2023年，暑期旅游出行達(dá)到高峰，據(jù)預(yù)測今年暑期旅游市場熱度有望全面超過2019年同期。OTA平臺數(shù)據(jù)顯示，2023年暑期機(jī)票預(yù)訂量已超過2019年同期7成。旺盛的旅游需求直接帶動了酒店價格上浮。

近日，“月薪2萬住不起如家漢庭”、“北京酒店為何漲價兇猛”、“漢庭如家房價直逼香格里拉”等有關(guān)酒店漲價的話題討論愈演愈烈。

在暑期熱門旅游目的地北京，以漢庭、布丁、如家等為代表的經(jīng)濟(jì)型酒店價格普遍上漲，部分地段較好的酒店房型價格高達(dá)上千元一晚，價格直逼高端酒店。

對于經(jīng)濟(jì)型酒店價格的瘋狂上漲，漢庭酒店母公司華住集團(tuán)回應(yīng)稱，目前旅游市場正在快速復(fù)蘇，而酒店行業(yè)的供給恢復(fù)速度還沒有完全同步，供需的不匹配也導(dǎo)致部分熱門地區(qū)價格波動明顯。熱門旅游地經(jīng)濟(jì)型酒店價格到底有多貴？為什么經(jīng)濟(jì)型酒店有漲價的勇氣？本期鈦媒體·鈦度圖聞從數(shù)據(jù)層面作出梳理。

01 經(jīng)濟(jì)型酒店價格上漲，價格增速超過中高端酒店

據(jù)OTA平臺統(tǒng)計，作為今年旅游的大熱門城市之一，北京的機(jī)票、景區(qū)門票和酒店的預(yù)訂量較2019年均明顯增長。其中，2023年6月1日-7月10日，北京酒店預(yù)訂量同比2022年增長超2倍。酒店供不應(yīng)求，酒店價格也就水漲船高，同樣在6月1日-7月10日之間，北京酒店訂單均價同比2022年增長超3成。

曾經(jīng)100、200元一晚的快捷酒店在暑期的市中心幾乎已經(jīng)看不到了。

據(jù)鈦媒體·鈦度圖聞不完全統(tǒng)計，在暑期期間的北京，漢庭、如家、錦江之星等經(jīng)濟(jì)連鎖酒店均出現(xiàn)了價格上調(diào)的現(xiàn)象。其中，位于王府井步行街的速8酒店最貴，均價達(dá)1705元/晚；除了速8酒店，漢庭天壇店的最高價格也達(dá)千元以上?？傮w來看，靠近市中心的經(jīng)濟(jì)型酒店一晚的價格均在500元以上，而位于平谷、懷柔等的郊區(qū)，還是可以見到百元一晚的快捷酒店。

暑期的經(jīng)濟(jì)型酒店漲價有多夸張？我們通過對比今年9月某平日的價格發(fā)現(xiàn)，漢庭、速8的每晚最高均價漲幅均在70%以上，怡萊、格林豪泰、如家、宜必思的每晚最高均價漲幅在20%以上。值得注意的是，7天、布丁系列酒店的暑期最高均價竟然要比平日價格低。

不止在OTA平臺，在各大酒店集團(tuán)的財報中也可以看到經(jīng)濟(jì)型酒店確實越來越貴。鈦媒體·鈦度圖聞?wù)砣A住、首旅、錦江三大酒店集團(tuán)的財報發(fā)現(xiàn)，與2019年一季度、2022年一季度相比，今年一季度經(jīng)濟(jì)型酒店的價格確實有所上漲，且增速高于中高端酒店類型。

具體來看，2023年一季度，華住集團(tuán)經(jīng)濟(jì)型酒店平均價格是208元/晚，同比增長21.6%，與2019年一季度相比增長18.2%；而同集團(tuán)的中高端酒店平均價格是344元/晚，同比增長17.8%，與2019年一季度相比增長11%。華住集團(tuán)經(jīng)濟(jì)型酒店價格漲幅整體高于中高端酒店漲幅。

同樣的，2023年一季度，首旅集團(tuán)經(jīng)濟(jì)型酒店平均價格是178元/晚，同比增長21.1%，與2019年一季度相比增長11.3%，高于中高端酒店2019年價格漲幅。

2023年一季度，錦江集團(tuán)經(jīng)濟(jì)型酒店平均價格是169.96元/晚，同比增長16.7%，高于中高端酒店同比均價漲幅近4個百分點；今年一季度經(jīng)濟(jì)型酒店均價與2019年一季度相比增長9%，高于中高端酒店同比均價漲幅7個百分點?？梢娫诰频陜r格整體上漲的同時，經(jīng)濟(jì)型酒店價格上漲幅度*。

02 酒店加注中高端市場，經(jīng)濟(jì)型酒店客房3年減少356萬間

價格影響供需關(guān)系，各酒店為何有漲價的勇氣？說到底還是供需關(guān)系的失衡，與住宿旺盛需求形成鮮明對比的則是酒店客房供給的嚴(yán)重不足。

數(shù)據(jù)顯示，全國范圍內(nèi)酒店的整體供給量下降，新開門店數(shù)量不及往年，酒店可提供的房間數(shù)量越來越少。據(jù)《中國酒店業(yè)發(fā)展報告》數(shù)據(jù)，2022年初中國大陸地區(qū)客房總數(shù)為1346.9萬間，對比2020年初的1761.9萬間客房量，三年時間減少了415萬間客房。

從具體檔次酒店來看，經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)量更是懸崖式下跌。與2020年相比，2022年經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)量減少了355.9萬間，中、高檔、豪華型酒店客房分別減少了22.7萬、29.5萬、6.9萬間。經(jīng)濟(jì)型酒店供給端的下滑直接導(dǎo)致酒店價格的上漲。

以酒店三巨頭為例，三大酒店集團(tuán)近年來均向中高端酒店方向發(fā)力，經(jīng)濟(jì)型酒店門店數(shù)量占比呈下滑趨勢。2020年，華住、首旅、錦江酒店集團(tuán)經(jīng)濟(jì)型酒店門店占比均達(dá)一半以上，到2023年一季度，首旅集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)型酒店門店占比下滑最多，幅度達(dá)18個百分點，目前經(jīng)濟(jì)型酒店門店僅占整個集團(tuán)酒店數(shù)量的三分之一左右。

此外，錦江集團(tuán)和華住集團(tuán)經(jīng)濟(jì)型酒店門店數(shù)量占比也分別下降9個百分點和7.5個百分點。由于經(jīng)濟(jì)型酒店利潤相對微薄，所以盈利空間更大的中高端酒店正在成為各大酒店的發(fā)力點，這也是為什么經(jīng)濟(jì)型酒店價格上漲驚人的原因。

03 上市酒店一季報集中扭虧，RevPAR恢復(fù)加速

旅游市場火爆，酒店量價齊升，進(jìn)一步加快了酒店行業(yè)的回暖，沉寂了3年的酒店業(yè)迎來曙光。數(shù)據(jù)顯示，在營收方面，今年一季度，亞朵集團(tuán)營收同比增長最多，達(dá)71.2%，實現(xiàn)營收7.74億元；其次，華住集團(tuán)營收同比增長達(dá)67.1%，實現(xiàn)45億元的營收。

作為酒店最重要經(jīng)營指標(biāo)之一的RevPar（平均可出租客房收入），今年一季度四家酒店的RevPar基本恢復(fù)至2019年的同期水平。坐擁漢庭、桔子、全季等酒店的華住集團(tuán)，RevPar是2019年同期的119.3%，亞朵集團(tuán)的RevPar是2019年同期的118.3%，錦江、首旅集團(tuán)的RevPar分別是2019年同期的103%和92.2%。

在行業(yè)整體RevPar回暖的情況下，華住、首旅、錦江、亞朵四家酒店集團(tuán)在2023年*季度全部實現(xiàn)業(yè)績扭虧，分別實現(xiàn)9.9億元、0.78億元、1.3億元、1.6億元的歸母凈利潤，其中，亞朵集團(tuán)的凈利潤同比增長高達(dá)2114.3%，華住、錦江集團(tuán)的凈利潤同比增長200%以上，首旅集團(tuán)凈利潤同比增長133.22%。

今年暑期，酒店業(yè)迎來快速回暖，而國內(nèi)大型連鎖酒店集團(tuán)仍然在朝著中高端方向發(fā)展。華住集團(tuán)表示，預(yù)計今年關(guān)閉600家經(jīng)濟(jì)型酒店，并新開1400家中高端酒店。

如今，按照酒店行業(yè)的火爆趨勢，如何在中高端市場找到新的盈利點并平衡好游客對于高、中檔、經(jīng)濟(jì)型酒店的需求，是酒店行業(yè)接下來要面對的重要問題。

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