來源丨胡華成（微信ID：huachenghu）

作者丨胡華成

點擊閱讀原文

每年年初的時候都是經(jīng)濟(jì)學(xué)家最忙的時候，因為他們不僅要對過去的一年進(jìn)行系統(tǒng)性的總結(jié)，還要為未來一年展開合理性的展望。

近日，如是金融研究院院長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 管清友也對2021年做出了自己的預(yù)測，主要涉及國際關(guān)系、貨幣政策、金融風(fēng)險、 A股、房地產(chǎn)等方面。

預(yù)測全文內(nèi)容豐富，有興趣的可專門到網(wǎng)上查找，在此我們也就不做贅述。

我們主要關(guān)注的是對我們生活更加貼近的一些預(yù)測，其他的跟我們個人關(guān)系不大。

尤其是管清友對于股市和房市的一些看法，這些都是影響我們錢包的預(yù)測。

1.A股港股化，仍有結(jié)構(gòu)性機(jī)會

由于股市的走勢會跟國家的貨幣政策緊密相連，因此，想要知道大趨勢，還是要先知道2021年的貨幣政策。

管清友對貨幣政策做出的預(yù)期是中性偏緊，寬松力度不如2020年。

之所以會出現(xiàn)這種情況，則是因為2020年信用快速擴(kuò)張，名義GDP增速趕不上 M2和社融增速。

其中，去年我國的名義GDP增速為5.5%，而M2和社融增速分別為10.1%和13.3%。

由于貨幣政策穩(wěn)中偏緊，2021年的股市投資機(jī)會整體上可能會不如2020年。

有了總基調(diào)之外，再來看A股今年來的趨勢變化。

自從2019年第十八屆發(fā)審委上任后，A股的過會率和過會量大幅提升，最近兩年成為IPO的大年。

值得注意的是，2020年A股更是創(chuàng)下了近十年的新高。

隨著主板和中小板也即將實行注冊制，公司上市數(shù)量仍將維持在高位。

注冊制的全面實行將消除 一二級市場之間的估值差，讓那些真正有價值的公司得到市場認(rèn)可，新股破發(fā)也將成為常有的事。

因此，以后新股中簽之后，有可能會賠錢哦！

這是不是意味著沒有投資機(jī)會了呢？并不是，依然存在著結(jié)構(gòu)性機(jī)會。不過對于散戶來說，可能真的沒有什么機(jī)會了。

因為機(jī)構(gòu)抱團(tuán)龍頭股成為了行業(yè)的共識，去年創(chuàng)業(yè)板指漲幅接近65%，卻有46%的股票不漲反跌，炒股難度可想而知。

2021年，資金仍然會往核心資產(chǎn)和龍頭績優(yōu)股，A股也將從“散戶市”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皺C(jī)構(gòu)市”。

而很多散戶明明就是游擊隊的操作手法，卻自以為是正規(guī)軍，虧錢也就很正常了。

可能有人會說，那我跟著機(jī)構(gòu)一起炒作龍頭呢？這個難度也是很大的。因為機(jī)構(gòu)抱團(tuán)的股票漲起來很穩(wěn)，但是跌起來比什么都兇。畢竟機(jī)構(gòu)抱團(tuán)從來都不是一件靠譜的事情。

對于后市的看法，管清友表示， 牛市尚未終結(jié)，只是處于后期，風(fēng)格切換較快，賺錢效應(yīng)不及2020年。

在股票配置上，短期內(nèi)， 周期股、金融股、部分消費股等順周期資產(chǎn)值得期待；中長期來看，大科技、大健康、大消費值得關(guān)注。

2.2021年房市是牛市？

相較于股市來說，管清友更看好房市，他建議大家要直接賣掉手中的股票，用來買房。

為什么會這樣講呢？因為這跟兩個因素有關(guān)，一個是股市向好，另一個是貨幣政策寬松。

對于房市的看好，管清友絲毫沒有任何猶豫，他直言：只要股市好的情況下，房市就沒有不好的。

不信邪的人可以翻看一下牛市時我國房市的價格對比情況。

對于這個說法我個人持中立態(tài)度，因為過去的經(jīng)驗并不能指導(dǎo)現(xiàn)在的走勢，畢竟房市跟普通的快消品不一樣，會存在非常明顯的周期性。

而房市在過去三十年來的火爆也跟我國的人口紅利有關(guān)，如今，人口紅利正在消失，這會讓人們誤以為它跟股市的關(guān)系極度緊密。

當(dāng)然，也不是說沒有關(guān)系，畢竟不少人從股市賺到錢之后都想再買套房，房市上漲也情有可原。

另外一個影響房市的因素就是貨幣政策。目前我國的貨幣政策是比較寬松的，而在寬松的情況下，房市是沒有熊市的。這是為什么呢？

因為貨幣政策寬松之后會引導(dǎo) 房貸利率下降，2020年，我國的5年期LPR下降了15個基點。

受此政策的影響，深圳房市率先上漲，二手房漲幅超過20%。稍后上海跟進(jìn)，接著是北京和廣州，最后是向 新一線城市傳導(dǎo)。

由于2021年加息的可能性很小，房貸利率處于低位，因此，房地產(chǎn)市場仍將持續(xù)回暖。

不過房市并不是一片大好，投資區(qū)域主要還是集中在核心的一線城市和新一線城市。

對于那些人口流出、產(chǎn)業(yè)衰落、供應(yīng)過剩的城市，要多加小心，房價難有上行機(jī)會！

聲明：圖文源自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者及來源所有，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。    

微信搜索關(guān)注言商社，并在對話框回復(fù)哈佛還可免費獲得哈佛商學(xué)院強(qiáng)烈推薦的“經(jīng)典商業(yè)財經(jīng)著作100本”+“微粒體商務(wù)PPT100份”助你在危機(jī)時刻修煉內(nèi)功，實現(xiàn)逆襲。

本文僅代表作者觀點，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請在文中注明來源及作者名字。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請及時與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com