據(jù)萬達集團官網(wǎng)12月12日消息，太盟投資集團(PAG)與大連萬達商管集團共同宣布簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經(jīng)大連萬達商管集團贖回后，對珠海萬達商管再投資。

據(jù)悉，現(xiàn)有投資人于2021年8月對珠海萬達商管的投資額約為380億人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元(約180億人民幣)，現(xiàn)有投資人在原投資安排中享有到期贖回權(quán)。

按照新協(xié)議，大連萬達商管持股珠海萬達商管的比例為40%，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進投資人股東參與投資，累計持股60%。

據(jù)悉，此前萬達商管曾與碧桂園、螞蟻、騰訊等多家機構(gòu)投資者簽署了對賭協(xié)議，若2023年底前未能成功上市，珠海萬達商管則需向上市前投資者支付股權(quán)回購款。

珠海萬達商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日、2023年6月28日四次遞表港交所。11月10日，珠海萬達商管在港交所更新上市申請書。根據(jù)最新公告，珠海萬達商管同意終止委任瑞士信貸（香港）有限公司為其上市申請的整體協(xié)調(diào)人，自2023年11月9日起生效。截至目前，公司聯(lián)席保薦人有兩家，分別為中信里昂證券有限公司和J.P.Morgan Securities（Asia Pacific）Limited。此后，萬達方面證實，瑞銀接替瑞士信貸擔任萬達商管整體協(xié)調(diào)人。

但由于港股市場環(huán)境疲軟，珠海萬達商管上市一再推遲。而臨近對賭“大限”，這一份新投資協(xié)議可謂解決萬達“燃眉之急”。

據(jù)萬達方面透露，珠海萬達商管目前管理全國227個地級及以上城市的494個大型商業(yè)中心。過去兩年中，珠海萬達商管管理的商業(yè)中心數(shù)量從417家增長到494家，平均年增長率為9%左右。以管理的商業(yè)面積計，珠海萬達商管現(xiàn)為全球最大的商業(yè)管理公司。自現(xiàn)有投資人2021年入資以來，珠海萬達商管連續(xù)三年超額完成業(yè)績目標，2021年稅后收入為235億元，2022年為271億元，2023年（預(yù)估）為293億元，平均年增長約12%。2021年稅后利潤為53億元，2022年為75億元，2023年（預(yù)估）為95億元，年增率達34%。過去三年，該公司共計上繳稅收約100億元，對股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年（預(yù)估）85億元。

萬達方面表示，新投資協(xié)議簽署說明投資者認可珠海萬達商管在行業(yè)中領(lǐng)先的地位及對其未來增長的信心。萬達將與太盟等重要股東一起，進一步優(yōu)化公司法人治理，保持管理團隊穩(wěn)定，共同支持公司的長遠發(fā)展。

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