從一個“郊區(qū)”到一個“睡覺”，望京走了近20年，然后望京有了一個產(chǎn)業(yè)，成為了一個新城，然后又成為了今天的產(chǎn)城人居樣板，望京也走了20年。

近日，據(jù)《朝陽報》報道，市政、交通、公共服務(wù)配套設(shè)施等總體規(guī)劃已在崔各莊鄉(xiāng)黑橋村、南皋村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目周邊正式發(fā)布。黑橋南皋項目將迎來交通、生態(tài)、教育等方面的好處。

總體更新后，崔各莊、南皋將與目前的望京板塊無界結(jié)合，我們一般談?wù)摰耐?，將再次“增大”?/p>

20世紀(jì)80年代，歷史上望京開始出現(xiàn)現(xiàn)代居住區(qū)。經(jīng)過幾年的建設(shè)，20世紀(jì)90年代，它在當(dāng)前的花家地區(qū)形成了“亞洲第二大住宅社區(qū)”。2000年，望京街道正式成立，隨后望京開始全面發(fā)展。

2001年，中央美術(shù)學(xué)院搬到望京。2008年，西門子中國總部大廈在望京峻工，北電、安捷倫、愛立信品牌企業(yè)也落戶望京。2010年左右，望京逐漸擺脫了“睡城”的稱號。

如今，望京已經(jīng)成為北京七大熱門工作場所之一，與國際貿(mào)易、金融街、中關(guān)村、上地并排。從地理位置來看，望京東鄰機場高速，西接亞奧商圈，南靠燕莎商圈，北連機場經(jīng)濟帶，與酒仙橋、山子交接，是北京產(chǎn)業(yè)外擴的重要支點。

從睡城到跨國公司，再到互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，從衛(wèi)星城到城市活力中心，望京本身的重要性不斷提高，界限也逐漸向五環(huán)外擴展，成為“大望京”。

大望京

中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院建筑設(shè)計研究所優(yōu)勢周勇在2024年望京國際產(chǎn)城人居高質(zhì)量發(fā)展論壇上表示，“將黑橋、南皋區(qū)的現(xiàn)代與未來聯(lián)系起來，化沖擊為一體，打造無邊界的黑橋、南皋區(qū)，是其未來精明發(fā)展的路線?！被诖?，周勇認(rèn)為，該地區(qū)可能是未來望京地區(qū)重要產(chǎn)業(yè)和地區(qū)發(fā)展的催化劑和推動者。

北京房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼秘書長陳志認(rèn)為，城市或地區(qū)的經(jīng)濟能力和經(jīng)濟密度是產(chǎn)城一體化發(fā)展的關(guān)鍵因素。他指出:“區(qū)域的經(jīng)濟價值和經(jīng)濟密度會帶來我們需要的各種配套設(shè)施，包括交通、學(xué)校和環(huán)境。繼續(xù)向東或向東擴張的大望京地區(qū)將是一個特別好的補充。”

在產(chǎn)業(yè)升級的同時，望京的生活質(zhì)量也在不斷迭代。一方面，近年來，在市、區(qū)相關(guān)部門的統(tǒng)籌指導(dǎo)下，望京街道逐步開放，改善了環(huán)境。另一方面，崔各莊等場所的配套設(shè)施逐步完善，區(qū)域界面不斷完善，吸引了許多開發(fā)企業(yè)，提供了更多的居住選擇。

目前，華潤置地、綠城中國、北京城建三大頭部品牌公司已進(jìn)入重點規(guī)劃發(fā)展的崔各莊板塊?；趯Υ笸┑貐^(qū)和崔各莊板塊發(fā)展趨勢的深入思考，三家房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)從產(chǎn)品端呈現(xiàn)出自己的答案。

北京市建設(shè)望京龍一項目經(jīng)理黃松表示，崔各莊一直被稱為望京的“后花園”。未來，崔各莊的整個板塊不僅可以實現(xiàn)與望京核心區(qū)乃至北京其他地區(qū)的快速聯(lián)動，還可以大大提高宜居價值和生活幸福指數(shù)。“我相信，在未來，隨著整個板塊的規(guī)劃和建設(shè)越來越完善，這將是北京優(yōu)質(zhì)生活和國際生活的集中地?！?/p>

“隨著城市的發(fā)展，大望京也在發(fā)展。我們的產(chǎn)品需要適應(yīng)這一趨勢，平衡高素質(zhì)人才的職業(yè)生活，為朝陽未來的國際化、生態(tài)化、商業(yè)化、藝術(shù)化做出匹配的產(chǎn)品，為崔各莊未來的長遠(yuǎn)發(fā)展注入活力?！比A潤置地北京公司北區(qū)項目組負(fù)責(zé)人劉毅民認(rèn)為，開發(fā)商正在見證并參與崔各莊的團隊，以人為本，有機成長。

“黑橋南皋和望京最大的區(qū)別就是舒適宜人，把人們對美好生活的向往作為新發(fā)展的起點和落腳點?！本G城曉風(fēng)印月項目經(jīng)理曹學(xué)智認(rèn)為，未來崔各莊板塊一定會給人們帶來非常好的生活場景體驗，隨著家庭生態(tài)的演變，會給人們帶來很長一段時間的美好回憶。

劉毅民透露，今年5月，和悅府將迎來第一次高質(zhì)量交付。他介紹說，和悅府是根據(jù)望京的土地精神量身定制的高檔藝術(shù)作品，結(jié)合崔各莊的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢、人文特色、多元配套設(shè)施等特點。

和光悅府項目的實景圖

目前，望京龍一項目已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，計劃在今年下半年迎來首批業(yè)主入住。黃松表示，該項目不僅為業(yè)主創(chuàng)造了全尺寸的生活空間，還為業(yè)主量身定制了包括健身房、4:30學(xué)校在內(nèi)的精裝會所，希望為業(yè)主創(chuàng)造一種能代表望京國際風(fēng)格的生活方式。

望京龍龍項目園林實景圖圖

據(jù)悉，五一假期期間，曉風(fēng)印月實景示范區(qū)將開放?！胺康禺a(chǎn)實際上是一種與生活融為一體的商業(yè)形式。”曹學(xué)智認(rèn)為，老人快樂健康，孩子快樂成長，鄰里和睦相處，每個家庭成員都有很好的感受，這是房地產(chǎn)與生活融為一體的表現(xiàn)?；谶@種人文主義，曉風(fēng)印月從觀察者的角度考慮了人與環(huán)境、建筑的關(guān)系。

曉風(fēng)印月工程園林實景圖

周勇指出，大望京未來的區(qū)域定位是國際一流的商業(yè)中心區(qū)和國際科技文化體育交流區(qū)；各類國際社區(qū)的承載地和創(chuàng)新驅(qū)動的首都文化窗口區(qū)；大規(guī)模生態(tài)環(huán)境建設(shè)示范區(qū)和高水平城市化綜合改革先鋒區(qū)；首都機場和中心城市的重要鏈接樞紐、首都的功能延伸和配套服務(wù)的重要承載地。大望京地區(qū)靠近首都功能保障帶，是中關(guān)村朝陽園空間建設(shè)和功能支撐的重要組成部分?！斑@是進(jìn)一步定位，也是保障首都功能的關(guān)鍵”。

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