萬(wàn)達(dá)所持股權(quán)又被法院凍結(jié)了！
 

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萬(wàn)達(dá)商管被凍結(jié)51億股權(quán)

7月10日，國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站顯示，珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“珠海萬(wàn)達(dá)商管”）新增兩條股權(quán)凍結(jié)信息。

被執(zhí)行人為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大連萬(wàn)達(dá)商管”），凍結(jié)股權(quán)數(shù)額分別為50.72億、1億人民幣。
 

企查查信息顯示，珠海萬(wàn)達(dá)商管的注冊(cè)資本約72.48億人民幣，法定代表人為肖廣瑞。

珠海萬(wàn)達(dá)商管，由大連萬(wàn)達(dá)商管的輕資產(chǎn)部分物管和商管，在2021年拆成立而來(lái)的。目前，大連萬(wàn)達(dá)商管持有其約70%的股份，是第一大股東。

值得注意的是，這次凍結(jié)，是萬(wàn)達(dá)商管近期發(fā)生的第二次了。

6月初，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司新增2則股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)均為大連萬(wàn)達(dá)商管，被凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計(jì)約19.79億元。

大連萬(wàn)達(dá)商管是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)平臺(tái)。6月8日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)曾對(duì)凍結(jié)一事作以下回應(yīng)：
 

一，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)和某企業(yè)在長(zhǎng)春一大型項(xiàng)目有合作，至今雙方仍存在10余億元財(cái)務(wù)糾紛。

二，2018年萬(wàn)達(dá)商管引入投資人時(shí)，萬(wàn)達(dá)商管45.27億股權(quán)當(dāng)時(shí)估值就是2430億元，此估值為公開(kāi)信息。此次凍結(jié)萬(wàn)達(dá)商管19億股權(quán)，大幅超過(guò)雙方財(cái)務(wù)糾紛金額。

另外，公司正通過(guò)法律途徑申訴，有信心維護(hù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正當(dāng)權(quán)益。

02

著急上市，壓力山大
 

近期，萬(wàn)達(dá)商管已經(jīng)是話題焦點(diǎn)，特別是珠海萬(wàn)達(dá)商管IPO一事備受關(guān)注。

珠海萬(wàn)達(dá)曾分別在2021年10月21日、2022年的4月22日、10月25日三次向港交所遞交上市申請(qǐng)材料，均以失敗告終。

6月28日，根據(jù)港交所文件，珠海萬(wàn)達(dá)商管再向港交所提交IPO申請(qǐng)，聯(lián)席保薦人為中信證券、摩根大通、瑞信。

招股書(shū)顯示，2019年-2022年底，珠海萬(wàn)達(dá)商管綜合財(cái)務(wù)狀況表內(nèi)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物分別為145.11億元、93.64億元、188.83億元、135.85億元。

但截至今年5月31日，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物降至82.17億元，5個(gè)月時(shí)間減少超過(guò)50億元。公司表示，“主要由于分派2022年年度及截至2023年3月31日止三個(gè)月股息所致?！?/span>

急于上市的背后，是珠海萬(wàn)達(dá)商管面臨對(duì)賭協(xié)議的巨大壓力。

2021年，珠海萬(wàn)達(dá)向港交所遞表之前，完成了一筆382億元的融資，將公司估值提升至1800億。

據(jù)悉，投資方陣容無(wú)比豪華，包含了中信資本、招商局資本、螞蟻集團(tuán)、中信證券、騰訊等等。

萬(wàn)達(dá)與他們簽下“天價(jià)”對(duì)賭，約定在2023年年底之前上市。

如果不能成功，萬(wàn)達(dá)就要加上8%的利息，回購(gòu)?fù)顿Y人手上總額380億元的股權(quán)。而根據(jù)評(píng)級(jí)咨詢機(jī)構(gòu)“YY Rating”的測(cè)算，不考慮預(yù)提所得稅和股息，萬(wàn)達(dá)一方的潛在回購(gòu)支出規(guī)模高達(dá)440億元。

03

結(jié)語(yǔ)
 

站在今天回溯過(guò)往，王健林曾以用他教科書(shū)式的“壯士斷腕”，渡過(guò)一關(guān)了。

2017年，王健林為了解決債務(wù)問(wèn)題，開(kāi)始出售資產(chǎn)，“斷臂求生”。他把77家萬(wàn)達(dá)酒店以6折199億的價(jià)格，打包賣給富力，把13家文旅城以438億元的價(jià)格，打包賣給融創(chuàng)。

資產(chǎn)持續(xù)出清，雖然虧了不少，但王健林得到了喘息的機(jī)會(huì)。

現(xiàn)在，萬(wàn)達(dá)商管麻煩不斷，如果能安全度過(guò)這些關(guān)卡，王健林就成為這一波為數(shù)不多的渡劫成功的開(kāi)發(fā)商老板。不知道能否有機(jī)會(huì)見(jiàn)到這一幕呢？

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