你好2024 | 李稻葵:大規(guī)模房企爆雷情況,將在2024年得以解決
導(dǎo)語(yǔ):穿透迷霧,在逆境中尋求希望;厘清視線,于繁雜中堅(jiān)定前行的力量。2023年以來(lái),疫后修復(fù)期中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù),國(guó)民經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)出觸底反彈的特征,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)也呈穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。鑒于“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期”的特殊階段、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)“政策新高度”的東風(fēng)以及“新質(zhì)生產(chǎn)力”促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的大背景,我們需要以“穿越視線”的方式眺望遠(yuǎn)方,于微觀之處洞見(jiàn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)動(dòng)能,以真知灼見(jiàn)把握時(shí)代脈動(dòng)。
穿越視線·老板云年終特別策劃,以“年度熱詞”、“年度回憶”、“年度報(bào)告”、“年度預(yù)測(cè)”四大篇章,回顧2023在困難中勇毅前行的民營(yíng)經(jīng)濟(jì),展望2024信心之錨下的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
2023老板云年終特別策劃進(jìn)行中
點(diǎn)擊查看更多精彩內(nèi)容>>>

2023年漸入尾聲,回顧這一年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)回升向好,高質(zhì)量發(fā)展扎實(shí)推進(jìn)。同時(shí),中國(guó)經(jīng)濟(jì)也面臨需求不足、預(yù)期偏弱、隱患仍然較多等多重壓力,但綜合起來(lái)看,我國(guó)發(fā)展面臨的有利條件強(qiáng)于不利因素,經(jīng)濟(jì)回升向好、長(zhǎng)期向好的基本趨勢(shì)沒(méi)有改變,要增強(qiáng)信心和底氣。
展望2024年,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定下了“穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破”的基調(diào),此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議傳遞出哪些信號(hào)?信號(hào)的背后中國(guó)經(jīng)濟(jì)又將如何進(jìn)一步發(fā)展?圍繞這些問(wèn)題,貝殼財(cái)經(jīng)記者專(zhuān)訪了清華大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)思想與實(shí)踐研究院院長(zhǎng)李稻葵。
“2024年大概率是一個(gè)調(diào)整之年。”李稻葵認(rèn)為,此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議是方向性的重大調(diào)整,目的是逆轉(zhuǎn)實(shí)際經(jīng)濟(jì)運(yùn)行速度長(zhǎng)期低于潛在GDP增速的這一趨勢(shì),進(jìn)而保證完成2035年基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的目標(biāo)。

十多年來(lái)最重要的一次會(huì)議,基本政策思路發(fā)生改變
貝殼財(cái)經(jīng):此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議傳遞怎樣的信號(hào)?
李稻葵:2023年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議可能是過(guò)去十多年來(lái)最重要的一次,因?yàn)闀?huì)議的基本政策思路發(fā)生了極其重要的改變。此次會(huì)議最核心的一句話是“必須把堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展作為新時(shí)代的硬道理。”高質(zhì)量發(fā)展是核心,是硬道理,沒(méi)有高質(zhì)量的發(fā)展,很多任務(wù)都完不成。
我反復(fù)講,三年疫情的問(wèn)題包括2023年的問(wèn)題是長(zhǎng)期問(wèn)題積攢下來(lái)的。目前我們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度還在下滑,最重要的指標(biāo)是整個(gè)物價(jià)指數(shù)在下行,工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)在下行。消費(fèi)者不敢消費(fèi)、不敢買(mǎi)房子,投資者不愿意投資等。
時(shí)間拉長(zhǎng)來(lái)看,即使不考慮疫情沖擊,從2010年到2019年,中國(guó)GDP增速呈現(xiàn)單調(diào)下降趨勢(shì),平均每年下降0.33個(gè)百分點(diǎn),如果按照這一下滑速度,到2025年復(fù)合增速就會(huì)低于4.61%。
在上述背景下,我認(rèn)為,此次會(huì)議是一個(gè)極其重要的轉(zhuǎn)折性的會(huì)議,提出了“高質(zhì)量發(fā)展是硬道理”的觀點(diǎn),同時(shí),圍繞該觀點(diǎn)又提出了很多做法,包括地方政府鼓足干勁,能干多點(diǎn)就多干一點(diǎn)等、深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革等,這些提法是非常及時(shí)的。
整體來(lái)看,重大、及時(shí)調(diào)整方向的目的是要逆轉(zhuǎn)實(shí)際經(jīng)濟(jì)增速長(zhǎng)期低于潛在GDP增速的這一趨勢(shì),進(jìn)而保證完成2035年的基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的目標(biāo)。根據(jù)測(cè)算,要想按期基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化,平均每年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速要達(dá)到4.6%,因此后續(xù)穩(wěn)增長(zhǎng)是中國(guó)未來(lái)工作的常態(tài)。
貝殼財(cái)經(jīng):落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神需要注意什么?
李稻葵:根據(jù)我的觀察,中國(guó)政府體系有較大慣性。會(huì)議指出,2024年宏觀調(diào)控要強(qiáng)化宏觀政策逆周期、跨周期調(diào)節(jié),繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策,其中,財(cái)政政策要適度加力、提質(zhì)增效,貨幣政策要靈活適度、精準(zhǔn)有效。
可能地方政府的不少領(lǐng)導(dǎo)干部思維中的慣性還在,不一定能立即理解此次會(huì)議精神上的轉(zhuǎn)變。因此,在慣性思維下,基層的想法可能還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展不重要,一定不能亂,一定要保持穩(wěn)字當(dāng)頭。
因此,在2024年經(jīng)濟(jì)工作運(yùn)行過(guò)程中,至少第一個(gè)季度甚至上半年,政府推出各種舉措的效果還不一定能夠體現(xiàn)出來(lái)。在這方面我們要有一定的思想準(zhǔn)備,要給地方政府一個(gè)調(diào)整慣性的時(shí)間,建議加強(qiáng)宣傳,減少整個(gè)系統(tǒng)調(diào)節(jié)的滯后性,減少慣性。
另外,會(huì)議傳遞的信息是高度概括的,具體采取舉措和藍(lán)圖還需要一定時(shí)間的探索。
比如,一是地方債問(wèn)題怎么化解?文件僅提及要提高地方政府積極性,但現(xiàn)在地方政府靠自己化債很難,我們不能視而不見(jiàn),必須中央和地方協(xié)同一致,相關(guān)內(nèi)容還要進(jìn)一步探索。
二是如何協(xié)調(diào)鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化?新型城鎮(zhèn)化是一個(gè)巨大的題目,目前中國(guó)還有將近40%的人常住農(nóng)村,同時(shí)63%進(jìn)城務(wù)工的人員很多也還未納入城市生活,這個(gè)題目怎么打開(kāi),也沒(méi)有具體的措施,也要進(jìn)一步探索。
三是怎樣化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)?會(huì)議提出,要一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,但在工作中如何去落實(shí),還需要相關(guān)金融部門(mén)深入地去調(diào)研并開(kāi)出具體的解題藥方。
房地產(chǎn)問(wèn)題解決已有起色,預(yù)計(jì)陸續(xù)會(huì)有政策出臺(tái)
貝殼財(cái)經(jīng):如何理解當(dāng)前我國(guó)所面臨的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)?2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)如何?
李稻葵:由于需求有些飽和,房地產(chǎn)行業(yè)正在面臨轉(zhuǎn)型。一方面,過(guò)去20年,房地產(chǎn)發(fā)展太快,人均住房面積每人每年增加1.3平米至1.5平米,截至目前,我國(guó)人均住房面積達(dá)到約40平米。
另一方面,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)還存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題。目前,一線和超一線等大型城市土地供給有限,四五線城市土地供給充裕,土地供給較多的城市,蓋的房子數(shù)量也較多。但住房需求是相反的,大型城市人口呈現(xiàn)流入趨勢(shì),對(duì)房子的需求多,而三四線城市人口總體是流出的,需求沒(méi)有那么多。
整體來(lái)看,當(dāng)前房地產(chǎn)影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的一點(diǎn)并不是銷(xiāo)售放緩,房地產(chǎn)的銷(xiāo)售問(wèn)題當(dāng)然也需要解決,比如,不要搞限購(gòu),老百姓對(duì)買(mǎi)房子已經(jīng)不像過(guò)去那么感興趣了。事實(shí)上,房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題多體現(xiàn)為金融問(wèn)題。隨著近期多個(gè)金融部門(mén)托舉房企融資,房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)問(wèn)題的解決有所起色。
2024年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)講,依舊是一個(gè)調(diào)整年。具體來(lái)看,2024年房地產(chǎn)主要的投資地點(diǎn)在一線和準(zhǔn)一線城市,這些城市有望逐步放開(kāi)限購(gòu)。其中,南昌、西安、長(zhǎng)沙等人口流入城市的房地產(chǎn)會(huì)得到發(fā)展,大規(guī)模房企爆雷的情況在2024年應(yīng)該會(huì)得以解決。
同題問(wèn)答
貝殼財(cái)經(jīng):展望2024年,你對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展有何預(yù)期?
李稻葵:當(dāng)前我們已經(jīng)不能用傳統(tǒng)的全球經(jīng)濟(jì)一體化的方法來(lái)預(yù)測(cè)2024年以及未來(lái)的經(jīng)濟(jì),世界經(jīng)濟(jì)在國(guó)際政治多極化的前提下形成了板塊化。
所謂板塊化是世界經(jīng)濟(jì)以若干政治核心國(guó)家為主體形成了若干個(gè)內(nèi)部交往比較緊密,但跨板塊之間有較大交易成本的新格局。具體來(lái)講包括以美國(guó)經(jīng)濟(jì)為核心、以西歐尤其是德國(guó)經(jīng)濟(jì)為核心和以中國(guó)經(jīng)濟(jì)為核心的帶動(dòng)著周邊東南亞、東亞國(guó)家三個(gè)板塊。
三個(gè)板塊經(jīng)濟(jì)周期是不同步的,且非常明顯。美國(guó)經(jīng)濟(jì)從目前的經(jīng)濟(jì)過(guò)熱往下走,這個(gè)周期2024年開(kāi)始進(jìn)入下行,2024年6月份甚至?xí)_(kāi)始加息。歐洲以德國(guó)為核心,當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)非常低迷,預(yù)計(jì)歐洲2024年是一個(gè)緩慢上行的態(tài)勢(shì)。
貝殼財(cái)經(jīng):你對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)2024年發(fā)展有何預(yù)期?
李稻葵:根據(jù)我的預(yù)測(cè),中國(guó)2024年大概率是一個(gè)增長(zhǎng)的恢復(fù)年,這一點(diǎn)可以基于兩個(gè)因素來(lái)判斷。第一,2024年,國(guó)際形勢(shì)對(duì)于我國(guó)來(lái)講可能會(huì)有所改善;第二,調(diào)整性的政策還會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)。
整體來(lái)看,2024年中國(guó)會(huì)下大功夫穩(wěn)增長(zhǎng)、去風(fēng)險(xiǎn)。所以,從經(jīng)濟(jì)運(yùn)行強(qiáng)度上講,2024年會(huì)是上升的。按照IMF最新預(yù)測(cè),中國(guó)經(jīng)濟(jì)2023年預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)5.4%,2024年將增長(zhǎng)4.6%,但2024年的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行強(qiáng)度比2023年高很多,因?yàn)?022年是低基數(shù),2023年5.3%是在低基數(shù)之上的一個(gè)恢復(fù),經(jīng)濟(jì)體感不好,而2024年將比2023年的感受會(huì)好一點(diǎn)。
來(lái)源丨貝殼財(cái)經(jīng)
版權(quán)說(shuō)明|本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),版權(quán)歸原創(chuàng)者所有。部分圖片源自網(wǎng)絡(luò),未能核實(shí)歸屬。本文僅為分享,不為商業(yè)用途。若錯(cuò)標(biāo)或侵權(quán),請(qǐng)與我們聯(lián)系刪除。
本文僅代表作者觀點(diǎn),版權(quán)歸原創(chuàng)者所有,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹凶⒚鱽?lái)源及作者名字。
免責(zé)聲明:本文系轉(zhuǎn)載編輯文章,僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布,請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除,您可以發(fā)送材料至郵箱:service@tojoy.com