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文 / 樂居財(cái)經(jīng) 靳文雨

還記得去年十月，東方雨虹秘書張蓓在朋友圈發(fā)了一條“靈魂” 11 問“，抱怨公司業(yè)績(jī)好，但公司股價(jià)一直在下跌。并直言“股票這樣的下跌方式已經(jīng)完全超出了我的預(yù)期，一次又一次刷新了我的認(rèn)知底線”。

的確，翻看東方雨虹過(guò)去的發(fā)展可以看出，作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的上游客戶，他與許多開發(fā)商建立了合作關(guān)系。當(dāng)行業(yè)如火如荼的時(shí)候，東方雨虹的表現(xiàn)也在穩(wěn)步上升。

例如 2017 年至 2021 2008年，東方雨虹收入從 102 億元激增至 319.34 歸母凈利同期為億元，同期從 12.39 億元暴增到 42.05 億元，算得上是賺錢到手軟。

亮點(diǎn)使其在二級(jí)市場(chǎng)也風(fēng)光無(wú)限，2021年 年 6 月份，其股價(jià)一度飆升至一個(gè)月。 64.14 元 / 股，市場(chǎng)價(jià)值一度超過(guò) 1600 億。

有高峰，也有低谷。

2022 2008年，東方雨虹的表現(xiàn)開始倒車。那一年的收入 312.14 億元，同比下滑 2.26%；歸母凈利 21.2 億元，直接腰斬，其營(yíng)收和凈利潤(rùn)在上市十多年來(lái)首次出現(xiàn)“雙降”。

來(lái)到 2023 2008年，東方雨虹的收入和凈利潤(rùn)有所回升，其中收入為 328.22 億元，增長(zhǎng)幅度為 與純利潤(rùn)相比，5.15% 2022 年也只是完成了 7.22% 增長(zhǎng)。了解自己 2012 年至今，除 2015 年與 2022 年外，東方雨虹的利潤(rùn)和歸母凈利潤(rùn)增長(zhǎng)至少在哪里？ 20% 以上。

2024 每年第一季度，東方雨虹收入 71.49 同比減少1億元 4.61%；歸母凈利 3.48 億元，同比下滑 9.81%。收入和凈利潤(rùn)再次出現(xiàn)“雙降”。

東方雨虹的股價(jià)自去年1月中旬以來(lái)一直在二級(jí)市場(chǎng)下跌。截至 6 月 13 日收市，已降至 13.79 元 / 股票，市值不足 350 億元。相較 2021 年度市值已縮水1000多億。

無(wú)論是營(yíng)收還是盈利數(shù)據(jù)，都表明東方雨虹近十年的快速增長(zhǎng)已經(jīng)成為過(guò)去式。這一結(jié)果與房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)環(huán)境密不可分。

年報(bào)顯示，截至 2023 年 12 月 31 日，東方雨虹 2023 年度應(yīng)收賬款余額為 95.68 億元，占本期營(yíng)收的比重。 29.15%。但在 2023 年?yáng)|方雨虹計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10.39 其中計(jì)提應(yīng)收賬款壞賬超過(guò)1億元 5 億元。

截至今年第一季度末，東方雨虹應(yīng)收賬款仍高達(dá) 107.9 億元。

回顧過(guò)去的財(cái)務(wù)報(bào)告，2019 年到 2022 2000年，東方雨虹計(jì)提應(yīng)收賬款壞賬分別約為 1.27 億元、1.6 億元、2.26 億元、2.24 億元。據(jù)計(jì)算，在過(guò)去的五年里，東方雨虹計(jì)提應(yīng)收賬款壞賬總額約為 13 億元。

不難看出，應(yīng)收賬款也是近兩年利潤(rùn)疲軟的主要原因。

作為東方雨虹控股股東、實(shí)際控制人的李衛(wèi)國(guó)，壞賬猛增，業(yè)績(jī)下滑，股價(jià)下跌，他面臨著不同尋常的資金壓力。

根據(jù)樂居財(cái)經(jīng)的說(shuō)法，今年 4 月，東方雨虹宣布，李衛(wèi)國(guó)向國(guó)泰君安、銀河、中信、海通四家券商補(bǔ)充質(zhì)押。 1365 萬(wàn)股股份。

今年 6 月份，東方雨虹再次宣布，李衛(wèi)國(guó)擁有東方雨虹。 219 萬(wàn)股解除質(zhì)押，占其所持股份的比例 0.41%。截至公告披露之日，東方雨虹中李衛(wèi)國(guó)及其一致行動(dòng)人的持股比例為 21.51%，其中 64.94% 所有股份均處于質(zhì)押狀態(tài)，占公司總股本的比例 13.97%。

根據(jù)樂居財(cái)經(jīng)的了解，2023 2008年，李衛(wèi)國(guó)作為董事長(zhǎng)從東方雨虹拿到的工資是多少？ 85 一萬(wàn)元，連續(xù)三年工資沒變。然而，在所有高管中，包括董事向錦明、董事兼總裁張志萍在內(nèi)的 7 一位著名高管年薪超過(guò)百萬(wàn)，其中向錦明、張志萍、張穎、楊浩的年薪為 200 超過(guò)一萬(wàn)元。

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