從“搶首店”到“造首發(fā)”，項(xiàng)目正切換賽道。

2025年4月，《成都市推動(dòng)首發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2025—2027年）》正式發(fā)布，提出到2027年底，力爭(zhēng)落地各類首店累計(jì)達(dá)6500家，舉辦高能級(jí)首秀首展等首發(fā)活動(dòng)超1000場(chǎng)，打造首發(fā)經(jīng)濟(jì)地標(biāo)載體100個(gè)，培育新消費(fèi)品牌500個(gè)。

不用等到年終統(tǒng)計(jì)，僅2025年上半年，成都就再次為首店經(jīng)濟(jì)寫下新的篇章。對(duì)這座城市而言，品牌的首次入駐不只是一個(gè)商業(yè)行為，也是對(duì)城市消費(fèi)格局的一次探索。

贏商大數(shù)據(jù)最新統(tǒng)計(jì)顯示，2025年上半年，成都共引入首店品牌193家。除了商業(yè)項(xiàng)目之間的“吸引力”競(jìng)爭(zhēng)，還有新銳品牌的嘗試、國(guó)際品牌的加碼以及本地市場(chǎng)活力的再次激發(fā)。

01.

西南首店占比高，品牌引力突出

2025年上半年，成都消費(fèi)市場(chǎng)依舊火熱。憑借巨大的城市消費(fèi)潛力和良好的營(yíng)商環(huán)境，持續(xù)吸引各類首店品牌入駐。

西南首店占比高達(dá)24.5%，充分證明了成都作為西南區(qū)域商業(yè)中心的核心吸引力，突出了成都作為品牌布局西南市場(chǎng)首選地的重要地位。同時(shí)，全國(guó)首店與省份首店合計(jì)占比達(dá)15.1%，共同構(gòu)成了成都吸引高能級(jí)、戰(zhàn)略性首店的重要力量，體現(xiàn)了城市在品牌層級(jí)布局上的重要價(jià)值。

從品牌級(jí)次來(lái)看，A級(jí)+B級(jí)占比近半（合計(jì)45.7%），是首店的主力，反映出成都對(duì)區(qū)域性影響力品牌和高潛力創(chuàng)新品牌的強(qiáng)大吸引力，推動(dòng)了消費(fèi)升級(jí)和商業(yè)活力；占比1.2%的S級(jí)品牌處于“金字塔”頂端，雖然數(shù)量稀少，但代表了國(guó)際高度；C級(jí)占比40.7%，夯實(shí)了消費(fèi)生態(tài)基礎(chǔ)。

02.

零售餐飲占比超八成，“復(fù)合多元”成主流

如果從193家首店中總結(jié)城市消費(fèi)趨勢(shì)的關(guān)鍵詞，從業(yè)態(tài)分布來(lái)看，零售和餐飲是“擴(kuò)張雙核”：零售業(yè)態(tài)占比達(dá)42%（81家）；餐飲業(yè)態(tài)次之（80家），兩者合計(jì)占比超八成，可謂“餐飲挑大梁，零售更多樣”。

具體而言，數(shù)據(jù)顯示首店占比達(dá)40%以上的餐飲類中，以“創(chuàng)意融合菜”“地方風(fēng)味快餐”“異國(guó)街頭小食”為主。

統(tǒng)計(jì)顯示，上半年有15家異國(guó)料理品牌首店在成都開(kāi)業(yè)，涵蓋日料、泰餐、東南亞輕食、西式正餐等細(xì)分品類。雖然大多是“中國(guó)出品”，但在視覺(jué)呈現(xiàn)和菜單內(nèi)容上具有濃郁的“異國(guó)風(fēng)情”，呈現(xiàn)出“本土包裝，國(guó)際風(fēng)味”的趨勢(shì)。

此外，咖啡茶飲與烘焙賽道仍在拓展：如「何所有玉米說(shuō)」、「桃山茶雨」、「AROMIST」、「Ora Coffee」等品牌紛紛在成都開(kāi)設(shè)首店，部分還嘗試“空間+零售+文化”的復(fù)合經(jīng)營(yíng)模式。

零售類品牌回暖趨勢(shì)明顯，其中多為小眾潮流服飾與生活方式集合店，包括Michael Kors等國(guó)際輕奢品牌不斷進(jìn)入成都市場(chǎng)；受益于近年來(lái)市民運(yùn)動(dòng)生活方式的普及，Peak Performance、On昂跑、Klattermusen等戶外運(yùn)動(dòng)品牌發(fā)展勢(shì)頭良好。同時(shí)，體驗(yàn)/內(nèi)容驅(qū)動(dòng)型首店增多，如生活方式集合店、個(gè)護(hù)香氛、潮流買手店等。

上半年零售類首店中，國(guó)際品牌持續(xù)加碼，20多個(gè)來(lái)自美國(guó)、法國(guó)、意大利、瑞典、日本的零售品牌在成都開(kāi)設(shè)首店，包括Olay全國(guó)首家實(shí)驗(yàn)室旗艦柜、法國(guó)品牌CLARINS西南首店等，主要集中在成都IFS、太古里、萬(wàn)象城、大悅城等人氣項(xiàng)目所在的城市區(qū)域級(jí)商圈。

本土品牌則穩(wěn)步發(fā)展，注重線下形象升級(jí)。如TAPIOCA、奇谷米次元街區(qū)、RE而意旗艦店等品牌以城市/區(qū)域首店為切入點(diǎn)，圍繞“新形象、新旗艦、新體驗(yàn)”優(yōu)化線下場(chǎng)景，推動(dòng)品牌在線下市場(chǎng)深耕。

03.

從“搶首店”到“造首發(fā)”，項(xiàng)目切換賽道

從區(qū)域來(lái)看，核心城區(qū)仍是首店入駐成都的熱門區(qū)域，作為城市經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)的城南也逐漸發(fā)力。

作為成都核心城區(qū)和商業(yè)中心，錦江區(qū)在成都首發(fā)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要地位。2025年初，錦江區(qū)發(fā)布《錦江區(qū)首發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展領(lǐng)跑計(jì)劃（春熙行動(dòng)）》，為首發(fā)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展注入了強(qiáng)大動(dòng)力。近日，商務(wù)廳對(duì)全國(guó)示范步行街（商圈）進(jìn)行復(fù)核，位于錦江區(qū)的成都春熙路商圈被評(píng)為“優(yōu)秀”，通過(guò)首店、首展、首秀等新場(chǎng)景重塑商業(yè)地標(biāo)，持續(xù)引領(lǐng)時(shí)尚消費(fèi)潮流。在商圈內(nèi)，成都IFS、成都太古里等高能級(jí)項(xiàng)目是首店落地的理想選擇，不斷承接國(guó)際品牌中國(guó)首發(fā)、高能級(jí)店型的嘗試，奠定了國(guó)際消費(fèi)窗口的地位。

而“下一個(gè)成都”正在成都內(nèi)部孕育：包含高新區(qū)、天府新區(qū)的武侯、雙流等區(qū)域正成為新首店的熱點(diǎn)。一方面，新商圈、新場(chǎng)所不斷涌現(xiàn)，在年輕客群、場(chǎng)景設(shè)計(jì)、社交氛圍等方面形成差異化，逐步承接并激活“品牌的第二曲線”。

聚焦商業(yè)項(xiàng)目，強(qiáng)者更強(qiáng)，新秀表現(xiàn)亮眼。

“老品牌”依然是高能級(jí)首店的首選——成都IFS、成都萬(wàn)象城、成都太古里仍然主導(dǎo)著“首店風(fēng)向標(biāo)”。成都萬(wàn)象城以26家的總數(shù)成為半年度首店引進(jìn)的“冠軍”。

成都東郊記憶熱度不減，成為成都上半年首店引進(jìn)的亞軍，迎來(lái)多家首店品牌入駐，涵蓋餐飲、零售等多種業(yè)態(tài)：Dr.Martens、塔撻、名堂文創(chuàng)等品牌首店的引入，豐富了園區(qū)的消費(fèi)場(chǎng)景，也強(qiáng)化了其年輕化、潮流化的商業(yè)定位。

成都太古里、成都IFS表現(xiàn)穩(wěn)定，均引進(jìn)10家以上首店，且以高能級(jí)首店為主，兩者引進(jìn)的西南首店占整個(gè)成都的25.5%，全國(guó)首店占成都總數(shù)的33.3%。

圖片來(lái)源:龍湖成都上城天街

也有許多項(xiàng)目在本半年度表現(xiàn)出色：

成都SKP繼續(xù)以“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”引領(lǐng)零售市場(chǎng)，引入多個(gè)高奢細(xì)分線品牌，構(gòu)建全國(guó)首發(fā)矩陣。

成都銀泰中心in99通過(guò)引入Klattermusen、MONOLOGUEMET ITALY等藝術(shù)零售與高凈值消費(fèi)服務(wù)業(yè)態(tài)，強(qiáng)化了其高端定位。

此外，越來(lái)越多的項(xiàng)目意識(shí)到，僅靠被動(dòng)“搶首店”難以形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)而向主動(dòng)“造首發(fā)”升級(jí)。以首店為起點(diǎn)，推動(dòng)品牌深度合作、場(chǎng)景聯(lián)合運(yùn)營(yíng)、內(nèi)容共同建設(shè)。

龍湖成都上城天街挖掘本地品牌的潛力，除了引入奇谷米次元街區(qū)，還引導(dǎo)原創(chuàng)咖啡/餐酒/小酒館進(jìn)行首發(fā)孵化，打造本地生活方式文化聚集地。

凱德廣場(chǎng)·金牛今年以來(lái)持續(xù)進(jìn)行“輕中見(jiàn)深”的內(nèi)容調(diào)整，引入多個(gè)區(qū)域內(nèi)垂類首發(fā)品牌，如Jetezo，Asics Kids，Adidas旗艦店等，同時(shí)完成首輪調(diào)整，包括旗艦運(yùn)動(dòng)品牌、法式女裝、全景影像、自然主義有機(jī)餐廳等近二十個(gè)新品牌入駐。

從這些舉措可以看出，成都商業(yè)項(xiàng)目在“首店思維”的基礎(chǔ)上，已向“首發(fā)運(yùn)營(yíng)”轉(zhuǎn)變。從品牌首次入駐，到首場(chǎng)跨界活動(dòng)、首個(gè)定制空間、首個(gè)城市快閃……這不僅提高了項(xiàng)目的獨(dú)特性，也為品牌打造了更有活力的市場(chǎng)落腳點(diǎn)。

04.

從首店看成都商業(yè)“新舊共振”

成都正從“首店之城”邁向“首選之城”。從這193家首店中可以發(fā)現(xiàn)：

■新興品牌的來(lái)源更加多元化：除了日韓品牌仍占主導(dǎo)地位外，來(lái)自東南亞、北歐的新品牌頻繁出現(xiàn)，反映了資本和市場(chǎng)對(duì)成都的戰(zhàn)略重視。

■商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)邏輯在更新：場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)能力和社群運(yùn)營(yíng)能力已成為吸引首店的關(guān)鍵因素。

■“下一個(gè)成都”正在成都內(nèi)部形成：高新、天府新區(qū)等區(qū)域正成為新首店的熱點(diǎn)。一方面，以成都IFS、成都太古里等高能級(jí)項(xiàng)目為核心的商圈仍是首店落地的首選，不斷承接國(guó)際品牌中國(guó)首發(fā)、高能級(jí)店型的嘗試，奠定了國(guó)際消費(fèi)窗口的地位；另一方面，新商圈、新場(chǎng)所不斷涌現(xiàn)，在年輕客群、場(chǎng)景設(shè)計(jì)、社交氛圍等方面形成差異化，逐步承接并激活“品牌的第二曲線”。

在這輪首店更新中可以看到，內(nèi)容差異化、空間個(gè)性化、渠道精細(xì)化正逐漸取代價(jià)格和流量，成為品牌脫穎而出的關(guān)鍵。

首店，不再只是“第一口湯”，更是成都商業(yè)對(duì)生活方式變化的最前沿反映。

本文來(lái)自微信公眾號(hào)“贏商網(wǎng)”，作者：pomo，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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