繼武康路-安福路面貌街區(qū)成功沖擊“新消費(fèi)1億元街區(qū)”之后，徐匯又一“頂流”正在呼之欲出！

記者從徐匯區(qū)湖南街道了解到，新的“億元街區(qū)”包括延慶路、東湖路、長樂路、新樂路等路段，其消費(fèi)業(yè)態(tài)以服裝、香薰等快速消費(fèi)為主，定位為更開放、更外向的街區(qū)。

“武康-安?！睘槭裁匆M(jìn)入億元“俱樂部”？

從 2021 近7000萬元躍升至 2023 每年超過1億元。短短兩年時(shí)間，武康路-安福路街區(qū)的稅收進(jìn)入了1億元的大關(guān)。隨著新消費(fèi)、新業(yè)態(tài)的聚集、“文化商務(wù)住宅”的協(xié)同發(fā)展，梧桐樹下不斷流動的群體和店鋪交織在一起，一批品牌在這里成長崛起，首發(fā)效果顯著。

1.5 公里、178 家庭入駐企業(yè)時(shí)，“巴掌大”的地區(qū)為什么會變成“新消費(fèi)1億元街區(qū)”？據(jù)悉，去年湖南街道 6 每月制定的《武康路-安福路面貌街區(qū)臨街商業(yè)業(yè)態(tài)新發(fā)展指南》已經(jīng)明確，要把武康路-安福路街區(qū)打造成“海派文化購物體驗(yàn)新地標(biāo)、美好生活新領(lǐng)域”。

武康路-安福路街區(qū)作為上海最大的歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)之一，歷史建筑和文化遺產(chǎn)豐富，為街區(qū)增添了獨(dú)特的文化氛圍和審美價(jià)值，自然吸引了大量游客。據(jù)統(tǒng)計(jì)，武康路-安福路歷史人文面貌街區(qū)日均客流量約為 2~3 人次。

如果你有獨(dú)特的優(yōu)勢，你需要“筑巢引鳳”來吸引更多優(yōu)質(zhì)的公司和資本。針對這一目標(biāo)，湖南街道秉承“文化商業(yè)住宅”一體化發(fā)展的目標(biāo)，積極優(yōu)化經(jīng)營環(huán)境，以街道重點(diǎn)企業(yè)為對象，不斷開展“大走訪”，最大限度地為企業(yè)發(fā)展提供“一站式、一攬子”服務(wù)。

公司和商家的特點(diǎn)同樣重要。武康路-安福路街區(qū)作為新消費(fèi)品牌的聚集地，更喜歡具有線上線下融合發(fā)展特點(diǎn)的本土、自有品牌和商業(yè)體。

據(jù)記者觀察，如今，除了當(dāng)?shù)氐某钡旰筒蛷d，“嗅覺經(jīng)濟(jì)”下興起的香氛和家庭香薰店也選擇扎根武康路-安福路街區(qū)，比如以“觀夏”為主的香氛品牌。LOOKNOW 以時(shí)尚為代表的店鋪已經(jīng)成為重要的稅收來源。

“臨街店鋪?zhàn)饨鹕蠞q是一種表象，構(gòu)成了線上線下消費(fèi)相互賦能、深度融合的新鮮街區(qū)商業(yè)生態(tài)?！焙辖值婪止芙?jīng)營者負(fù)責(zé)人告訴記者，一些線上起家的品牌紛紛來這里設(shè)立線下門店，布局整個(gè)零售營銷。“小空間線下門店”有可能產(chǎn)生可觀的稅收。

再次復(fù)制？新的億元街區(qū)正在蓄勢待發(fā)

在武康路-安福路街區(qū)這一“優(yōu)等生”的成功經(jīng)驗(yàn)下，新的億元街區(qū)又將如何“拷貝”“借鑒”？

“我們從‘建筑’走向街區(qū)，從立體走向平面?！昂辖值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，以媒體空間為出發(fā)點(diǎn)，湖南街道深挖了轄區(qū)內(nèi)深厚的巷子和別墅，繼承了風(fēng)貌區(qū)歷史人文的重要載體，依托城市發(fā)展、零星舊改造等形式，打破了建筑經(jīng)濟(jì)增量的瓶頸，為用戶提供了新的商機(jī)和發(fā)展空間，同時(shí)也為實(shí)施“新消費(fèi)1億元街區(qū)”提供了可能。

要實(shí)現(xiàn)“億元”的目標(biāo)，必然與消費(fèi)者的集聚效應(yīng)密切相關(guān)。由于武康路-安福路街區(qū)的“打樣”，湖南街道也找到了目前的“消費(fèi)秘鑰”，即“本地”、“自主”、“首發(fā)”...

近年來，民族民族潮流和外資品牌的各種快速消費(fèi)品“集群爆紅”，成為街區(qū)的主要業(yè)態(tài)。為了拓展和延伸新消費(fèi)業(yè)態(tài)的空間布局，新的“億元街區(qū)”也青睞自己的品牌和本土品牌，但與武康路-安福路街區(qū)不同，服裝、香薰等快速消費(fèi)行業(yè)將聚焦在這里。

" 20 世紀(jì) 90 時(shí)代，靠近延慶路的華亭路是上海年輕人最喜歡的服裝市場(華亭服裝市場)?！昂辖值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，“我們主要保持兩個(gè)方向的街區(qū)業(yè)態(tài)，一個(gè)是開放外向，一個(gè)是服裝?！?/p>

明確的產(chǎn)業(yè)定位和特點(diǎn)，有利于吸引特定的目標(biāo)群體和企業(yè)，從而形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。據(jù)記者了解，截至目前，已有多個(gè)地方自主品牌落戶新的“億元街區(qū)”，如國內(nèi)知名女裝品牌雅瑩、國外知名男裝品牌舒胤、國際潮牌等。 Supreme 及 GoodBai、D.Desirable、nice rice 等待服裝企業(yè)聚集，安踏 0 碳使命店、BASEMENT FG 今年藍(lán)色信號也陸續(xù)成功落地。

硬發(fā)展也需要軟服務(wù)。為了幫助街區(qū)的良好發(fā)展，湖南街道建立了“一體化”的商業(yè)機(jī)制和“全周期”的服務(wù)保障，為用戶提供“服務(wù)套餐”和服務(wù)。同時(shí)，不斷改善街區(qū)“硬”環(huán)境，以“共商、共創(chuàng)、共治、共享”的理念創(chuàng)造消費(fèi)“優(yōu)”生態(tài)。

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