當潮水真正退去時，注定一片狼藉。

在房地產行業(yè)的風云變幻中，恒大從未真正淡出大眾的視野，它的一舉一動仍牽動著市場的神經。

如今，處于清盤中的恒大，旗下資產正在加速處置。

“恒大系”多家公司不良債權被掛牌出售

近日，市場消息稱，中國長城資產管理股份有限公司北京市分公司正通過京東資產交易平臺，集中掛牌出售“恒大系”12家公司的不良債權，涉及金額高達113億元。

據了解，這是恒大出險以來，規(guī)模較大的一次債權掛牌轉讓。

此次掛牌的債權覆蓋北京、天津、成都等9個城市的住宅、商業(yè)及文旅項目。其中，天津山水城投資債權規(guī)模最大，達24.77億元，抵押物為天津武清區(qū)恒大山水城項目的1204套房產（含現房152套、在建1052套）。

需要指出的是，這些項目的實際情況遠比表面呈現的更為復雜。

據媒體消息，這12個項目資產質量良莠不齊，有的項目處于正常銷售中，有的抵押資產為尚未完工的項目用地及樓盤，還有的資產是位于村鎮(zhèn)的地皮，背后隱藏著諸多不確定性與風險。

從商業(yè)角度來看，這些不良債權的拋售是為了盡快回收資金。不過從另一個角度來看，這些資產質量參差不齊，也給接盤方帶來了一定的挑戰(zhàn)。

在當前的形勢下，恒大資產的處置更像是一場充滿變數的博弈，各方都在謹慎權衡利弊，尋找最佳的解決方案。最終資產處置會有一個怎樣的結果，一切都還是未知數。

另一邊，就在113億元不良債權被擺上貨架當天，中國恒大的清盤也出現最新進展。

近日，中國恒大發(fā)布公告稱，繼針對CEG Holdings發(fā)出清盤令后，中國香港法院于2025年4月28日委任安邁顧問有限公司的Edward Simon Middleton及黃詠詩為CEG Holdings的共同及各別清盤人，該委任已于2025年4月28日生效，5月12日公告所述的撤銷轉讓申請，將改由CEG清盤人及CEG Holdings清盤人處理。

有市場人士指出，這向市場傳遞了一個信號——即恒大的清盤工作正在按照法律程序有序進行。

回顧恒大清盤的歷程，可謂一波三折。

去年1月，中國香港高等法院對中國恒大集團進行了清盤呈請聆訊，往后中國恒大清盤的每一步進展都備受市場關注。

今年3月10日，中國恒大公告指出，2月27日舉行的押后聆訊上，法院經聽取分別代表清盤人、破產管理署署長及一名最終持有人作出的陳詞后押后判決，并將于稍后作出裁決。有關法院的裁決結果將于適當時候另行公布。

5月，中國恒大發(fā)布有關清盤的進一步消息，中國香港高等法院已于4月17日就中國恒大集團清盤程序作出關鍵裁決，明確僅法定債權人可參與或成為清盤監(jiān)督機構，經濟權益持有者被排除在外。法院同時支持清盤人排除股東參與決策，恒大股票將繼續(xù)停牌。

這一裁決意味著股東權益進一步邊緣化。恒大股票自2024年1月停牌至今，復牌前景仍不明朗。

需要指出的是，為了盡可能回收資金，清盤人已經采取了多項措施。近年來，許家印、恒大方面也有不少資產被清理。

去年9月，許家印在香港尖沙咀的一處房產被曝將被拍賣以償還部分債務。另外，清盤人還接管了許家印名下私人飛機等離岸資產并掛牌出售。今年2月，恒大旗下又一家關鍵附屬公司——天基控股，被香港法院下令清盤。

許家印作為恒大的創(chuàng)始人，其名下資產一直是外界關注的焦點。

清盤人接管這些資產，旨在通過變現來籌集資金，用于償還恒大的債務。

這一舉措顯示了清盤人積極推進清盤程序的決心，也在告訴市場：恒大清盤正在加速進行，任何可變現的資產都將被納入處置范圍。

許家印和前妻丁玉梅，麻煩不斷

接下來我們再來說說許家印，他這邊也是“麻煩不斷，一波未平一波又起”。

前段時間，據媒體消息，中國恒大集團和許家印又新增了兩條限制消費令，起因是和兩家資產管理公司的仲裁裁決案件，執(zhí)行法院均為廣東省廣州市中級人民法院。

此前，2023年4月，中國恒大集團、恒大恒馳新能源汽車（上海）有限公司等已經因這兩起案件被分別執(zhí)行7953萬余元、2.3億余元，合計3.1億余元。

這可不是第一次了。公開信息顯示，去年以來，許家印及中國恒大集團已多次被限制高消費。許家印，房地產界的風云人物，曾經風光無限，帶領恒大一路高歌猛進。當初誰能想到他會深陷債務泥潭？不免讓人感嘆興衰無常。

值得一提的是，更早之前，許家印方面還傳來了新的動態(tài)。

4月底，據彭博社消息，中國恒大的清盤人表示，恒大董事長許家印計劃拒絕披露其資產的詳細訊息。

這一消息無疑為清盤進程增添了新的變數。

當然了，作為許家印的前妻，丁玉梅也難以獨善其身。

簡單介紹一下，這倆人1983年就相識結為夫妻了，那時候丁玉梅為了照顧家庭，放棄了自己的事業(yè)，成為了全職太太。

后來許家印南下深圳創(chuàng)業(yè)，丁玉梅也帶著孩子一同前往，默默支持著他。許家印創(chuàng)立恒大后，丁玉梅也參與其中，成為了廣州恒大實業(yè)集團有限公司的唯一股東、董事長兼總經理。2013年，她又成了許家印家族通過海外公司持有的恒大地產股權中的第三大股東。

2019年，丁玉梅成功以170億元人民幣的身價登上“胡潤女企業(yè)家榜”第26位。那時候的她，是許家印背后成功的女人，妥妥的人生贏家。

然而，好景不長。隨著恒大債務危機逐漸浮出水面，丁玉梅也卷進了漩渦。

2023年，丁玉梅突然被曝與許家印離婚。8月，在提交給香港證券交易所的一份文件中，她的身份已經被定義為“獨立于本公司及其關聯(lián)人士的第三方”，而非過去的“董事局主席許家印配偶”。

當然了，對于這個操作，市場一致認為兩人是“技術性離婚”。

總之不管到底是不是“技術性離婚”，在恒大風波徹底平定前，丁玉梅都不可能徹底撇清關系。

2024年 7 月，香港和倫敦法院對丁玉梅發(fā)出了全球資產凍結禁令，在全世界范圍內向她追討債務，以追回許家印、丁玉梅和恒大前高管等人手里約60億美元的分紅及酬金。

同年9月，英國法院最新裁決，許家印的前妻丁玉梅獲準每月支取最多2萬英鎊（約合18.62萬元人民幣）作為生活費。

當然了，丁玉梅方面的動作也有不少。

今年2月，丁玉梅向香港高院提出申請：要求法院修改資產凍結令，明確資產凍結范圍，以便她可以自由支配其他不受凍結的資產。

此外，丁玉梅還提出一系列豁免要求，如豁免她某個銀行戶口的美金資產、拒絕回答清盤人問題等。

其次，丁玉梅以保護隱私為由，申請閉門聆訊。丁玉梅表示，公開聆訊可能損害其聲譽，并影響她與兩名未成年子女及兩名未成年孫子女的生活。

目前，這兩項申請均已被拒。此外，法官更是直接指責丁玉梅試圖造成混淆和拖延訴訟進程，下令丁玉梅需向恒大清盤人支付訴訟費。

現在來看，丁玉梅想置身事外是不可能的了。

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