來源丨桌子的生活觀（ID：zzdshg）

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你想一夜暴富嗎？

想通過買房走上人生巔峰嗎？

曾經，在高不可攀的深圳炒房市場，無數(shù)人做過這樣的美夢。

他們懷揣著夢想，希望能通過自己手中的財富，在房地產市場博弈一番，

從此一勞永逸，走上致富的道路。

然而，他們不知道的是，在這個奇幻的美夢之下，還蘊藏著無數(shù)兇險的陷阱。

可惜，沉迷其中的人，被幻想所迷惑，最終淪為了虛假繁榮中，那個易碎的泡沫。

這幾天，深圳最大的炒房大 V" 深房理 "，出事了。

4 月 8 日，深圳市住建局等七部門公開發(fā)文實錘 " 深房理 "。

哪七個部門？

深圳市住房和建設局，深圳市公安局，市場監(jiān)督管理局，金融監(jiān)管局，互聯(lián)網信息辦公室，中國人民銀行，中國銀行保險監(jiān)管會深圳監(jiān)管局。

每一個，來頭都是響當當?shù)摹?/span>

甚至，央視的頭版頭條全是報道它的。

可以說，這一次，這個號稱深圳最大的炒房團，再無翻身之地。

那么，這個 " 深房理 " 到底是什么來頭，能驚動這么多個重量級的部門對它聯(lián)合絞殺？

桌子深扒了一下他的背景，才發(fā)現(xiàn)，他犯下的 " 累累罪行 "，讓人目瞪口呆。

如果你是一個有意向想在深圳買房的客戶，只要你翻開微博，就會發(fā)現(xiàn)，有很多所謂的大 V，他們會手把手地教你，如何炒房，如何在最短的時間內上車，如何用最有限的資金，最大化地炒房。

" 深房理 " 就是其中一個最著名的大 V。

但事實上，他們是真的那么好心，免費教你怎么買房嗎？

要這么想，就太天真了。

首先，他們會有意無意地在微博上，講出一些通過買房最終致富的故事，撩撥得你的心蠢蠢欲動。

然后，當你忍不住往下翻，想要繼續(xù)學習的時候，他們會告訴你：

即使你首付不足，購房資格沒有，但只要想買房，想炒房，就一定能幫你指點迷津。

怎么指點？

先交錢啊朋友！

來自杭州的一名女士 " 蟹姐姐 " 就爆料過：

想要得到他們的指點，那就先交 3980 元的入會費，這樣，就能加入他們的搖籃會員群。

這個群里，有來自五湖四海的炒房客，他們活躍于互不相識的互聯(lián)網群里，做著在深圳炒房撈金的美夢。

可是，進了群才發(fā)現(xiàn)，并不是交了錢就能隨問隨答。

因為，你問一個問題，都需要付 800 元的咨詢費。

一想到通過指點，就能很快在深圳買房，你咬咬牙，最終還是付了這筆巨額的咨詢費。

那么，他們對你提出的問題，到底有什么樣的解決辦法呢？

沒有購房資格？

某大 V 就會讓你跟一個本地人假結婚，成功獲得深圳購房的資格，或者要你找一個代持人，用他的名義買房。（這里的風險其實相當大，若是對方反水了，你根本沒有什么辦法，在利益面前，人性深不可測。）

所以，這樣的方法，本身就給會員來了危機，但大 V 根本不可能理會他人的死活。

沒有足夠多的首付款？

某大 V 示，可以先從外面借錢，全款買下，拿到房本后再做抵押經營貸。

那么問題來了，深圳的房價之高，全國皆知。

一時之間，上哪里去借那么多的錢呢？

這里有個很有意思的事。

" 深房理 " 自己開發(fā)了一個小程序，進入叫 " 帕累托值 " 的頁面。

在這個小程序里，有專門的借貸服務。

比如說，你要買房，但是你這筆錢最近 1 個月還不要用，那就拿出來借給別的馬上要買房的人，等你拿到房本，銀行放款后，再還錢，而你如果有錢，也可以到這里來放貸。

這一來一去，解決了很多人的 " 困難 "，而某大 V 就躺在中間收取高額的 " 過橋費 "。

說白了，這是另一種形式上的高利貸，也疑似是非法集資。

然而，這個 " 深房理 " 做得更瘋狂的事情還在后面。

比如你身上沒有多少錢，借不到首付款，但也想要上車，怎么辦？

沒關系，他們還開發(fā)了一個 " 股份制 " 的項目。

簡而言之就是幾個人合伙買一套房，只要你交了一份首付款，你就能成為這套房子的 " 股東 "。

比如，一套 1000 萬的房子，首付款 30%，也就是 300 萬。

這 300 萬，以一個家庭的積蓄，肯定是無法辦到。

但是，你可以跟另外 9 個家庭一起湊，只要你湊夠了 5%，也就是 15 萬，就能成為這套房子的 " 股東 " 之一。

被這些所謂的炒房大 V 惡意欺瞞，用盡畢生積蓄，在深圳買了十分之一套房子。

結果怎么樣？

風險不可預測。

一套房，10 個家庭或個人共同持有，用腳指頭想都能知道，這絕對不是給人住的。

那用來干什么呢？

炒嘛！

先把房價炒熱，然后再高價拋售。

他們通過宣講致富故事，吸引你繳費入場，

然而結果是，買房過程中的所有環(huán)節(jié)：獲取購房資格，假結婚，找貸款公司等等，所有的第三方都有可能是他們的合作方，每一個環(huán)節(jié)，他們都要收費，都安排好了宰你的方式。

而這期間，為防止你下車，他們不斷地給人洗腦，告訴那些會員們：兢兢業(yè)業(yè)打工，是根本掙不到錢的?，F(xiàn)在這個世界，唯有炒房，才是我們暴富的唯一出路。

于是，盡管有人知道，這樣做有風險，但在他們的洗腦攻勢下，越來越多的人相信：

深圳的房價，還會一路飆升。

自己依然可以通過炒房，實現(xiàn)一夜暴富的美夢。

更可惡的是，他們還會人為哄抬房價，惡意制造 " 現(xiàn)在不買，以后就買不起 " 的焦慮和困局。

比如：他們會刻意制造一些 " 網紅樓盤 " 和熱點區(qū)域。

推薦手下的會員重點看那些片區(qū)。

然后，聯(lián)合當?shù)氐闹薪?，一起坐莊，炒高房價。

會員這一波錢，他們賺到了。

而外面的人不明就里，覺得貴得有道理，于是也紛紛持票進入，又另外賺了一波。

房價就是這樣，被他們這些人一波一波地炒熱起來。

打工人，再也無片瓦遮頭。

深圳是個年輕而有活力的城市，一批又一批年輕人，不斷地從外省涌入，帶著激情和夢想，希望 " 來了就是深圳人 "。

他們?yōu)檫@個城市的建設，奉獻了全部的青春和心血。

無數(shù)個夜晚，科技園區(qū)燈火通明；

無數(shù)個凌晨，程序猿在電腦面前苦苦碼字。

但即使這樣，他們依然很難在這個城市立足。

因為，這個城市的房價，實在太高不可攀。

而歸根結底，就是被一群對這個城市毫無建設，只會鉆政策空子的人，造成現(xiàn)在的局面，他們就是這個城市的 " 碩鼠 "。

然而，真正聽信了大 V 忽悠去深圳炒房，是不是真的能把那些炒房的錢，落袋為安呢？

根本不會。

1、首先是資金的斷裂

像這樣不合理不合法的貸款，其實是非常不具有確定性的。

一旦政策有變，那么其中的風險，是任何一個普通人都難以承受的。

來自杭州的 " 蟹姐姐 "，想在深圳買房。

她通過深房理，花了 5 萬塊，跟一個深戶會員假結婚，成功拿到買房的資格。

但她只湊到 4 成首付，其余的錢怎么辦呢？

深房理介紹她去找小貸公司借。

誰知道去年深圳出臺新政，要求新購買的房產需要半年后才能做經營貸。

她花了 728 萬買下的房子，有 6 成資金都是找小貸公司借的，全都是高息借貸，本來一個月的利息就夠嚇人的，現(xiàn)在還要等半年？

房子到不了手，每個月還要背著高額房貸和高利貸，

每天一睜眼，就是山一樣沉重的利息和債務。

這樣的人生，實在讓人絕望。

她走投無路，最終房產被拍賣。

728 萬買入的房產，被 660 萬底價拍出，連本帶息虧了 200 多萬。

而這 200 多萬的債務，需要她背負一生，可能一輩子都很難還得起，這中間還不算她為了在深圳炒房投資出去的咨詢費、" 假結婚費 "、來錢路費、時間精力等等。

更重要的是，從此她的人生記錄里面，已經是一個 " 結過婚 " 的女人，很難澄清。

一次深圳炒房，她把整個人生都搭了進去。

普通人根本不要想著走炒房這條捷徑，這條路看似花團錦簇，實際上，埋下了無數(shù)兇險與陷阱。

2、杠桿的風險你想象不到

深圳媒體報道過一個案例：

一個叫阿海的年輕人，在 7?15 前的杠桿買房加到了極致，在深圳瘋狂買下十幾套房，小則三兩百萬，大則八九百萬，每個月至少要還貸四十多萬，月供不夠，就用銀行消費貸套現(xiàn)來補充資金。

然而，銀行查出他的首付款不合法，于是駁回了他的貸款。

最后，他只能眼睜睜地看著自己的房子，淪為法拍房。

所有的積蓄和積累，全部變成了一堆泡沫。

在深圳，像阿海這樣的人，遠遠不止他一個。

很多人以為自己可以空手套白狼，但最后，竹籃打水一場空，還淪為了信用名單上的黑戶。

這本身就是一場巨大的悲劇。

3、人性的不可控

在深圳像這樣炒房，利用別人的購房資格，根本沒有任何保障，你只能依托人性的善和真。

但實際上，人性是最深不可測的。

聽朋友說過一件事。

他認識的一個熟人，從安徽到深圳，被炒房團忽悠，通過 " 集資 " 的方式，跟幾個人共同買房。

這是他第一次當炒房客。

當時，他得到的消息是，只要出 20 萬，就能成為這套房的十個股東之一。

如果深圳房價持續(xù)走高，到時候拋售出去，就能凈賺好幾十萬。

他心動了，于是找親戚朋友借了錢，湊夠了這 20 萬。

后來房價大漲，可那位房子的代持人在巨大的利益面前卻眼紅了，開始反水。

他不承認這房子是合伙買的，說是他一個人出的錢。

而且每次打電話都是匆匆掛斷，最后甚至直接將他們的電話拉黑。

親戚追著他要錢，家里老人此時重病，急需手術治療。

而此時，他用來傍身的積蓄，已經全部投進了房市，一分錢都拿不出了。

兩邊重壓之下，這個 40 來歲的中年人，只好忍痛賣掉了他現(xiàn)在的房子，一家人搬進了廉租房。

身邊人每次提起這件事，他都會聲淚俱下，悔不當初。

房主反水，無人接盤、錢打水漂 …… 這些風險，他當初不是沒有考慮過。

但炒房團不斷的洗腦，忽悠，讓他的貪欲漸漸占了上風。

于是，他不顧一切地孤注一擲，最后，慘痛收場。

每個人都想變得越來越有錢，但君子愛財，取之有道。

用正當?shù)姆绞?，去賺認知以內的錢，那才是真正屬于我們普通人該走的道路。

一味地博弈，靠風險和運氣險中求勝，本身就是一種不靠譜的行為。

桌子有個朋友，在深圳工作了很多年。

他家境不好，父母都是務農。

在深圳，他沒日沒夜地寫程序，開發(fā)軟件，終于達到了月收入 2 萬多。

在老家的人看來，他確實是一個勵志的孩子。

但兩萬多的月薪，在深圳根本買不起房。

他不是沒有想過要留在大城市，但高昂的房價，最終也只能讓他望洋興嘆。

前幾年，他終于打定主意，回了長沙，在高新科技園找了份工作。

雖然工資一開始沒有深圳那么高，但一直不斷地在上漲。

今年年初，他定下了一套 130 平的房子，離上班的地方，只有十分鐘的路程。

我曾問過他，有沒有后悔離開深圳。

他想了很久，說了一句話：房價勸退了我的夢想。

他說，回來之后，才知道生活是什么滋味。

以前，他把所有的時間都用在了工作上，即使外面車水馬龍，繁華喧囂，但這一切都與他無關。

這個城市燈火通明，卻沒有一盞燈，是屬于他。

回來之后，他才有膽量做買房的夢，才有時間去充實自己在工作之外的生活。

明年交房之后，他決定把爸媽接過來住，一家人終于算得上是團圓。

你看，這才是生而為人，最值得珍視的瞬間。

沒有被高房價逼得走投無路，沒有被工作填充成一個工具人。

我們依然心懷有夢，眼里有光。

一個人最高光的時刻，就是在能力范圍內，實現(xiàn)自己的欲望。

別做一夜暴富的美夢了，

靠運氣獲得的錢，總有一天，也會靠運氣全部敗光。

適度的欲望，能力范圍內的金錢，才是溫暖的人間煙火。

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