讓我們先來看一組全國疫情數據：

一個結論是：現有新冠確診病例占累計確診病例超過50%。

相較此前以武漢為主的疫情、全國各地散發(fā)的疫情，此輪疫情集中式爆發(fā)于中國經濟核心地帶：東南沿海。長三角地區(qū)的重鎮(zhèn)上海和珠三角地區(qū)的重鎮(zhèn)深圳，都是重災區(qū)，浙江與廣州也被波及。

受疫情以及經濟大環(huán)境影響，無數商業(yè)租戶被迫停業(yè)，而高昂租金成了他們的心病，因此與房東形成錯綜復雜的矛盾關系。

如何處理這一問題，事關未來經濟大局。

上千個租戶的“關檔抗議”

杭州四季青一條街與杭州環(huán)北絲綢服裝城，前者是中國最大的服裝批發(fā)市場之一，后者擁有上千家檔口，亦不可小覷。在全國服裝產業(yè)，它們所代表的杭州服裝批發(fā)產業(yè)，擁有舉足輕重的地位。

它們關系到國內服裝產業(yè)的變局，并折射出實體經濟和經濟大環(huán)境的一部分發(fā)展現狀。

3月6日，受疫情影響，杭州四季青一條街暫停營業(yè)，3月23日左右部分恢復營業(yè)。這對杭州服裝業(yè)原本是一個好消息。但在3月23日上午，上百個服裝城的租戶高喊著“退租”的口號，并出現了“關檔抗議”的軟性事件，

一樓入口的左右過道里，相當多檔口拉上了卷簾門。“這里很多都是虧的，只是大家在硬撐?！?/strong>二批商家王莉表示。

也有人解釋，第一（因為疫情）沒有人進來，也進不來；第二，很多快遞發(fā)不出去，也進不來。

在這種情況下，要求市場方面退租或者降租成了緩解她們困境的關鍵。王莉說，市場上人都沒有?！白饨鹛F了，租金便宜點可能還能撐一下?！?/span>

據了解，檔口的面積一般是7—8個平方左右。根據位置、面積，租金都有一定差異，大多是在40萬—50萬元一年。

家家戶戶壓貨十幾萬，生存不下去了

也是在當天上午，杭州四季青老市場（二十多個服裝批發(fā)大樓中的一個）的幾百個租戶也在市場門口的空地，一起大喊“退租”“減租”。

如今，他們面臨的窘境是：由于疫情等影響，貨幾乎發(fā)不出去，而且有大量的退貨?！安灰次业昀镞@點貨，我們客戶手里都是貨，因為全國各地很多地方的零售店都關門了，他們賣不出去，都退到我們家里去了，因為這里快遞不能進?！彼氖鄽q的李麗君說道。如果她不接受退貨，則可能意味著以往生意關系破裂。

如今杭州的服裝廠家、二批商家、零售商，這三者的處境都十分艱難，因此關系充滿矛盾。二批商家向廠家退貨，零售商向二批商家退貨，亂了套。

據了解，這些租戶“家家戶戶壓貨基本都有十幾萬”?！敖衲晡覀儙缀蹙蜕娌幌氯チ耍緛砩饩筒?，加上疫情，款式再好、人再能干，沒辦法銷售出去。”她無奈道。

由于以往沒有出現這種情況。在這種情況下，他們萌發(fā)了希望市場減免租金的想法。

服裝市場舉步維艱

讓我們再把視野放大一些，從全國來看，整個3月，堪稱是中國服裝市場的停擺月。

受疫情影響的服裝市場不止杭州的兩個，而是遍及浙江湖州、廣東東莞、廣州、深圳、山東即墨等全國知名的服裝市場。

分析稱，今年以來疫情反復，終端消費疲軟。以及天氣反復，冬春季的服裝供需錯配，消費意愿有所降低。

實際上，根據租戶的爆料，在廣州等地也有類似的“呼吁減租”的行動。租戶們之所以采取特殊手段，不僅僅是因為經營環(huán)境差，對租戶來說，在政策方面還有“減免6個月租金”的可能性。

3月26日，杭州推出《促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展40條政策》，其中第九條也提到“減免市場主體租金”：

服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租市、區(qū)屬國有企業(yè)房屋，免除3個月租金、再減半收取3個月租金。鼓勵非國有房屋租賃主體在平等協商的基礎上合理分擔疫情帶來的損失。

之后，市場方面開始有所讓步，表現出共擔風險的誠意。4月5日，杭州環(huán)北絲綢服裝城公眾號發(fā)布消息，決定為商戶減免租金，其中有三種方案，具體細節(jié)未透露。

與此同時，四季青老市場方面也有了消息。李麗君稱，四季青市場方面給出的減免額度是2個月，這與他們的訴求相差4個月，她們目前不同意，仍在觀望和爭取之中。

“時代拋棄你時，連招呼都不打”

在這一過程中，一個過去幾年逐漸在生意圈中形成的共識又被不少人強調：

即，在一個充滿不確定性和紅利不再隨處可得的世界，一門生意都不能只依靠單一流量，不僅僅要有線下渠道，也要有線上渠道，要公域流量，也要私域流量。

之所以四季青老市場成為這次事件的核心，還有一個不得不提的服裝實體店的轉型問題。

“老市場的人其實年齡都在40左右、文化程度偏低，都是苦人家出身?！崩铥惥硎?。

相比而言，四季青其他新市場的租戶以年輕人居多，他們不少人早就開始電商、直播等方面的轉型，這是老市場的人難以適應的。

這似乎又回到一句流行老話，“時代拋棄你時，連招呼都不打”。

疫情之下，實體經濟舉步維艱，因此中小老板們要意識到轉型線上及輕資產運營的必要性。紅頂鹿服裝定制，就是一個輕運營項目。

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