走進(jìn)春光里

近年來，閔行以學(xué)習(xí)和運(yùn)用“千萬工程”經(jīng)驗(yàn)為指導(dǎo)，努力畫出一幅特大城市農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化更美好的新畫卷，用心推動農(nóng)村全面振興，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

位于閔行區(qū)龍茗路98號的衡園·莘光里，計(jì)劃于今年5月開業(yè)，由上海爭鑫貿(mào)易有限公司和上海莘光實(shí)業(yè)有限公司打造，集辦公、美食、教育、娛樂于一體。

由于地塊凌亂，附近的居民被避開了。這次改造重新定位了原有的舊商業(yè)項(xiàng)目，升級了場景，調(diào)整了業(yè)態(tài)，使周邊環(huán)境整體煥然一新，既滿足了周邊居民的日常消費(fèi)需求，又實(shí)現(xiàn)了村集體低效資產(chǎn)的有效升值。

衡園莘光里最早是一個(gè)工廠，屬于莘莊鎮(zhèn)的“莘光村”。2004年，莘光村完成了村莊撤退改革，成立了上海莘光實(shí)業(yè)公司，并將其租給了一家成立酒店的公司。近20年后，這里的設(shè)施老化，周邊居民因管理不善、環(huán)境凌亂而非常不滿。

改造前

根據(jù)上海莘光實(shí)業(yè)公司執(zhí)行董事馬麗榮的說法，不但附近居民不滿意，對莘光村來說，由于經(jīng)營不善，該公司經(jīng)常拖欠租金，莘光村的利益也受到損害，因此，在2022年合同到期后，雙方終止了合作。

由于周邊2公里范圍內(nèi)沒有綜合商業(yè)體，衡園·莘光里周邊居民區(qū)聚集在一起，競鑫貿(mào)易有限公司看中了這一特點(diǎn)，決定將其打造成一個(gè)開放的社區(qū)商業(yè)體，可以方便周邊人的生活。因此，上海莘光實(shí)業(yè)有限公司與上海競鑫貿(mào)易有限公司簽訂了合同。簽訂合同后，預(yù)計(jì)該地區(qū)的稅收和租金將大幅增加。

改造后

接管這片近2萬平方米的土地后，新華貿(mào)易有限公司開始優(yōu)化這里，推倒地面和地下所有舊設(shè)施，再次加固房屋，修復(fù)和優(yōu)化地下管道雨污分離管道。開工前，為了獲得附近居民的認(rèn)知，新華實(shí)業(yè)公司和新華貿(mào)易有限公司組織了居民交流會議，并根據(jù)他們的意見決定了工期，并公布了建成后的一般計(jì)劃和效果圖。

改造前

改造后

后續(xù)爭鑫貿(mào)易有限公司也多次走訪，了解人民意見，隨時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。自2023年5月開工以來，周邊環(huán)境的改善已經(jīng)被附近的居民看到，他們開始期待衡園·莘光里的開業(yè)。

衡園·莘光不僅彌補(bǔ)了周邊地區(qū)社區(qū)商業(yè)中心的空白，促進(jìn)了周邊商業(yè)模式的消費(fèi)升級，為區(qū)域內(nèi)居民的家庭消費(fèi)提供了更豐富的選擇，也促進(jìn)了莘莊主城副中心的建設(shè)，對其他老廠的更新起到了示范作用。

記者：張雨桐

貢獻(xiàn)：辛向榮

初審：高淑婷

復(fù)習(xí)：何婷婷

最終審判：劉墾博

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原題：“被稱為閔行版”張園，計(jì)劃五月開業(yè)！精彩搶先看看！→》

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