在上半年成都的銷售排行中，華潤置地脫穎而出，成功奪冠。華潤置地、中國鐵建、保利發(fā)展位列成都銷售業(yè)績TOP3。

2025年1 - 6月，在成都典型房企全口徑銷售排行榜里，TOP30房企全口徑銷售金額總計(jì)998.2億元。其中，華潤置地、中國鐵建和保利發(fā)展分別以76.6億元、73.9億元、73.4億元的成績，位列全口徑銷售金額前三甲。而在成都TOP30房企全口徑銷售面積方面，合計(jì)為433.7萬平米，保利發(fā)展、華潤置地和中國鐵建分別以34.3萬平米、32.9萬平米、31.4萬平米位列全口徑銷售面積TOP3。

從政策導(dǎo)向來看，6月6日，成都住建局正式印發(fā)《“好房子”建設(shè)行動方案》。該方案以提升居民居住品質(zhì)和幸福感為導(dǎo)向，提出了8個(gè)方面、18條重點(diǎn)任務(wù)，為成都市“好房子”建設(shè)指明了方向。

在新房成交方面，6月成都新房累計(jì)成交5982套，與去年同期相比下降了13.7%，但環(huán)比上升了2.1%。5月成都新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)，自2024年11月起，已連續(xù)上漲7個(gè)月。

部分項(xiàng)目在銷售上表現(xiàn)出色。麓湖生態(tài)城、麓湖麗世縵華、華發(fā)統(tǒng)建錦宸院等項(xiàng)目，由于地處核心地段，加上產(chǎn)品力具有優(yōu)勢，并且在年中節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)了推盤頻次，于6月實(shí)現(xiàn)了熱銷。

7月，建發(fā)招商源啟金沙、綠城潤百合、高投啟鳴宸序、華潤置地華宸府、華潤置地天宸上院等首批新規(guī)項(xiàng)目即將開盤，預(yù)計(jì)會給成都的新房市場帶來一定熱度。

二手房成交方面，6月成都二手房累計(jì)成交19214套，同比上升14.4%，環(huán)比基本持平。

土地市場上，成交樓面價(jià)不斷創(chuàng)下新紀(jì)錄。6月19日，錦江區(qū)茶廠地塊溢價(jià)率拍至75.7%，成交樓面價(jià)達(dá)到3.55萬元/平米，達(dá)到了成都?xì)v史第二高；6月30日，金牛區(qū)茶花板塊土地樓面價(jià)達(dá)到了2.02萬元/平米，不僅使金牛區(qū)樓成交樓面價(jià)首次超2萬元/平米，也讓成都傳統(tǒng)五城區(qū)的最高成交樓面價(jià)均超越了2萬元/平米。

本文來自微信公眾號“億翰智庫”，作者：億翰君，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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