來源丨無疆紀(jì)事（ID：yishengtanxi_0315）
作者丨無疆紀(jì)事

01

葉文智，1965年出生于湖南長沙，從小腦袋瓜機(jī)靈，高中畢業(yè)后，沒有按照家人安排去就業(yè)，而是學(xué)著做生意。

他年紀(jì)輕輕，先是做廣告生意，后來又玩過攝影，賣摩托、汽車，反正他是哪行賺錢就干哪行。

1993年，28歲的葉文智注冊(cè)成立了一家金鷹包機(jī)公司，為張家界當(dāng)?shù)靥峁╋w行服務(wù)業(yè)務(wù)。

1998年，33歲的葉文智經(jīng)過前后35次商談，一舉奪得武陵源景區(qū)黃龍洞45年的自主經(jīng)營權(quán)，并出任由此成立的黃龍洞投資股份有限公司總經(jīng)理。

黃龍洞內(nèi)有5600多個(gè)大小石柱、石鐘乳，其中有個(gè)名為“定海神針”的鐘乳石。當(dāng)葉文智的公司接管黃龍洞景區(qū)時(shí)，公司辦公室主任說，“該上的保險(xiǎn)我們?nèi)狭?，除了洞里的石頭?！?/span>

沒想到，葉文智聽了之后說：“誰說洞里的石頭不能上保險(xiǎn)？”

于時(shí)，他為“定海神針”在中國平安保險(xiǎn)公司買下1億元的保險(xiǎn)，一時(shí)成為震驚海內(nèi)外的熱點(diǎn)事件，讓黃龍洞一舉成名，名揚(yáng)四海。

這番操作后，黃龍洞景區(qū)的旅游收益直線上升，1997年，黃龍洞全年游客不到30萬，然而，經(jīng)營權(quán)易主之后，到2001年游客增加到77萬，2002年為85萬人，收入5500萬元。

葉文智的大手筆一舉成功。

02

為了推廣黃龍洞景區(qū)，1999年，葉文智斥資2000萬元，舉辦了“穿越天門世界特技飛行大獎(jiǎng)賽”。

這次飛行大獎(jiǎng)賽，邀請(qǐng)了來自美國、法國、俄羅斯、德國等9個(gè)國家的15名飛行員，在張家界荷花機(jī)場(chǎng)舉行特技飛行表演。

比賽最后一天，他們駕駛飛機(jī)穿越天門山的天門洞，國內(nèi)很多媒體，包括中央電視臺(tái)都進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)直播，這番神操作，讓張家界、讓天門洞天下聞名。

黃龍洞景區(qū)的成功，讓葉文智在湖南成為旅游營銷達(dá)人，也成為各地旅游資源大縣的座上賓。

2001年，葉文智與鳳凰縣簽訂了“旅游景區(qū)（點(diǎn)）經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同”，他以8.33億元的天價(jià)買斷了鳳凰縣8個(gè)旅游景區(qū)（點(diǎn)）50年的經(jīng)營管理權(quán)。

從此，鳳凰古城的門票收費(fèi)暴漲，因此，也引來消費(fèi)者的熱議。有人覺得，真正善于經(jīng)營旅游資源的，應(yīng)該向杭州、蘇州學(xué)習(xí)，把杭州西湖、蘇州山塘街向游客免費(fèi)開放，這樣反而激發(fā)游客前往，從而帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

但是，葉文智卻不這么看，他說：“環(huán)衛(wèi)工人從早晨6點(diǎn)到夜里12點(diǎn)都要清理河道垃圾，因?yàn)橐層慰偷诙旆褐坫瓡r(shí)江面是干凈的。游客帶來了巨大的交通擁擠、生活污水處理壓力，卻不買門票，怎么說得過去？”

接著，他又說，如果我們鳳凰實(shí)在有什么做錯(cuò)了，那就是“錯(cuò)在一開始沒有收費(fèi)”。

03

葉文智接手鳳凰旅游之后，鳳凰旅游收入呈爆發(fā)式增長，2003年時(shí)鳳凰旅游總收入為1.5億元，其中門票收入為1800萬元。到2008年時(shí)，旅游總收入猛增到19億元，門票收入也增加至1.29億元。

瘦弱的葉文智賺得盆滿缽滿，2008年一年的總收入就有19億元，他給鳳凰縣8.33億元就買下了50年的經(jīng)營權(quán)，這筆生意真是太劃算了。

有人擔(dān)心鳳凰景點(diǎn)成了葉文智的私人后花園，成了他個(gè)人的賺錢機(jī)器。

葉文智曾為此解釋說：“鳳凰山水我搬不動(dòng)、拿不走，它永遠(yuǎn)都是鳳凰人民的。不是我買了鳳凰，而是我把個(gè)人的前途、公司的命運(yùn)都賣給了鳳凰。50年經(jīng)營權(quán)不可能竭澤而漁，我們要像保護(hù)自然生態(tài)一樣保護(hù)民族的文化生態(tài)?！?/strong>

無論怎么說，葉文智憑借這份承包協(xié)議，他依然是鳳凰古城的幕后老板，他的經(jīng)營權(quán)可是50年，看樣子，這份家業(yè)今后還要傳給他自己的兒子葉潤澤。葉潤澤，1990年出生，是個(gè)妥妥的富二代。

早在2001年，葉文智就在長沙同升湖山莊買了幢豪宅，越過浩瀚的湖面，他的私家別墅，以無比龐大的身姿立于群山之上。

在其私家別墅頂層有個(gè)很大的停機(jī)坪，平時(shí)，停放著一架名為“小松鼠”的直升機(jī)。

據(jù)葉文智自己講，這架直升機(jī)是他每年花300萬租來的，可以乘坐6個(gè)人，每小時(shí)可飛240公里，平時(shí)主要用于公務(wù)飛行，當(dāng)然，他有時(shí)候也會(huì)帶上他兒子，坐著直升機(jī)在同升湖上空遛彎。

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