正如王子劍所言，忠義街區(qū)在正式開業(yè)半年以來，無論是開業(yè)前期的全程活動(dòng)預(yù)熱，亦或是開業(yè)后根據(jù)消費(fèi)者需求不斷調(diào)整完善業(yè)態(tài)，都表明希望消費(fèi)者可以在忠義街區(qū)獲得舒適獨(dú)特購(gòu)物體驗(yàn)的同時(shí)，也得到心靈休憩的美好愿景。而這，也正是銀城商管一如既往所堅(jiān)持的信條。

據(jù)悉，除了忠義街區(qū)，銀城商管在南京、無錫、常州等地的項(xiàng)目也在緊鑼密鼓地建設(shè)籌備之中，珠玉在前，我們相信銀城商管勢(shì)必將會(huì)帶給我們更多的驚喜。

我們也相信，由有著赤誠(chéng)之心的銀城商管掌舵，忠義街區(qū)具備極大潛力和可能發(fā)展成為江陰獨(dú)具魅力的城市文化中心，為江陰商業(yè)發(fā)展注入全新活力。

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