家居大佬，被立案、留置調(diào)查了。

5月14日，美凱龍發(fā)布公告，董事兼總經(jīng)理車建興被云南監(jiān)委立案調(diào)查并實施留置措施，但是還沒有書面通知。

至于原因，目前還沒有公布，但是從監(jiān)委的職責(zé)來看，或涉腐敗乃至權(quán)力尋租案件。

而在不久之前，紅星美凱龍的美女總裁剛剛“進(jìn)去”。

前一陣子，執(zhí)行總裁高爽職務(wù)侵占案的裁判文書上網(wǎng)，案情曝光。

2021年，紅星美凱龍重慶某項目需要引進(jìn)3000萬美元的外資，被車建興一手提拔上來的高爽，被委托全權(quán)處理此事。

外資引進(jìn)很順利，而這位高總利用職務(wù)便利，把本來10%的服務(wù)費，搞到了13%，而中間的3個點，也就是90萬美元，高總就當(dāng)好處費收了。

然后，高總就被抓了。

這事兒的核心，就是那3%好處費，到底是不是職務(wù)侵占，而關(guān)鍵證據(jù)之一，就是車建興的證言。

高總的證據(jù)里面，有2024年3月4日車建興簽署的情況說明，里面提到，“高某在匯報工作時曾口頭提到過本次合作支付成本中有3%作為獎勵金……就口頭同意了高某的匯報請求”。

但是，在4天之后，車建興就否認(rèn)“情況說明”的真實性。

最終，綜合證據(jù)下，高總被判三緩五。

對這事兒，紅星美凱龍三緘其口，但是內(nèi)部管理問題，似乎可見一斑。

車建興的故事，其實還挺勵志的，一個小木匠，締造了一個家居商業(yè)帝國，成為“全球Mall王”。

從80年代的小作坊，到90年代的家居商場，2007年紅星控股成立，天眼查顯示，車建興持股92%，妹妹車建芳持股8%。

2015年，紅星控股旗下的紅星美凱龍在港上市，2018年，再次登陸上交所，美凱龍成為家居行業(yè)第一家A+H同時上市公司。

車?yán)习迳韮r暴增，最高時刻，達(dá)到430億，成為不僅是行業(yè)首富，還是常州首富。

在車?yán)习遄约嚎磥?，他還保持著“艱苦樸素”的精神，因為他認(rèn)為，買私人飛機(jī)是愚蠢的，自己衣服也就買了100套，開千萬的勞斯萊斯，住別墅，“我就用這點錢”。

2019年，車?yán)习宥嘞才R門。

本來開商場賣家具的，結(jié)果搞了地產(chǎn)中介公司，要追“中介頭子”鏈家；

阿里買了美凱龍股份，還認(rèn)購了可轉(zhuǎn)債，搭上了中國最牛的互聯(lián)網(wǎng)公司之一；

“美凱龍千金”與“諾貝爾瓷磚太子爺”，豪門聯(lián)姻，轟動商界。

也是在這年，大家發(fā)現(xiàn)，紅星美凱龍豈止是Mall王，還是大地主，持有的投資性房產(chǎn)830多億，位列A股上市公司第一。

然后，就遇到了疫情，車?yán)习逡灿龅诫y事兒了。

商場的入駐率越來越低，當(dāng)初幫自己賺錢的地產(chǎn)生意，也越來不好做了，更關(guān)鍵的是，債務(wù)壓頂。

有多少呢？2020年，紅星控股的負(fù)債，達(dá)到1966億。

大地主還是熬不住了，2021年，車?yán)习彘_始賣資產(chǎn)，紅星地產(chǎn)70%股權(quán)賣給了遠(yuǎn)洋集團(tuán)，物流公司賣給了遠(yuǎn)洋資本，美凱龍物業(yè)80%股權(quán)賣給了旭輝永升服務(wù)。

回籠了70億，根本不夠看的。

最終，2023年1月份，紅星控股把美凱龍29.95%的股份，作價62.86億，賣給了一個地方國資，自己退居二股東。

60多億，也就撐了1年多，紅星控股也沒逃過破產(chǎn)重整的命運。

坊間猜測，車建興被留置，可能就跟收購案有關(guān)。

地方國資成為美凱龍大股東，但是當(dāng)初這筆交易，到底劃不劃算，其實市場爭議還是很大的。

今年1月份，財政部財會監(jiān)督檢查，在典型案例披露中，美凱龍被點名，財務(wù)報表中“資產(chǎn)會計核算錯誤”，罰了會計所和會計師。

這個小錯誤，直接讓美凱龍當(dāng)年的歸母凈利潤，少了2個億。

而在收購之后，虧損也逐年加大，2023年虧損22億，2024年虧損近30億。

結(jié)果，這個國資的業(yè)績，也搞了一個大變臉，凈利潤從2023年的131億跌到29億。

而那個“131億凈利潤”，其中95億來自美凱龍的重組收益，而現(xiàn)在，美凱龍比當(dāng)初的收購價，已經(jīng)蒸發(fā)了近40%。

更巧的是，虧到挺不住的美凱龍一面打破承諾開始賣房，一面向國資大股東借款，而借款金額剛好95億，這就挺有意思了。

這幾年，家居行業(yè)都不太好做，當(dāng)初的家居富豪，一個比一個低調(diào)。

除了車建興，居然智家的實控人汪林朋也被武漢市監(jiān)察機(jī)關(guān)留置。

而另一個家居龍頭曲美家居，股票距離高點，已經(jīng)跌掉了90%，曲美家居的二代公子趙澤龍，已經(jīng)開始開辟另外的賽道，拍視頻當(dāng)網(wǎng)紅。

別說，他的“父債子還”，還真讓他收獲近50萬粉絲。

但是，地產(chǎn)好不起來，家居也不好賣。

大家都焦慮啊。

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