這兩天

你們周圍有人去日本購物嗎？

自4月10日以來，紐約外匯市場日元匯率暴跌，一度跌至1美元兌換154.33日元。近年來，日元對(duì)人民幣的匯率也創(chuàng)下新低。截至20日12點(diǎn)，100日元可兌換4.7元。

很多中國網(wǎng)友在一家社交媒體上發(fā)帖稱，日本的奢侈品店這兩天都是人。

熱搜話題20日

#日本的LV店都是中國人。#

同時(shí)也引起了網(wǎng)友的關(guān)注。

據(jù)報(bào)道，“日本的LV店都是中國人，包括各種折扣，一個(gè)2萬元的包可以便宜3000-4000元?！弊罱ト毡揪┒嫉鹊芈糜蔚腢la(化名)觀察到，在日元降價(jià)下，很多奢侈品在日本購買比在中國購買便宜近10%-50%。

在日本橫濱某大型綜合性跨國公司集團(tuán)工作的西索(化名)發(fā)現(xiàn)，來日本的海外游客數(shù)量增加了很多，但周圍很多人放棄了假期出國旅游的計(jì)劃。

根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)提供商CoStar的數(shù)據(jù)，日本酒店3月份的日均房價(jià)約為20,986日元(約136美元)，是自1997年8月以來的最高水平，比去年同期增長了近20%。酒店的平均住房率也提高到了78%。近期日元疲軟和櫻花季節(jié)吸引了大量游客，上個(gè)月訪問日本的游客數(shù)量達(dá)到了310人的創(chuàng)紀(jì)錄。

“關(guān)于日元貶值的持續(xù)時(shí)間，市場預(yù)測表明，日元可能會(huì)在短時(shí)間內(nèi)繼續(xù)下跌，因?yàn)槿毡九c其他主要經(jīng)濟(jì)體(尤其是美國)的貨幣政策存在差異。”日本北京總商會(huì)會(huì)長潘若衛(wèi)說。

一些中國人用現(xiàn)金買房子

還有游客提供2個(gè)28英寸的旅行箱去掃貨。

據(jù)報(bào)道，在大阪工作的姜鵬(化名)手里有很多人民幣存款。最近，他決定利用日元大幅貶值，用日元代替人民幣，在大阪郊區(qū)購買一套房進(jìn)行投資。

日元的下跌也吸引了大量的國際投資者來到日本房地產(chǎn)市場。姜鵬觀察到，近兩年日本房價(jià)大幅上漲，東京漲了30%，大阪漲了15%。“靠近地鐵的房子大概相當(dāng)于260萬元，租售比可以達(dá)到8%，但扣除房產(chǎn)稅、管理費(fèi)、維修費(fèi)只有5%左右?！?/p>

姜鵬的中介還告訴他，很多外國投資者更喜歡日本的民宿投資，開民宿可以申請(qǐng)運(yùn)營商的日本高度人才簽證，三年后可以申請(qǐng)日本永久居留權(quán)。

根據(jù)東吳證券最近的研究報(bào)告，日本三大都市圈的房地產(chǎn)價(jià)格早已進(jìn)入上漲通道。在過去的10年里，東京都市圈的平均房價(jià)上漲了75.9%，其中都區(qū)部累計(jì)漲幅翻了一番，年化增長7.2%，非核心區(qū)琦玉縣和千葉縣的年化增長率也達(dá)到了4.1%和4.0%，均超過了日本的CPI。

日本華僑華人婦女聯(lián)合會(huì)會(huì)長雪平圓指出，目前日本房價(jià)大幅上漲，已回到90年代的泡沫高峰。想買房的人漸漸猶豫了。

“現(xiàn)在來日本買房的海外人員很多，但是日本人買不起房子。有些地方房價(jià)很高?！毖┢綀A透露，東京一些高檔住宅區(qū)原本1億日元的房子現(xiàn)在要賣到2.5億日元左右。

日本北京總商會(huì)會(huì)長潘若衛(wèi)也注意到，一些中國人用現(xiàn)金買房，許多人瞄準(zhǔn)東京奧運(yùn)村的建筑。奧運(yùn)村改為民用住宅后，由于其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施，成為投資者和買家的熱門選擇。因此，一些中標(biāo)人在轉(zhuǎn)售時(shí)可能會(huì)獲得更高的利潤。

另外，在社交平臺(tái)上，也有很多中國網(wǎng)友分享了去日本掃貨的策略。

今年3月剛?cè)ト毡韭糜蔚拿缑纾撩杂凇皰哓洝?。“我覺得我買的東西都很便宜。買的越多，賺的越多。當(dāng)時(shí)我?guī)Я藘蓚€(gè)28英寸的盒子，以為差不多。之后買不到行李箱，在日本買了兩個(gè)行李箱?！?/p>

銀行日元兌換業(yè)務(wù)增加

專家提醒：風(fēng)險(xiǎn)高，操作要謹(jǐn)慎。

隨著日元匯率的下降，銀行交換日元的業(yè)務(wù)量增加。

記者走訪北京多家銀行發(fā)現(xiàn)，隨著日元匯率的下降，來銀行兌換日元的客戶數(shù)量最近有所增加。北京的高女士今年4月初注意到日元匯率下降，來銀行兌換日元。最近幾天，她發(fā)現(xiàn)日元匯率又下降了，所以她來銀行準(zhǔn)備再次兌換20萬日元。

廣發(fā)銀行北京分行工作人員 劉釗:從今年3月中旬開始，4.9元兌換100日元，現(xiàn)在4.7元兌換100日元?？蛻粲X得最近兌換日元比較實(shí)惠，我們這里兌換日元的客戶也在增加。

銀行工作人員告訴記者，隨著五一假期的臨近，近期客戶的交換量也有所增加。

工業(yè)銀行北京國際商務(wù)服務(wù)區(qū)支行副行長 朱寶:我們上個(gè)月的日元交換量在20萬日元左右，到目前為止，這個(gè)月的日元交換量在300萬日元左右。目前，我們的客戶主要用于日元交換的主要目的是個(gè)人旅游。

近期日元跌價(jià)的原因是什么？未來趨勢(shì)如何？此時(shí)是否適合大量囤積日元？

專家指出，目前日元匯率下跌最直觀的原因是美元和日元之間的利息差異。一方面，美聯(lián)儲(chǔ)的降息預(yù)期減弱，導(dǎo)致美元走強(qiáng)；另一方面，日本政府繼續(xù)保持寬松的流通，日本央行貨幣政策轉(zhuǎn)向的市場預(yù)測為空，導(dǎo)致市場再次出售日元。

華夏基金首席策略分析師 軒偉:特別是上周，美元指數(shù)單周大幅上漲，自去年11月以來一直處于高位，增加了日元貶值的壓力。雖然日元最近明顯走弱，但目前日本還沒有采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)來阻止價(jià)格下跌，各種因素加快了日元對(duì)美元的價(jià)格下跌。

記者觀察到，最近日元繼續(xù)下跌，一些投資者計(jì)劃儲(chǔ)存更多的日元。專家建議，在全球外匯市場，影響外匯走勢(shì)的因素比較復(fù)雜，外匯市場波動(dòng)也比較大。對(duì)此，消費(fèi)者應(yīng)充分考慮接受市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)和潛在收益水平，謹(jǐn)慎操作。

華夏基金首席策略分析師 軒偉：對(duì)于投資外匯的投資者來說，需要具備一定的專業(yè)性和分析能力，對(duì)外匯市場的投資要保持冷靜和謹(jǐn)慎。

中國外匯投資研究院院長 譚雅玲:從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，投資日元贏的人很少，更多的人關(guān)注匯率水平，但他們忽略了利率。匯兌日元可能是合理的，但拿到日元后，在等待日元增值的過程中幾乎沒有回報(bào)，這是一個(gè)更復(fù)雜的投資策略和投資動(dòng)態(tài)分析。

*點(diǎn)亮【在看】，投資要謹(jǐn)慎。

原標(biāo)題：“沖上熱搜！”奢侈品商店里全是中國人！”有人提到兩個(gè)行李箱掃貨…

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