近日，凈月高新區(qū)管理委員網(wǎng)站更新了《關(guān)于凈月高新區(qū)城中村改造項目房屋征收評估機(jī)構(gòu)的報名公告》，涉及凈月高新區(qū)虹橋村、邊吳村城中村改造項目等5個項目，博碩街虹橋村等9個地塊。

凈月高新區(qū)城中村改造工程項目

房屋征收評估機(jī)構(gòu)的注冊公告

為維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障房屋征收工作的順利進(jìn)行，擬公開選擇凈月高新區(qū)虹橋村改造項目(以下簡稱項目一)、凈月高新區(qū)楊家溝改造項目(以下簡稱項目二)、邊孫改造項目(以下簡稱項目三)、凈月高新區(qū)小街村城中村改造項目。凈月高新區(qū)小南屯、小東溝屯城中村改造項目(以下簡稱項目4)、凈月高新區(qū)曹家屯、東西景家屯、曾家溝屯城中村改造項目(以下簡稱項目5)房屋征收評估機(jī)構(gòu)現(xiàn)將報名競選評估機(jī)構(gòu)公告如下:

評估區(qū)域：一、評估區(qū)域：

地塊1(項目1)：虹橋村博碩街道區(qū)域；

地塊2(項目1)：吳村附近的博碩街道；

地塊3(項目二)：凈月街道凈月潭村楊家溝屯、德容街五四村靠邊孫屯、新立城鎮(zhèn)愛國村東西張家屯區(qū)；

地塊4(項目3)：街西屯、下洼子屯、街后西屯地區(qū)新立城鎮(zhèn)小街村；

地塊5(項目3)：街東屯、街后東屯、西窯屯新立城鎮(zhèn)小街村區(qū)域

地塊6(項目4)：新立城鎮(zhèn)新立城村廟家窩屯(5隊)、東溝屯(6隊)、小南街前屯(7隊)、小南街后屯(8隊，新城街東側(cè))區(qū)域；

地塊7(項目4)：小南街后屯新立城鎮(zhèn)新立城村(8隊，新城街往西)、河北屯(9隊)、河南屯(10隊)小南區(qū)域；

地塊8(項目5)：新城愛國村趙家洼子屯、曹家屯地區(qū)；

地塊9(項目5)：新城愛國村東景家屯、西景家屯、曾家溝屯地區(qū)。

評估對象：集體土地上的房屋和地面物品。

評估時點：2024年5月17日。

服務(wù)期限：從委托協(xié)議簽訂之日起至項目服務(wù)結(jié)束。

五 、報考條件：

(一)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)報考條件

1、長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局備案(長春市住房信息平臺www).ccfdw.可以查看net)；

2、注冊房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)必須具備二級以上(含二級)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并取得法定評估備案證書；

3、報名時，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)明確承接項目的兩名房地產(chǎn)評估師，確保在項目全部簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之前，參與項目房屋的征收評估業(yè)務(wù)和解釋答復(fù)工作。

4、近三年來，評估機(jī)構(gòu)需要實施征收評估業(yè)務(wù)

5、評估機(jī)構(gòu)沒有不良信用記錄；

6、企業(yè)或個人拒絕在政府不良行為記錄中注冊；

7、具備保證服務(wù)順利完成的專業(yè)人員和設(shè)備條件；

(二)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)報考條件

1、已經(jīng)入駐長春市政府購買電子商城；

2、已經(jīng)在行政機(jī)關(guān)備案；

3、具有苗木評估相關(guān)資質(zhì)；

4、具有二級以上(含二級)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，兩年內(nèi)無不良信用記錄：

5、報名時，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)明確承擔(dān)項目的兩名資產(chǎn)評估師和兩名苗木評估師，確保在項目全部簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之前，參與項目地上物、樹木、資產(chǎn)的征收評估業(yè)務(wù)和解釋答復(fù)工作；

6、近三年來，評估機(jī)構(gòu)需要實施征收評估業(yè)務(wù)；

7、評估機(jī)構(gòu)沒有不良信用記錄；

8、企業(yè)或個人拒絕在政府不良行為記錄中注冊；

9、具備保證服務(wù)順利完成的專業(yè)人員和設(shè)備條件。

第六，工作標(biāo)準(zhǔn)：

如有下列情形，征收單位有權(quán)消除項目委托合同。未簽訂合同的，征收單位有權(quán)判斷其當(dāng)選無效，并將被列入凈月高新區(qū)征收黑名單，以后不再接受其征收項目注冊。

1、評估機(jī)構(gòu)無正當(dāng)理由拒絕在征收單位限制的期限內(nèi)簽訂項目委托合同的；

2、評估機(jī)構(gòu)未按征繳單位要求參與公證抽取評估機(jī)構(gòu)等程序；

3、評估機(jī)構(gòu)未能按評估單位要求及時完成工作，并出具分析報告(含預(yù)評估報告)，造成征收延誤；

4、評估機(jī)構(gòu)存在違法、違法操作，出具虛假報告；

5、征收區(qū)域內(nèi)被征收人未能就選擇評估機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議時，需要隨機(jī)選擇評估機(jī)構(gòu)。通過隨機(jī)評估機(jī)構(gòu)時，各機(jī)構(gòu)只能在城中村改造項目中實施一塊地的評估業(yè)務(wù)，不能兼中項目范圍內(nèi)其他地塊的評估業(yè)務(wù)。

申請材料：七、申請材料：

(一)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)報名材料

1、征用評估機(jī)構(gòu)登記表(加蓋公章)；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(五證合一副本)、企業(yè)資格證書(復(fù)印件)原件及復(fù)印件；

3、法定代表人身份證明原件及復(fù)印件；

4、法人代表授權(quán)書原件及復(fù)印件、授權(quán)委托人身份證、授權(quán)委托人社保參保證明(授權(quán)委托人必須為本公司參保人)；

5、符合本次注冊相關(guān)資質(zhì)的資質(zhì)證書，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案證書原件及復(fù)印件；

6、注冊房地產(chǎn)估價師證書及復(fù)印件(至少需要兩個，并跟蹤征收項目的全過程)；

7、注冊房地產(chǎn)估價師人才服務(wù)中心代管個人檔案證明和社會保險繳費(fèi)證明；

8、保證書(注冊房地產(chǎn)估價師承諾如遇依法應(yīng)及時回避事項)；

9、近三年同類項目業(yè)績狀況；

10、上一年度審計情況；

11、信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）無失信證明文件；

12、近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，需要附中國裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn）無賄賂犯罪查詢記錄的證明文件。

13、上述材料復(fù)印件必須加蓋單位公章。

(二)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)注冊材料

1、征用評估機(jī)構(gòu)登記表(加蓋公章)；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(五證合一副本)、企業(yè)資格證書(復(fù)印件)原件及復(fù)印件；

3、法定代表人身份證明原件及復(fù)印件；

4、法人代表授權(quán)書原件及復(fù)印件、授權(quán)委托人身份證、授權(quán)委托人社保參保證明(授權(quán)委托人必須為本公司參保人)；

5、符合本次注冊相關(guān)資質(zhì)的資質(zhì)證書，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案證書原件及復(fù)印件；

6、資產(chǎn)評估師證書及復(fù)印件(且至少需要兩個，并對征收項目進(jìn)行全程跟蹤)；

7、資產(chǎn)評估師人才服務(wù)中心代管個人檔案證明和社會保險繳費(fèi)證明；

8、保證書(資產(chǎn)估價師承諾如遇依法應(yīng)及時回避事項)；

9、近三年同類項目業(yè)績狀況；

10、上一年度審計情況；

11、信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）無失信證明文件；

12、近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，需要附中國裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn）無賄賂犯罪查詢記錄的證明文件。

13、上述材料復(fù)印件必須加蓋單位公章。

評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：

(一)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

按照《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(計價[1995]971號)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照七折支付費(fèi)用。

一次或分批清算費(fèi)用，然后提交全部經(jīng)驗收合格的分析報告。

(二)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估費(fèi)用

按照《吉林省資產(chǎn)評估行業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見(實施)》(吉林評估協(xié)[2020]13號)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按2000元支付費(fèi)用，折扣后資產(chǎn)評估計件收費(fèi)低于2000元。

一次或分批清算費(fèi)用，然后提交全部經(jīng)驗收合格的分析報告。

注冊時間：2024年5月23日-2024年5月31日:00—16:00。(7個工作日)

注冊地點：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會二樓A區(qū)房屋征收第一辦公室。

注冊流程：當(dāng)面提交注冊材料，逾期注冊不予受理。

聯(lián)系信息：0431-84532449

配件：房屋征收評估機(jī)構(gòu)登記表

長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

房屋征收第一辦公室

2024年5月22日

原標(biāo)題：凈月高新區(qū)城中村改造工程房屋征用評估機(jī)構(gòu)報名公告

來源 | 凈月高新區(qū)管委網(wǎng)站

標(biāo)題：“征收！涉及5個項目9個地塊”

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