為維護(hù)司法拍賣的公信力與法律的權(quán)威性，切實保障法拍房買受人的合法權(quán)益，8月22日，河南省南陽市中級人民法院開展強(qiáng)制執(zhí)行行動，依法打通涉案房屋規(guī)劃內(nèi)的公共通道，恢復(fù)公共部分樓梯原狀，成功完成房屋交付。

案情回顧

在某資產(chǎn)公司申請執(zhí)行南陽某物資公司借款糾紛一案中，依據(jù)生效法律文書，南陽中院依法拍賣被執(zhí)行人南陽某物資公司名下一處商業(yè)用房的二樓和三樓，最終被兩位買受人競得。同時，該商業(yè)用房的一樓因被執(zhí)行人另外的執(zhí)行案件，由臥龍法院依法拍賣。目前涉案三層樓房分別歸三位不同主體所有。由于該樓原使用人在使用過程中對房屋規(guī)劃布局進(jìn)行了改動，使原三層樓房的進(jìn)出通道和公共樓梯發(fā)生變化，嚴(yán)重影響了二樓和三樓買受人的合法通行權(quán)，導(dǎo)致他們依法競得的房屋遲遲無法交付使用。執(zhí)行法官多次前往涉案房屋現(xiàn)場實地勘查，對照整棟樓的規(guī)劃設(shè)計圖紙，確定原使用人擅自改動的點位，并告知相關(guān)當(dāng)事人，要求其依法恢復(fù)原狀。

為妥善解決法拍房屋恢復(fù)原狀并完成交付等問題，南陽中院對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況進(jìn)行研判，制定了詳細(xì)的執(zhí)行預(yù)案。8月22日上午9時許，全體執(zhí)行人員到達(dá)執(zhí)行現(xiàn)場，各小組按預(yù)案開展工作，拉警戒線、疏散群眾、維持現(xiàn)場秩序穩(wěn)定。此次執(zhí)行涉及小區(qū)業(yè)主、買受人、申請人、被執(zhí)行人等多方利益，南陽中院秉持善意文明執(zhí)行的理念，邀請社區(qū)、物業(yè)、城管執(zhí)法、消防等相關(guān)部門協(xié)助，共同監(jiān)督房屋的原狀恢復(fù)。經(jīng)過近6個小時的全力奮戰(zhàn)，本次執(zhí)行工作圓滿完成，達(dá)到預(yù)期效果，拍賣房屋公共通道部分恢復(fù)原狀并順利交付給買受人。

下一步，南陽中院將繼續(xù)秉持“如我在執(zhí)”的司法初心，充分貫徹規(guī)范執(zhí)行和善意文明執(zhí)行相結(jié)合的工作理念，加大執(zhí)行力度，創(chuàng)新執(zhí)行舉措，嚴(yán)厲打擊規(guī)避、抗拒執(zhí)行等行為，以實際執(zhí)行成效回應(yīng)廣大人民群眾對法院執(zhí)行工作的新期待、新要求。

趙森/文 張森/圖

編輯 / 黃一凡

初審 / 劉方昊

終審 / 付 博

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修改于2025年08月23日繼續(xù)滑動看下一個輕觸閱讀原文

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原標(biāo)題：《雷霆出擊！破解法拍房“通道困局”》

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