9月5日馬陸鎮(zhèn)彭趙村（北區(qū)）協(xié)議置換動(dòng)員會(huì)上，房票政策首次亮相，這張承載著村民新居夢(mèng)想的“通行證”，迅速成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。

經(jīng)過(guò)簽約、選房、審核等環(huán)節(jié)后，12月4日，嘉定區(qū)首批房票正式進(jìn)入兌付階段。此前繳納認(rèn)購(gòu)定金的村民們相約集體網(wǎng)簽，希望在心儀的新家里延續(xù)鄰里情誼。讓我們走進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，感受他們的喜悅。

“從前鄉(xiāng)下隔棟樓，如今新房隔層樓”

盡管室外寒氣逼人，但網(wǎng)簽大廳內(nèi)卻熱鬧非凡、暖意融融。村民胡紅芳和姐姐全程形影不離，笑聲不斷。談及選房經(jīng)歷，姐妹倆不約而同地說(shuō)：“我們眼光一致，默契十足！”

胡紅芳介紹，她們?cè)卩l(xiāng)下的老宅原本就緊挨著，后來(lái)在城里買新房時(shí)，也選在了隔壁小區(qū)。如今一起動(dòng)遷、一起選擇房票、一起挑選新房。“那天晚飯后，我們兩家一起來(lái)看房，一個(gè)小時(shí)就基本確定了。新房面積合適，精裝修風(fēng)格也很喜歡，周邊配套設(shè)施也不錯(cuò)。后來(lái)小伯也跟著我們定了這里，大家以后就在樓上樓下做鄰居?！焙炌旰贤?，姐妹倆還特意手捧鮮花合影，定格這一難忘時(shí)刻。

等待間隙，不少村民再次前往二樓樣板間，仔細(xì)查看屋內(nèi)布局，憧憬即將開(kāi)啟的新生活。趙雪峰是彭趙村倪家村民組組長(zhǎng)，此次他們村民組率先實(shí)現(xiàn)100%簽約。簽約過(guò)程中，大家一起研究政策、商量方案、挑選樓盤，彼此關(guān)系更加親密。

而把未來(lái)的新家選在一起，就像又聚在了一個(gè)新的“宅基”上?！耙郧凹t白喜事，我們都是家家戶戶一起通知、互相幫忙。動(dòng)遷后還能住這么近，我這個(gè)村民組長(zhǎng)，還要繼續(xù)當(dāng)好大家的‘主心骨’?！壁w雪峰笑著說(shuō)。

當(dāng)天啟動(dòng)網(wǎng)簽的樓盤，共有57戶彭趙北村民選購(gòu)，將在今明兩天集中簽約，其中大部分村民選擇了120-140平方米的改善型戶型。

以趙雪峰家為例，他的房票面額為700余萬(wàn)元，看中的新房總價(jià)617萬(wàn)元。房票客戶可享受九五折優(yōu)惠，折后價(jià)587萬(wàn)元，剩余100多萬(wàn)元房票額度可兌換現(xiàn)金。此外，樓盤還為首批認(rèn)購(gòu)的村民提供了“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠?！坝捎诜科闭邘?lái)了大量定向客戶，我們將節(jié)省下來(lái)的營(yíng)銷費(fèi)用再次返利給村民。”該樓盤銷售負(fù)責(zé)人屈紅雯表示，新房預(yù)計(jì)明年12月交付，樓盤將給予村民14個(gè)月、每月5000元的過(guò)渡期租房補(bǔ)貼，加上物業(yè)費(fèi)減免，這個(gè)“團(tuán)購(gòu)”禮包總價(jià)值約10萬(wàn)元。

助力樓市存量去化，緩解供需結(jié)構(gòu)矛盾

據(jù)悉，今年上海全力推進(jìn)“城中村”整體改造工作提速擴(kuò)容，全市預(yù)計(jì)有1.2萬(wàn)戶居民將從動(dòng)遷中受益。嘉定的“城中村”征收簽約工作于今年8月底全面啟動(dòng)，3個(gè)月內(nèi)完成了2000多戶居民的征收簽約，涉及5個(gè)“城中村”項(xiàng)目，新啟動(dòng)項(xiàng)目數(shù)和新增簽約戶數(shù)均位居全市首位。

“其中，馬陸彭趙南、安亭黃渡北兩個(gè)基地沒(méi)有存量安置房可供選擇，安置期房至少需要等待4年才能交房。而市場(chǎng)上的商品房又存在強(qiáng)烈的去化需求。因此，房票安置將有效緩解這一供需結(jié)構(gòu)性矛盾?！眳^(qū)住房保障和房屋管理局征收工作人員介紹，隨著“城中村”改造的全面推進(jìn)，嘉定未來(lái)三年預(yù)計(jì)有超1萬(wàn)套安置房需求，而現(xiàn)有存量安置房源僅4800余套，缺口較大。房票安置開(kāi)辟了去庫(kù)存的新渠道，打通了商品房與安置房市場(chǎng)，促進(jìn)供需更精準(zhǔn)對(duì)接。

截至11月底，馬陸彭趙北、彭趙南、安亭黃渡北、徐行老街4個(gè)“城中村”項(xiàng)目共有538戶村民選擇房票，選擇率達(dá)32.6%；已在房源超市認(rèn)購(gòu)房源501套，預(yù)計(jì)帶動(dòng)銷售30多億元。

首批動(dòng)遷村民完成網(wǎng)簽，也標(biāo)志著房票試點(diǎn)這一新模式實(shí)現(xiàn)了全流程閉環(huán)。

原標(biāo)題：《嘉定首批房票開(kāi)始兌付，村民相約“團(tuán)購(gòu)”新房，繼續(xù)做鄰居！》

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