隨意拉電線電纜，到處堆積生活雜物，頻繁進(jìn)出，嚴(yán)重?cái)_民...非法群租亂象不僅擾亂了市場(chǎng)秩序，也給社區(qū)治安、清潔衛(wèi)生帶來了諸多問題。近日，松江區(qū)墩鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)給出了兩張非法群租罰單，依法嚴(yán)厲打擊非法租賃行為，維護(hù)社區(qū)秩序安全有序。

祥東小區(qū)是車墩鎮(zhèn)的一個(gè)大型老舊小區(qū)，出租屋多，人員復(fù)雜，人口流動(dòng)性大。近日，祥東小區(qū)物業(yè)反映，該小區(qū)有兩棟房屋涉嫌非法集體租賃，執(zhí)法人員接到報(bào)告后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

經(jīng)調(diào)查，兩棟房子原本是南北貫通的公寓，但“客廳、餐廳”區(qū)域已經(jīng)很久沒有出現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)了。室內(nèi)環(huán)境凌亂，電線私拉，易燃物品堆積如山。最小的區(qū)域只能容納一個(gè)人，空間擁擠。經(jīng)過與租客的溝通，每個(gè)房間有2-4人居住，人均居住面積遠(yuǎn)低于規(guī)定范圍。

執(zhí)法人員立即與業(yè)主取得聯(lián)系。業(yè)主說因?yàn)槭敲叻浚瑫簳r(shí)不住，就轉(zhuǎn)租給了“二房東”，不知道房子里的生活情況。為了實(shí)現(xiàn)租金利益最大化，“二房東”擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，隔斷客廳和餐廳，增加了兩個(gè)房間用于租賃。執(zhí)法者對(duì)業(yè)主進(jìn)行了批評(píng)教育，明確其應(yīng)履行房屋監(jiān)督責(zé)任。同時(shí)，執(zhí)法隊(duì)員依法約談了“二房東”，詳細(xì)闡述了《上海市住房租賃條例》的相關(guān)條款，嚴(yán)肅告知其非法群租可能帶來的安全隱患，責(zé)令其限期整改，恢復(fù)正常。他們還依法查處了許多非法群租行為，并對(duì)兩個(gè)“二房東”進(jìn)行了行政處罰，罰款人民幣1萬元。

下一步，依托“城管社區(qū)工作室”，車墩鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)將繼續(xù)開展群租亂象整治行動(dòng)。、加強(qiáng)與社區(qū)居委、物業(yè)等部門的合作，加強(qiáng)對(duì)非法業(yè)主和“二房東”的監(jiān)督和查處，打造安全、和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境，加強(qiáng)與社區(qū)居委、物業(yè)等部門的合作，加強(qiáng)對(duì)非法業(yè)主和“二房東”的監(jiān)督和查處。

法律法規(guī)規(guī)定：

《上海市住房租賃條例》第十五條：出租屋應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)房屋符合建筑、消防、治安、防災(zāi)、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等國(guó)家和城市的標(biāo)準(zhǔn)和要求；

(二)生活條件如供水、供電等；

(三)以原設(shè)計(jì)或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)改造的房間為最小租賃單位；

(四)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)物間等非居住空間不得獨(dú)立出租用于居?。?/p>

(五)各房間居住人數(shù)和人均居住面積符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定；

(六)其它法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

禁止將房屋用于群租，違反上述第三至第五項(xiàng)規(guī)定。

禁止出租違章建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋及其他依法不得出租的房屋。

使用法律責(zé)任條款：

《上海市住房租賃條例》第五十二條:違反本條例第十五條第二款和第三款規(guī)定的，出租屋不符合有關(guān)規(guī)定的，區(qū)房管部門責(zé)令限期改正，處一萬元以上五萬元以下罰款；逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。

原標(biāo)題：“客廳變臥室，二室變四室？松江城管開出非法群租罰單！

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