京城高端的隱秘會(huì)所長(zhǎng)什么樣？

這幾個(gè)月以來(lái)，埃隆·馬斯克及他母親相繼訪華，他們都去了一個(gè)神秘的京城高端會(huì)所——縵合北京華府會(huì)。

其中，這里的空中四合院，單套總價(jià)5億元，在這里的聚會(huì)，有個(gè)高逼格的叫法：“云端局”。

你很難想象，這背后的操盤(pán)手是一個(gè)80后富二代千金——朱桔榕?，F(xiàn)在，她是“地產(chǎn)航母”合生創(chuàng)展的掌舵人、縵合中國(guó)聯(lián)席主席，從父親手中接班僅3年。

而京城高端會(huì)所，高貴又神秘，一向往來(lái)無(wú)白丁。

富甲一方的大佬、隱形富豪、各國(guó)重要人物、娛樂(lè)大鱷才是目標(biāo)客群。追求私密性、極致享受感，是他們傾迷高端會(huì)所的主因。

京城高端會(huì)所的老板，同樣都是有頭有臉的人物。

從早期陳麗華的長(zhǎng)安俱樂(lè)部、鄧永鏘的中國(guó)會(huì)，到汪小菲的蘭會(huì)所，再到朱桔榕的華府會(huì)，可謂是你方唱罷我登場(chǎng)，富豪圈越隱秘越迷人......
 

/ 隱秘的京城頂級(jí)富豪圈：
 馬斯克母子、梅西都來(lái)了

看空中四合院要驗(yàn)資1億 /

縵合北京打造的高端會(huì)所——華府會(huì)，這幾年已被公認(rèn)為京城頂級(jí)私人會(huì)所，接待過(guò)多位名流。2023年,縵合北京的“名人堂”效應(yīng)，持續(xù)發(fā)酵：

5月，埃隆·馬斯克首次訪華，與寧德時(shí)代老板曾毓群，在華府會(huì)進(jìn)行了高峰會(huì)晤。

 

6月，“球王”梅西率領(lǐng)阿根廷國(guó)家隊(duì)，與澳大利亞在北京工體舉辦友誼賽，縵合把VIP CLUB搬到了比賽現(xiàn)場(chǎng)，打造了獨(dú)特的“縵合梅西之夜”。

 

9月，“鋼鐵俠”之母梅耶·馬斯克，與朱桔榕在此進(jìn)行深入交流,并入住了縵合北京的空中四合院。

此外，阿聯(lián)酋王室、沙特王室、西班牙前首相馬里亞諾·拉霍伊·布雷、意大利前總理馬泰奧·倫齊等名流也紛至沓來(lái)。

而能住在這里的人，自然也是非富即貴，目前已有上百位中國(guó)企業(yè)領(lǐng)軍人物，成為了縵合北京的業(yè)主。畢竟，作為北京頂級(jí)豪宅，縵合北京總價(jià)7500萬(wàn)/套起，二手房均價(jià)167000元/平米。

其中的空中四合院，是縵合北京壓軸之作。單套對(duì)外報(bào)價(jià)5億元，面積在1000平左右，買(mǎi)房需提前至少一周預(yù)約看房，驗(yàn)資1億元。

當(dāng)然，就算不買(mǎi)豪宅，光進(jìn)入華府會(huì)也需要驗(yàn)資，據(jù)說(shuō)“門(mén)檻”是3000萬(wàn)元。

華府會(huì)能這么“豪橫”，條件自然得天獨(dú)厚。它地處東三環(huán)燕莎商圈核心，朝陽(yáng)公園、太陽(yáng)宮公園、四德公園簇?fù)恚?dú)享288.7公頃亞洲最大的城市公園，國(guó)貿(mào)CBD、望京、西山山脈全部能收入視野之中。

華府會(huì)追求的是奢華極簡(jiǎn)風(fēng)，采用中國(guó)古代四合院式圍合建筑，地上地下各2層。

地上一層設(shè)計(jì)了中西餐廳、宴會(huì)廳、普洱茶吧、露天咖啡吧、貴賓室和會(huì)議室；二層共設(shè)有19間客房；地下一層為溫泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、藝術(shù)沙龍等。

經(jīng)內(nèi)部人士證實(shí)，馬斯克訪華首日的晚宴，就是位于華府會(huì)的特色中餐廳——縵府宴。縵府宴人均消費(fèi)2000元左右，網(wǎng)上曝出的菜品就像藝術(shù)品，雖然分量不多，但主打一個(gè)精致。   

這家高級(jí)餐廳的老板之一，是女星陳數(shù)老公趙胤胤。趙胤胤比陳數(shù)大5歲，2007年，兩人在導(dǎo)演孫周的介紹下相識(shí)，2011年9月在巴厘島低調(diào)結(jié)婚。趙胤胤還上過(guò)第四季《吐槽大會(huì)》，靠嘴拿了Talk King（吐槽王）。

而趙胤胤原本是一個(gè)知名鋼琴家，他出生于遼寧營(yíng)口，4歲開(kāi)始學(xué)鋼琴，先后就讀于悉尼音樂(lè)學(xué)院、紐約茱莉亞音樂(lè)學(xué)院。后來(lái)，他又成了一個(gè)美食家，擁有不少頭銜：

國(guó)際美食美酒品鑒家、法國(guó)艾克菲廚皇名廚會(huì)中國(guó)分會(huì)終身名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)，法國(guó)香檳協(xié)會(huì)授勛香檳校尉，黑珍珠餐廳指南理事......

前幾年，他在華府會(huì)開(kāi)了縵府宴餐廳，不僅錢(qián)沒(méi)少賺，還結(jié)識(shí)到了不少富豪名流。

不難發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是“縵合”還是“縵府宴”，都離不開(kāi)一個(gè)“縵”字。而“縵”品牌背后還有個(gè)大佬——“全球奢華酒店之父”Adrian Zecha。

Adrian Zecha，1933年出生于印尼一個(gè)顯赫家族，從哥倫比亞大學(xué)畢業(yè)后，曾在紐約《時(shí)代周刊》雜志工作。28歲時(shí)，他創(chuàng)辦了自己的雜志《亞洲》，一年后獲得了傳媒大亨默多克的投資。之后，他還在香港創(chuàng)辦了《東方》雜志。

近50年來(lái)，Adrian Zecha在全球開(kāi)發(fā)了超過(guò)105家豪華酒店、私人俱樂(lè)部及住宅，一手打造了麗晶、RAFAEL、安縵、吉合睦(GHM)“酒店界四大金剛”。

其中，安縵被稱為“酒店中的愛(ài)馬仕”，躋身全球最昂貴的酒店，它的粉絲有好萊塢明星、網(wǎng)壇名將、王室成員，一直以來(lái)都在低調(diào)地全球擴(kuò)張。

在合生創(chuàng)展接手之前，安縵酒店在中國(guó)的“擴(kuò)張合伙人”是恒大。

過(guò)去幾年，安縵酒店與恒大旗下的“昭德系”公司有緊密合作。借助恒大的影響力，安縵酒店開(kāi)展商業(yè)開(kāi)發(fā)，把酒店開(kāi)到了頤和園、靈隱寺等景區(qū)，成為少數(shù)人才能享受到的安逸奢華隱居。

但隨著恒大資金鏈日益緊張，以及環(huán)境保護(hù)等原因，安縵的擴(kuò)張計(jì)劃一度擱淺。直到2018年，Adrian Zecha很快找到了新“合伙人”——合生創(chuàng)展的朱桔榕。

/ 京城高端會(huì)所操盤(pán)手：

80后富二代千金繼承家業(yè)

金融女打法高調(diào)又生猛 /

80后富二代千金，竟是京城高端會(huì)所操盤(pán)手？

2019年，縵合·北京，奪得北京豪宅銷售的冠軍。這個(gè)豪宅背后的女大佬、80后富二代千金朱桔榕，也站在了聚光燈下。

就在此前一年，朱桔榕剛與Adrian Zecha共同創(chuàng)立全新品牌MAHA CHINA，縵合北京就是亞太地區(qū)首個(gè)MAHA作品。

縵合由Adrian Zecha、合生創(chuàng)展，共同注資占股、聯(lián)合打造，但前者更多是品牌輸出，操盤(pán)者還是合生創(chuàng)展的朱桔榕。

朱桔榕，是合生創(chuàng)展創(chuàng)始人朱孟依的女兒，現(xiàn)任合生創(chuàng)展董事會(huì)主席。2023年3月，朱桔榕位列“2023福布斯中國(guó)杰出商界女性100榜”第64位。

2020年初，朱桔榕正式接替父親，成為合生創(chuàng)展的掌門(mén)人，公司也正式進(jìn)入“朱桔榕時(shí)代”。在這之前，她已經(jīng)在合生創(chuàng)展歷練了10年。

朱桔榕從小就被當(dāng)做掌上明珠看待，但她一上大學(xué)就在合生創(chuàng)展實(shí)習(xí)，20歲時(shí)就擔(dān)任父親的總裁助理，分管財(cái)務(wù)等工作了。

2012年，23歲的朱桔榕“臨危受命”，成為合生創(chuàng)展常務(wù)副總裁，并于第二年升任副主席，成為僅次于朱孟依的二把手，開(kāi)始更高難度的歷練。2020年，正式掌舵合生創(chuàng)展。

其實(shí)，朱桔榕前面有兩個(gè)哥哥，分別是朱一航和朱偉航。按照潮汕家族的接班路線，長(zhǎng)子朱一航本應(yīng)該子承父業(yè)，執(zhí)掌千億企業(yè)。

但她哥朱一航志不在此，他游離于地產(chǎn)圈之外，創(chuàng)辦了EDG電子競(jìng)技俱樂(lè)部，從富豪家的“佛系”大兒子，化身電競(jìng)的激情舵手“愛(ài)德朱”，入局電競(jìng)、投資管理、新能源汽車(chē)等領(lǐng)域。

與父輩的保守低調(diào)不同，朱桔榕更加敢想敢做，高調(diào)又生猛。她上任后，不僅高調(diào)“招兵買(mǎi)馬”，從華潤(rùn)置地、凱德中國(guó)、中海、龍湖等挖來(lái)多位大將加盟，還大舉進(jìn)軍舊改市場(chǎng)，連續(xù)大手筆拿地。

2020年，合生創(chuàng)展斥資179.6億元拿下北京4宗地塊，2021年又以326.67億元，接手廣州史上最貴的舊改項(xiàng)目。2022年8月，又以7.9億元拿下黃浦區(qū)豫園地塊，計(jì)劃建設(shè)40座中式別墅。

更令人意外的是，朱桔榕還風(fēng)風(fēng)火火地搞起了投資業(yè)務(wù)，并重金“押寶”高科技股。朱桔榕可是不是玩票，她本是金融女一枚，畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)金融系。

朱桔榕也沒(méi)有讓父親失望。2020年，朱桔榕上任掌門(mén)當(dāng)年，合生創(chuàng)展的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到343億元，終于沖破200億“魔咒”。整個(gè)2022年，合生創(chuàng)展及其合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)公司的物業(yè)合約銷售面積達(dá)到136.53萬(wàn)平方米，同比上漲24.25%。

如今，朱桔榕布局的豪宅、高端會(huì)所，成為拉動(dòng)公司業(yè)績(jī)的引擎。合生創(chuàng)展中報(bào)顯示，今年上半年，縵品牌產(chǎn)品合計(jì)貢獻(xiàn)68%的銷售額，并帶動(dòng)銷售均價(jià)逆勢(shì)提高至3.5萬(wàn)/平方米，同比上升約60%。

合生創(chuàng)展表示，通過(guò)縵品牌以及在一線城市的市場(chǎng)分布，有信心實(shí)現(xiàn)2023年400億元的銷售計(jì)劃。朱桔榕也透露，今年下半年的重點(diǎn)在一線城市核心地段，在縵品牌項(xiàng)目上。

事實(shí)上，不止朱桔榕的華府會(huì)，曾經(jīng)汪小菲的蘭會(huì)所、鄧永鏘的中國(guó)會(huì)等，作為高端會(huì)所的佼佼者，以中心的地標(biāo)、極盡奢華的裝潢、高昂的會(huì)費(fèi)聞名京城。

身份崇拜、榮耀彰顯等因素，讓無(wú)數(shù)富豪聚會(huì)、流連，也讓高端會(huì)所的主人賺得盆滿缽滿。

/ 大佬的會(huì)所名動(dòng)京城 
800萬(wàn)美金奢華裝潢

入會(huì)得有錢(qián)、有人脈 /

京城高端會(huì)所，從來(lái)不缺愛(ài)情故事。

驚鴻一瞥、怦然心動(dòng)的遇見(jiàn)，往往能在富豪圈掀起千層浪。當(dāng)年，汪小菲頭頂“京城四少之一”的名號(hào)，與大S的邂逅，正是在自家的高端會(huì)所——蘭會(huì)所。

這個(gè)號(hào)稱投資高達(dá)3個(gè)億的“蘭會(huì)所”，創(chuàng)立于2006年，由法國(guó)設(shè)計(jì)師菲利普·斯塔克設(shè)計(jì)，落成后一直由汪小菲管理。

蘭會(huì)所坐落于北京長(zhǎng)安街雙子座大廈，西倚王府井黃金商圈，東臨國(guó)貿(mào)核心地帶，北抵尊貴使館區(qū)，近6000平米，大小和一個(gè)足球場(chǎng)差不多。

據(jù)保守估算，在這樣的黃金地段，蘭會(huì)所每月光租金就需要200萬(wàn)元。

蘭會(huì)所的物件也很值錢(qián)，椅子價(jià)值18萬(wàn)，水晶吊燈價(jià)值40萬(wàn)，法國(guó)大師的設(shè)計(jì)費(fèi)達(dá)到2000萬(wàn)，裝潢總花銷超過(guò)3億元。

當(dāng)年，蘭會(huì)所共擁有35個(gè)VIP包間，以及世界級(jí)水準(zhǔn)的酒廊、雪茄吧、生蠔吧、宴會(huì)廳、法式大餐廳等，可同時(shí)容納1200位賓客。在這里舉辦一個(gè)10人的小型宴會(huì)，就要?jiǎng)觿t上萬(wàn)元。

在自傳《生于1981》里，汪小菲曾“凡爾賽”道：   

在蘭會(huì)所，你能看見(jiàn)很多平日里根本不敢想象的人，某個(gè)國(guó)家的總統(tǒng)剛剛就完餐，前面走幾步就能看見(jiàn)大衛(wèi)·貝克漢姆。不過(guò)，蘭會(huì)所也接到過(guò)一封投訴，是某個(gè)國(guó)家的王子抱怨人太多，根本找不到座位。

蘭會(huì)所還自創(chuàng)了“蘭”菜系，菜品以中國(guó)傳統(tǒng)的川菜為主，輔以南派粵菜、譚氏官府菜以及法國(guó)大餐、意大利菜等高貴西餐等。

當(dāng)年，汪小菲與大S新婚時(shí)，蘭會(huì)所推出全新菜單：

738元的“富貴滿天下”，綜合了野生甲魚(yú)、鮮鮑等珍貴食材；1888元的八仙過(guò)海聚集了東星斑、野松茸等海味；2888元的海鮮塔，有肉質(zhì)細(xì)嫩的龍蝦仔、白金槍魚(yú)、生蠔等，連擺盤(pán)都富麗堂皇。

盡管曾風(fēng)靡一時(shí)，但在2012年5月，蘭會(huì)所還是被俏江南集團(tuán)套現(xiàn)售出。

在京城高端會(huì)所中，要論低調(diào)奢華，中國(guó)會(huì)獨(dú)步江湖。這里一度是富二代們、資本精英、演藝明星、外國(guó)使節(jié)等大人物的最愛(ài)。

它曾隱匿在西單的西絨線胡同51號(hào)，是一落中式古宅，鬧中取靜。這座院子曾是一座清朝的王府，建國(guó)后被改造成四川飯店。

后來(lái)，這里被香港商人鄧永鏘承包下來(lái)，改造成北京頂級(jí)的私人會(huì)所，它還有一個(gè)特別大氣的名字：中國(guó)會(huì)。

其老板鄧永鏘來(lái)頭不小，他被稱為“香港最后的貴族”，是中國(guó)奢牌“上海灘”的大老板，也是英國(guó)戴安娜王妃的“男閨蜜”，朋友圈中不乏梁朝偉、劉嘉玲、鞏俐等明星。

不僅是中國(guó)會(huì)，“空中四合院”北京盤(pán)古大觀，也是鄧永鏘的手筆。八妹之前在《女兒混頂級(jí)名媛圈？“鞏皇”艷壓紅毯背后,“上海灘”大佬人脈廣》中詳細(xì)介紹過(guò)他。

1995年，鄧永鏘成立了北京天府俱樂(lè)部有限公司，作為中國(guó)會(huì)在內(nèi)地的運(yùn)營(yíng)主體。據(jù)說(shuō)，當(dāng)年鄧永鏘在裝修中國(guó)會(huì)時(shí)，耗資800萬(wàn)美金，耗時(shí)9個(gè)月。

中國(guó)會(huì)有嚴(yán)格的準(zhǔn)入門(mén)檻。這不是一個(gè)隨便進(jìn)的地方，即便你有錢(qián)也不行。

在上世紀(jì)90年代的北京，中國(guó)會(huì)的入會(huì)價(jià)就高達(dá)約15萬(wàn)人民幣，每年還要加1萬(wàn)元人民幣年費(fèi)。而中國(guó)會(huì)提供的，則是為會(huì)員的一切社交需求服務(wù)。

當(dāng)年，被問(wèn)及入會(huì)價(jià)格是否過(guò)高時(shí)，鄧永鏘答曰：“還不夠貴！”    

在中國(guó)會(huì)成立之初，會(huì)員名額限定在500人，且入會(huì)不是交錢(qián)填表那么簡(jiǎn)單，會(huì)員采取推薦制，如果沒(méi)有人脈，土豪們連廟門(mén)都找不到。著名會(huì)員有陳東升、王雁南、劉婷婷等企業(yè)家，明星在這里還算不上大人物。

一般來(lái)說(shuō)，明星來(lái)到這個(gè)地方都會(huì)表現(xiàn)得非常恭敬和客氣，但有一個(gè)例外，那就是張國(guó)榮。據(jù)說(shuō)在中國(guó)有一間專門(mén)為張國(guó)榮準(zhǔn)備的房子，而且在他去世后還一度保持原樣。

 “中國(guó)會(huì)的一切都是古董，只有人是新的”，這是在中國(guó)會(huì)會(huì)員中流傳的名句。不過(guò)，由于被列為文物保護(hù)單位，中國(guó)會(huì)在2015年10月停止經(jīng)營(yíng)，最終人走樓空了。

即便前浪倒下，總會(huì)有后浪涌現(xiàn)，京城高端會(huì)所永不落幕。

畢竟，富豪圈需要一個(gè)靜謐之地，去攀談、交易、合作。而京城高端會(huì)所背后的主人們，能否在這場(chǎng)財(cái)富游戲中賺錢(qián)，考驗(yàn)的也不止是商業(yè)頭腦......

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