來(lái)源丨無(wú)疆紀(jì)事（ID：yishengtanxi_0315）

作者丨無(wú)疆紀(jì)事

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廈門第一高樓，是與鼓浪嶼隔海相望的“廈門國(guó)際中心”，總高度大約339.88米。

廈門國(guó)際中心，原名廈門郵電大廈，地處廈門西部最早的高端商務(wù)區(qū)，早在1997年就通過(guò)規(guī)劃，后來(lái)，郵電分家，“第一高樓”分給了郵政系統(tǒng)。

但是到2003年時(shí)，在建成8層裙樓后，因?yàn)殚_發(fā)資金不足，郵電大廈即處于長(zhǎng)期擱淺狀態(tài)。

直到2009年，郵電大廈慘遭拍賣，甚至一度開出5億低價(jià)，但是依舊無(wú)人能夠接手。

因?yàn)橐孟逻@樣的爛尾樓盤，對(duì)收購(gòu)方的企業(yè)要求很高，不光需要資金實(shí)力，還需要年度營(yíng)收過(guò)百億，或是本身就具有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

2010年，泉州富商李柄江旗下的福建永榕電力(集團(tuán))有限公司出資20億買下爛尾的廈門郵電大廈。
 

李柄江，何許人也？

他是1968年出生于福建泉州市南安縣的商人，早年依靠電力產(chǎn)業(yè)發(fā)家致富。

2001年，李柄江創(chuàng)立福建永榕電力(集團(tuán))有限公司，這一年，他才33歲。后來(lái)，他的商業(yè)版圖又從電力，向房地產(chǎn)、進(jìn)出口貿(mào)易、金融、傳媒、農(nóng)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域發(fā)力。

2015年底，公司改名為京朋國(guó)際集團(tuán)，總資產(chǎn)高達(dá)110億元，2016年以后，李柄江把集團(tuán)總部從福建遷往北京。

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李柄江斥資20億拿下廈門郵電大廈后，將其改名為廈門國(guó)際中心。

第一高樓的建設(shè)單位是永榕集團(tuán)下屬子公司——源生置業(yè)。

2012年，中國(guó)建筑工程總公司所屬中建六局中標(biāo)這一項(xiàng)目的施工總承包工程，項(xiàng)目被重新啟動(dòng)。

隨著對(duì)廈門國(guó)際中心項(xiàng)目的重新激活，李柄江也迎來(lái)了自己人生的高光時(shí)刻。

2016年3月，當(dāng)時(shí)蒙古國(guó)總理賽汗比勒格會(huì)見(jiàn)了以董事長(zhǎng)李柄江為首的京朋國(guó)際集團(tuán)。
 

這時(shí)，48歲的李柄江躊躇滿志，他計(jì)劃京朋集團(tuán)在2017年產(chǎn)值達(dá)到400億元；2018年綜合年產(chǎn)值達(dá)到1200億元以上，力爭(zhēng)進(jìn)入中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)。
 

為了這一偉大目標(biāo)，李柄江覺(jué)得只要是能掙錢的項(xiàng)目，他就必須上，沒(méi)有條件，創(chuàng)造條件也要上。

2016年9月，李柄江的京朋集團(tuán)斥資1億元入股P2P平臺(tái)——金和所，他希望能通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目掙錢，為廈門國(guó)際中心贏得建設(shè)資金。

就在李柄江沉浸在對(duì)集團(tuán)美好未來(lái)的憧憬中時(shí)，2017年下半年國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)金融P2P平臺(tái)紛紛暴雷，從而引起更嚴(yán)格的監(jiān)管。

和李柄江相關(guān)的兩家P2P平臺(tái)全部暴雷，包括東宏金融、金和所，李柄江無(wú)奈之下，只好拿出廈門國(guó)際中心的股權(quán)來(lái)抵押債務(wù)。

李柄江遭遇經(jīng)商生意的最大“滑鐵盧”，2017年8月，京朋國(guó)際集團(tuán)停止運(yùn)營(yíng)，遠(yuǎn)洋大廈的集團(tuán)辦公室也關(guān)門大吉，李柄江神秘失聯(lián)，留下一大堆債主和那幢沒(méi)有完成的“廈門國(guó)際中心”。

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從2018年開始，李柄江被各級(jí)法院下達(dá)幾十條限制消費(fèi)令，他也徹底消失在公眾的視線中。

但是，他留下的“廈門國(guó)際中心”命運(yùn)多舛，又陷入被拍賣的命運(yùn)。

2020年11月11日，有“廈門第一高樓”之稱的廈門國(guó)際中心及副塔樓廈門寶嘉中心項(xiàng)目，以8折價(jià)格拍賣成功。

神秘買家為中國(guó)綠發(fā)投資集團(tuán)有限公司，它是以魯能集團(tuán)有限公司為主體，整建制重組成立的一家股權(quán)多元化央企。

根據(jù)相關(guān)評(píng)估公司的評(píng)估，項(xiàng)目總估值達(dá)51.99億元，包括廈門國(guó)際中心一二期房地產(chǎn)、寶嘉中心土地使用權(quán)價(jià)值、在建工程基礎(chǔ)及前期費(fèi)用等。

以此計(jì)算，二次成交價(jià)格，在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上打了近6折。

據(jù)悉，中國(guó)綠發(fā)將把廈門國(guó)際中心打造升級(jí)，引入世界奢華酒店和馳名中外的零售、餐飲及文娛類商業(yè)業(yè)態(tài)。

目前，廈門國(guó)際中心整體建筑已經(jīng)封頂，除8層以下裙樓外大部分玻璃幕墻已施工完成。

該項(xiàng)目建成后將刷新廈門市“天際線”，一躍成為廈門“第一高樓”的同時(shí)，全面超越323米的溫州世貿(mào)中心成為“海西第一高樓”。
 

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