中糧·北外灘壹號認籌啟動 北外灘核心住宅市場再迎新項目
作為中糧大悅城在上海打造的第五個“壹號系”作品，該項目位于北外灘核心區(qū)域，此次推出90套建筑面積約185至228平方米的四房房源，均價約14.38萬元/平方米。
該項目也是中糧大悅城“中糧好房子”體系下的最新項目，借助集團全產(chǎn)業(yè)鏈資源，從硬件建造拓展到生活服務，完成從“好房子”到“好生活”的升級。
中糧·北外灘壹號地處虹口北外灘核心區(qū)，總建筑面積約4.65萬平方米，容積率僅1.95，是上海市中心少見的純住宅地塊。項目規(guī)劃了118套風貌別墅和90套名為“天際云邸”的高層住宅，本次入市的是高層住宅部分，主力戶型為建面約185平方米和228平方米的四房。
社區(qū)配套方面，項目規(guī)劃了約1800平方米的高端會所，計劃包含恒溫泳池、閱讀區(qū)等15大功能場景，為業(yè)主提供酒店式歸家體驗和俱樂部式圈層生活空間。
據(jù)記者了解，項目整體均價14.38萬元/平方米。其中高區(qū)樓層，特別是20層以上的房源，因能同時眺望北外灘天際線、陸家嘴建筑群及未來480米浦西新地標，單價最高達16.66萬元/平方米；中區(qū)房源單價多在13.5萬至15萬元/平方米，在視野、采光與總價間實現(xiàn)平衡；低區(qū)房源起步單價約11.7萬元/平方米。
中糧·北外灘壹號所在的北外灘，與外灘、陸家嘴共同組成上海中心城區(qū)的“黃金三角”，是上?！耙唤缓印睉?zhàn)略的核心段。作為上海“十四五”規(guī)劃重點打造的世界級中央活動區(qū)（CAZ），北外灘圍繞國際航運和貿(mào)易中心、國際經(jīng)濟中心建設發(fā)力，一幅具有影響力的世界級濱水區(qū)圖景正逐步展開。
北外灘乘勢而上，開啟未來新篇。在產(chǎn)業(yè)動能蓬勃發(fā)展的同時，城市形態(tài)也在深刻重塑。
產(chǎn)業(yè)與功能加速集聚。北外灘是上海航運和金融中心建設的核心承載區(qū)之一，過去五年已集聚超4700家航運企業(yè)和2100余家金融機構，資產(chǎn)管理規(guī)模超8萬億元，全國碳排放權交易系統(tǒng)也在此上線。
城市面貌日新月異。區(qū)域規(guī)劃總開發(fā)體量達840萬平方米，一批標志性項目從藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實，其中480米的浦西新地標正在建設，預計2027年封頂；已建成的320米白玉蘭廣場、北外灘來福士等，共同重塑城市天際線與功能。
宜居環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。規(guī)劃中的空中連廊、無車區(qū)及中央綠軸，將構建全天候立體慢行系統(tǒng)；同時通過引進優(yōu)質(zhì)教育資源等，完善“宜業(yè)宜商宜游宜居”綜合功能。
北外灘核心區(qū)新房供應向來稀缺，隨著中糧、華潤、金茂等實力房企近年相繼拿地開發(fā)，北外灘已成為上海高端住宅市場的重要板塊。
未來五年，北外灘進入“長個子、壯筋骨”的關鍵建設期。一批標志性住宅項目加速落地，將共同構筑區(qū)域多元復合的居住版圖，區(qū)域能級不斷提升，進一步強化全球資源配置能力，穩(wěn)步邁向“新時代都市發(fā)展新標桿”。
記者：徐維晨
原標題：《中糧·北外灘壹號取證入市 北外灘核心區(qū)住宅供給再添新動作》
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