家居大佬，被立案、留置調(diào)查了。

5月14日，美凱龍發(fā)布公告，董事兼總經(jīng)理車(chē)建興被云南監(jiān)委立案調(diào)查并實(shí)施留置措施，但是還沒(méi)有書(shū)面通知。

至于原因，目前還沒(méi)有公布，但是從監(jiān)委的職責(zé)來(lái)看，或涉腐敗乃至權(quán)力尋租案件。

而在不久之前，紅星美凱龍的美女總裁剛剛“進(jìn)去”。

前一陣子，執(zhí)行總裁高爽職務(wù)侵占案的裁判文書(shū)上網(wǎng)，案情曝光。

2021年，紅星美凱龍重慶某項(xiàng)目需要引進(jìn)3000萬(wàn)美元的外資，被車(chē)建興一手提拔上來(lái)的高爽，被委托全權(quán)處理此事。

外資引進(jìn)很順利，而這位高總利用職務(wù)便利，把本來(lái)10%的服務(wù)費(fèi)，搞到了13%，而中間的3個(gè)點(diǎn)，也就是90萬(wàn)美元，高總就當(dāng)好處費(fèi)收了。

然后，高總就被抓了。

這事兒的核心，就是那3%好處費(fèi)，到底是不是職務(wù)侵占，而關(guān)鍵證據(jù)之一，就是車(chē)建興的證言。

高總的證據(jù)里面，有2024年3月4日車(chē)建興簽署的情況說(shuō)明，里面提到，“高某在匯報(bào)工作時(shí)曾口頭提到過(guò)本次合作支付成本中有3%作為獎(jiǎng)勵(lì)金……就口頭同意了高某的匯報(bào)請(qǐng)求”。

但是，在4天之后，車(chē)建興就否認(rèn)“情況說(shuō)明”的真實(shí)性。

最終，綜合證據(jù)下，高總被判三緩五。

對(duì)這事兒，紅星美凱龍三緘其口，但是內(nèi)部管理問(wèn)題，似乎可見(jiàn)一斑。

車(chē)建興的故事，其實(shí)還挺勵(lì)志的，一個(gè)小木匠，締造了一個(gè)家居商業(yè)帝國(guó)，成為“全球Mall王”。

從80年代的小作坊，到90年代的家居商場(chǎng)，2007年紅星控股成立，天眼查顯示，車(chē)建興持股92%，妹妹車(chē)建芳持股8%。

2015年，紅星控股旗下的紅星美凱龍?jiān)诟凵鲜校?018年，再次登陸上交所，美凱龍成為家居行業(yè)第一家A+H同時(shí)上市公司。

車(chē)?yán)习迳韮r(jià)暴增，最高時(shí)刻，達(dá)到430億，成為不僅是行業(yè)首富，還是常州首富。

在車(chē)?yán)习遄约嚎磥?lái)，他還保持著“艱苦樸素”的精神，因?yàn)樗J(rèn)為，買(mǎi)私人飛機(jī)是愚蠢的，自己衣服也就買(mǎi)了100套，開(kāi)千萬(wàn)的勞斯萊斯，住別墅，“我就用這點(diǎn)錢(qián)”。

2019年，車(chē)?yán)习宥嘞才R門(mén)。

本來(lái)開(kāi)商場(chǎng)賣(mài)家具的，結(jié)果搞了地產(chǎn)中介公司，要追“中介頭子”鏈家；

阿里買(mǎi)了美凱龍股份，還認(rèn)購(gòu)了可轉(zhuǎn)債，搭上了中國(guó)最牛的互聯(lián)網(wǎng)公司之一；

“美凱龍千金”與“諾貝爾瓷磚太子爺”，豪門(mén)聯(lián)姻，轟動(dòng)商界。

也是在這年，大家發(fā)現(xiàn)，紅星美凱龍豈止是Mall王，還是大地主，持有的投資性房產(chǎn)830多億，位列A股上市公司第一。

然后，就遇到了疫情，車(chē)?yán)习逡灿龅诫y事兒了。

商場(chǎng)的入駐率越來(lái)越低，當(dāng)初幫自己賺錢(qián)的地產(chǎn)生意，也越來(lái)不好做了，更關(guān)鍵的是，債務(wù)壓頂。

有多少呢？2020年，紅星控股的負(fù)債，達(dá)到1966億。

大地主還是熬不住了，2021年，車(chē)?yán)习彘_(kāi)始賣(mài)資產(chǎn)，紅星地產(chǎn)70%股權(quán)賣(mài)給了遠(yuǎn)洋集團(tuán)，物流公司賣(mài)給了遠(yuǎn)洋資本，美凱龍物業(yè)80%股權(quán)賣(mài)給了旭輝永升服務(wù)。

回籠了70億，根本不夠看的。

最終，2023年1月份，紅星控股把美凱龍29.95%的股份，作價(jià)62.86億，賣(mài)給了一個(gè)地方國(guó)資，自己退居二股東。

60多億，也就撐了1年多，紅星控股也沒(méi)逃過(guò)破產(chǎn)重整的命運(yùn)。

坊間猜測(cè)，車(chē)建興被留置，可能就跟收購(gòu)案有關(guān)。

地方國(guó)資成為美凱龍大股東，但是當(dāng)初這筆交易，到底劃不劃算，其實(shí)市場(chǎng)爭(zhēng)議還是很大的。

今年1月份，財(cái)政部財(cái)會(huì)監(jiān)督檢查，在典型案例披露中，美凱龍被點(diǎn)名，財(cái)務(wù)報(bào)表中“資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算錯(cuò)誤”，罰了會(huì)計(jì)所和會(huì)計(jì)師。

這個(gè)小錯(cuò)誤，直接讓美凱龍當(dāng)年的歸母凈利潤(rùn)，少了2個(gè)億。

而在收購(gòu)之后，虧損也逐年加大，2023年虧損22億，2024年虧損近30億。

結(jié)果，這個(gè)國(guó)資的業(yè)績(jī)，也搞了一個(gè)大變臉，凈利潤(rùn)從2023年的131億跌到29億。

而那個(gè)“131億凈利潤(rùn)”，其中95億來(lái)自美凱龍的重組收益，而現(xiàn)在，美凱龍比當(dāng)初的收購(gòu)價(jià)，已經(jīng)蒸發(fā)了近40%。

更巧的是，虧到挺不住的美凱龍一面打破承諾開(kāi)始賣(mài)房，一面向國(guó)資大股東借款，而借款金額剛好95億，這就挺有意思了。

這幾年，家居行業(yè)都不太好做，當(dāng)初的家居富豪，一個(gè)比一個(gè)低調(diào)。

除了車(chē)建興，居然智家的實(shí)控人汪林朋也被武漢市監(jiān)察機(jī)關(guān)留置。

而另一個(gè)家居龍頭曲美家居，股票距離高點(diǎn)，已經(jīng)跌掉了90%，曲美家居的二代公子趙澤龍，已經(jīng)開(kāi)始開(kāi)辟另外的賽道，拍視頻當(dāng)網(wǎng)紅。

別說(shuō)，他的“父?jìng)舆€”，還真讓他收獲近50萬(wàn)粉絲。

但是，地產(chǎn)好不起來(lái)，家居也不好賣(mài)。

大家都焦慮啊。

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