8月16日晚，東百集團(tuán)(600693)宣布，該公司已向特定對(duì)象發(fā)行股票募集申請(qǐng)，并獲得上海證券交易所批準(zhǔn)的審查意見(jiàn)。證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)注冊(cè)后，公司募集資金不超過(guò)6.55億元，不低于3.5億元。扣除相關(guān)發(fā)行費(fèi)用后，全部用于補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金，償還銀行貸款。

公司控股股東豐琪投資計(jì)劃以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)本次發(fā)行的所有股票。本次發(fā)行后，公司經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)，將有助于鞏固公司發(fā)展基礎(chǔ)，提高運(yùn)營(yíng)管理能力，提高數(shù)字化水平，為業(yè)務(wù)儲(chǔ)備和拓展提供更全面的保障，全面提升公司的經(jīng)營(yíng)管理能力，鞏固公司在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

利好政策頻頻出臺(tái) 幫助零售企業(yè)業(yè)績(jī)恢復(fù)

今年以來(lái)，中國(guó)社會(huì)全面恢復(fù)正常運(yùn)行，整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)有所好轉(zhuǎn)。但整體居民消費(fèi)能力和預(yù)期相對(duì)較弱，業(yè)內(nèi)人士指出，基礎(chǔ)設(shè)施和消費(fèi)市場(chǎng)的問(wèn)題仍需加強(qiáng)。國(guó)家發(fā)展改革委、商務(wù)部等部門(mén)針對(duì)制約居民“能消費(fèi)、敢消費(fèi)、愿消費(fèi)”的痛點(diǎn)和障礙，發(fā)布了消費(fèi)刺激政策和活動(dòng)。

在交易基礎(chǔ)設(shè)施方面，3月國(guó)家發(fā)展改革委和中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)文指出，REITs研究支持消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)消費(fèi)能力，改善消費(fèi)條件，創(chuàng)新消費(fèi)模式。將消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施納入REITs試點(diǎn)項(xiàng)目，明確優(yōu)先支持百貨公司、購(gòu)物中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目和社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。通過(guò)發(fā)行消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，政策可以幫助擁有優(yōu)質(zhì)零售資產(chǎn)的企業(yè)盤(pán)活資產(chǎn)。

7月31日，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布了《恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的措施》。此后，福建省為了提高文化和旅游消費(fèi)質(zhì)量水平，激發(fā)消費(fèi)增長(zhǎng)的內(nèi)生動(dòng)力，先后出臺(tái)了《促進(jìn)文化和旅游消費(fèi)的措施》和《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)和擴(kuò)大內(nèi)需的措施》。

今年以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面復(fù)蘇和正常運(yùn)行，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇有所改善，消費(fèi)模式有所擴(kuò)大，促進(jìn)消費(fèi)政策有效，居民消費(fèi)穩(wěn)步擴(kuò)大，市場(chǎng)銷(xiāo)售增速加快。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，上半年社會(huì)消費(fèi)品零售額總額為22.76萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.2%。根據(jù)零售業(yè)態(tài)，便利店、專(zhuān)賣(mài)店、品牌店、百貨店零售額同比增長(zhǎng)8.2%。、5.4%、4.6%、超市零售額同比下降0.4%，百貨/便利店業(yè)態(tài)受益于線下消費(fèi)場(chǎng)景的復(fù)蘇，實(shí)現(xiàn)了復(fù)蘇，零售業(yè)績(jī)正在好轉(zhuǎn)。

以“商業(yè)零售”為中心 主要業(yè)務(wù)是倉(cāng)儲(chǔ)物流 創(chuàng)造差異化優(yōu)勢(shì)

隨著中國(guó)居民消費(fèi)的升級(jí)，顧客在購(gòu)物時(shí)更加注重感官體驗(yàn)和精神滿足感。中國(guó)線下商場(chǎng)以布局“體驗(yàn)型業(yè)態(tài)”為切入點(diǎn)，豐富不同業(yè)態(tài)的內(nèi)容組合，打造以消費(fèi)者為導(dǎo)向的新模式。擁有核心空間資源和精細(xì)化的商業(yè)管理能力，將有助于行業(yè)參與者建立差異化競(jìng)爭(zhēng)堡壘。

目前，公司已成功建立了位于福州、蘭州兩個(gè)省級(jí)城市核心區(qū)域的東百中心、蘭州中心等標(biāo)桿商業(yè)案例。近年來(lái)，東百集團(tuán)致力于提供和運(yùn)營(yíng)生活消費(fèi)領(lǐng)域的基礎(chǔ)設(shè)施，探索全面數(shù)字化轉(zhuǎn)型、多業(yè)態(tài)、輕資產(chǎn)的商業(yè)發(fā)展模式。隨著經(jīng)濟(jì)景氣度的提高，商業(yè)零售形勢(shì)將會(huì)回升，公司未來(lái)的業(yè)績(jī)有望提升。

在不斷優(yōu)化輕資產(chǎn)項(xiàng)目模型的基礎(chǔ)上，公司積極拓展商業(yè)輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目，系統(tǒng)賦能，加強(qiáng)輕資產(chǎn)商業(yè)管理。

在倉(cāng)儲(chǔ)物流方面，東百集團(tuán)表示，將繼續(xù)推進(jìn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，加強(qiáng)項(xiàng)目精細(xì)化管理。圍繞輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)理念，公司選擇“投資-建設(shè)-招聘-退出-管理”的閉環(huán)運(yùn)營(yíng)模式，通過(guò)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、撤出和保留各倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目的管理權(quán)，實(shí)現(xiàn)資金閉環(huán)。未來(lái)，公司將通過(guò)與知名機(jī)構(gòu)合作，有序推進(jìn)項(xiàng)目拓展，提升資產(chǎn)價(jià)值，以自身優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)和項(xiàng)目持續(xù)獲取能力為基礎(chǔ)。

進(jìn)一步增加資產(chǎn)規(guī)模 顯著提高了經(jīng)濟(jì)實(shí)力

近日，政府機(jī)構(gòu)不僅在消費(fèi)政策上為上市公司發(fā)展提供了良好的土壤，還對(duì)公司融資采取了優(yōu)化措施。自a股涉房融資規(guī)模放寬以來(lái)，多家上市公司發(fā)布了股權(quán)融資計(jì)劃。作為其中之一，東百集團(tuán)積極推進(jìn)股權(quán)融資，拓展融資渠道，改善公司資本結(jié)構(gòu)。

本次發(fā)行的募集資金將在一定程度上滿足上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的商業(yè)零售和倉(cāng)儲(chǔ)物流的融資需求，提升公司的資本結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)上市公司的可持續(xù)發(fā)展能力。本次發(fā)行后，公司資本結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步優(yōu)化，公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)規(guī)模將相應(yīng)增加，經(jīng)濟(jì)實(shí)力將進(jìn)一步提升，為公司可持續(xù)發(fā)展提供有力保障。

未來(lái)，公司將繼續(xù)完善主營(yíng)業(yè)務(wù)布局，增加市場(chǎng)發(fā)展，不斷優(yōu)化流程，進(jìn)一步提升上市公司的市場(chǎng)影響力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，提升上市公司的盈利能力。

值得注意的是，東百集團(tuán)控股股東豐琪對(duì)特定對(duì)象發(fā)行的股票進(jìn)行了全額認(rèn)購(gòu)，體現(xiàn)了控股股東的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和對(duì)公司未來(lái)發(fā)展前景的堅(jiān)定信念，也體現(xiàn)了控股股東對(duì)公司價(jià)值的肯定，為公司實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)，提升業(yè)務(wù)規(guī)模帶來(lái)了可持續(xù)發(fā)展的積極信號(hào)。

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