為了逃避還錢(qián)，李小美

名下唯一的房產(chǎn)

給爸爸免費(fèi)的禮物

爸爸又和弟弟簽了《借款協(xié)議》

在小弟名下開(kāi)放房產(chǎn)質(zhì)押權(quán)。

那么，債務(wù)人小花又該如何維權(quán)呢？

近日

濱海新區(qū)法院受理了這類(lèi)案件。

案 情 簡(jiǎn) 述

小華與大壯系夫妻關(guān)系，小華以大壯贈(zèng)與損害夫妻共有財(cái)產(chǎn)為由向法院提起訴訟，要求受贈(zèng)人李小美退還贈(zèng)款。本案經(jīng)一審、二審后，法院最終判決大壯對(duì)李小美的贈(zèng)與行為無(wú)效，李小美應(yīng)向小華退還20多萬(wàn)元。小華向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，因?yàn)槔钚∶牢茨馨磿r(shí)履行生效法律文書(shū)確定的退還責(zé)任。但由于被執(zhí)行人李小美名下沒(méi)有資產(chǎn)可以執(zhí)行，未能執(zhí)行到位。

后來(lái)小花發(fā)現(xiàn)，2022年12月6日，李小美與父親老李簽訂了《贈(zèng)與合同》，同意將李小美名下的房子全部贈(zèng)送給老李。第二天，二人就案涉房屋辦理了不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)工商變更。此外，老李及其子李小弟于2023年4月14日簽署《借款協(xié)議》和《抵押協(xié)議》，約定老李向李小弟借款40萬(wàn)元，借款20年，到期后一次性還款本息合計(jì)40萬(wàn)元，老李以涉案房屋為還款擔(dān)保。同一年四月十七日，兩人就涉案房屋辦理抵押登記，質(zhì)權(quán)人登記為李小弟。

小 花

李小美、老李、李弟弟的行為嚴(yán)重影響了我債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，于是向?yàn)I海新區(qū)法院提起訴訟。我們要求撤銷(xiāo)李小美將涉案房屋贈(zèng)送給老李的行為，撤銷(xiāo)老李和李弟弟對(duì)涉案房屋的質(zhì)押。訴訟費(fèi)和律師費(fèi)由三被告承擔(dān)。

案 件 審 理

壹

有關(guān)取消贈(zèng)送行為

李小美在知道贈(zèng)與合同糾紛的情況下，將自己名下的所有涉案房屋免費(fèi)贈(zèng)送給了老李。贈(zèng)與行為降低了他名下的資產(chǎn)，給小華造成了債務(wù)難以實(shí)現(xiàn)的損害。作為受損利益的債務(wù)人，小華有權(quán)要求取消贈(zèng)與。

貳

有關(guān)取消抵押的行為

考慮到老李的真實(shí)年齡、貸款約定、利息約定等。，小華要求撤銷(xiāo)老李和李小弟對(duì)涉案房屋的登記權(quán)。老李和李小弟簽訂的《借款協(xié)議》約定違背了日常交易思維和交易習(xí)慣，老李和李小弟沒(méi)有向法院提交證據(jù)證明貸款的資金流入和實(shí)際用途。此外，在贈(zèng)與合同糾紛一審判決后，三被告之間的親屬關(guān)系和涉案房屋的質(zhì)押權(quán)時(shí)間不能排除三被告通過(guò)為涉案房屋提供質(zhì)押權(quán)來(lái)避免強(qiáng)制執(zhí)行的合理懷疑，即李小弟無(wú)法確定善意取得該房屋的質(zhì)押權(quán)。

取消上述贈(zèng)與行為后，抵押行為應(yīng)一并取消，小華作為受損利益的債務(wù)人有權(quán)要求取消抵押行為。此外，小華在實(shí)施過(guò)程中了解了涉案房屋贈(zèng)與和抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，小華提出了撤銷(xiāo)權(quán)訴訟，法院支持小華上述訴訟主張，但不超過(guò)法律規(guī)定的除斥期。

此外，關(guān)于小華提倡律師費(fèi)的問(wèn)題，法院認(rèn)為本案復(fù)雜，具有較強(qiáng)的法律專(zhuān)業(yè)性。這部分費(fèi)用是相關(guān)行使撤銷(xiāo)權(quán)發(fā)生的重要費(fèi)用。法院支持原告要求三被告承擔(dān)律師費(fèi)的觀點(diǎn)。

一審判決做出后，李小弟在提出上訴期間主動(dòng)履行了20多萬(wàn)元的退還責(zé)任。在二審法院的調(diào)解下，李小弟支付了1萬(wàn)元的律師費(fèi)，本質(zhì)上解決了相關(guān)的執(zhí)行案件。

原標(biāo)題：“債務(wù)人不當(dāng)處置財(cái)產(chǎn)就是不還錢(qián)，債權(quán)人怎樣行使撤銷(xiāo)權(quán)？”

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