房財(cái)經(jīng)網(wǎng)消息，7月28日，華發(fā)股份計(jì)劃處置持有的7塊商業(yè)用地，交易金額達(dá)44.05億元。

公告顯示，華發(fā)股份的全資子公司深圳融華置地投資有限公司（簡稱“融華置地”），將按照深圳市土地儲(chǔ)備中心（簡稱“深圳土儲(chǔ)中心”）收回收購的方式，處置這7塊商業(yè)用地。這些地塊總面積為7.0468萬平方米，交易價(jià)格為44.05億元。

此次交易的標(biāo)的是融華置地持有的前海冰雪世界項(xiàng)目的7塊商業(yè)用地，位于深圳市前海合作區(qū)會(huì)展新城片區(qū)沙井街道展城路和沙福路交匯處西北側(cè)、景從路東側(cè)。具體包括A301 - 0600宗地和A301 - 0599宗地部分地塊，總面積7.0468萬平方米，計(jì)容積率建筑面積460,959.00平方米。其中，辦公面積419,691.13平方米，地上商業(yè)面積32,867.87平方米，地下商業(yè)面積3,500.00平方米，公共配套設(shè)施面積4,900.00平方米。

標(biāo)的地塊均為國有建設(shè)用地，土地用途為商業(yè)用地，且都屬于融華置地，華發(fā)股份持有融華置地100%的股權(quán)。

其中，A301 - 0600宗地不存在抵押、質(zhì)押情況；A301 - 0599宗地部分地塊處于抵押狀態(tài)，公司會(huì)在交易前完成解抵押手續(xù)。目前不存在涉及標(biāo)的資產(chǎn)的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，也不存在查封、凍結(jié)等司法措施以及其他妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情形。

上述整理儲(chǔ)備面積最終以專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。截至目前，標(biāo)的地塊均處于未建狀態(tài)。

經(jīng)綜合測(cè)算，預(yù)計(jì)本次交易產(chǎn)生的虧損將超過公司2024年經(jīng)審計(jì)凈利潤的50%，因此本次交易需提交公司股東大會(huì)審議。

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