來源丨贏商網(wǎng)（ID：winshang）
作者丨贏商寶藏天團

每次盤點，總有新發(fā)現(xiàn)。贏商盤點，聚焦新項目/門店、企業(yè)業(yè)績、行業(yè)大事件等，洞察商業(yè)零售行業(yè)基本面與新趨勢。

12家涉及商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模企業(yè)2021年運營業(yè)績來了。

2021年，仍是運營為王的時代，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)們努力守住自身的競爭力。從近期房企公布的2021年度財報來看，頭部商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)運營成績穩(wěn)健上升，它們?nèi)栽诜e極拓展、尋找發(fā)力點：

輕資產(chǎn)模式持續(xù)火熱：龍湖入局、萬達商管瘋狂“掃貨”、大悅城趕規(guī)模;

高端商業(yè)成流量密碼：高端mall吸金爆棚，恒隆、華潤、太古等持續(xù)加碼；

新商場創(chuàng)新不斷：萬達廣場4.0版、“個性化”的吾悅廣場、寶龍?zhí)厣椖?..新型商場抓眼球。

今天，贏商網(wǎng)聚焦12家涉及商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模企業(yè)過去一年/半年的商場運營和收租情況，看看“收租王”都有誰？

    萬達商管集團

營業(yè)收入：471.05億元，同比增長20.37%；

歸屬母公司所有者的凈利潤：132.92億元，與往年同期基本持平；

毛利率：64%左右，較上期下降約5%；

投資物業(yè)租金及管理收入：432.32億元，同比增長20.4%。

去年新開51個萬達廣場，2022要開49個

2021年，萬達廣場新增51個。其中，全國首個第四代萬達廣場——深圳龍崗萬達廣場開業(yè)，打造“城市微旅游目的地”，引進超80%體驗業(yè)態(tài)，實現(xiàn)“社交感+體驗感+美感+沉浸感”的多重升級。

2022年，萬達廣場仍保持較大的開業(yè)規(guī)模，擬開約49家新商場。

以輕資產(chǎn)之名，瘋狂掃貨商業(yè)地產(chǎn)圈

為了迅速擴大其商業(yè)規(guī)模，以搶占更多的市場份額，今年2月起，萬達商業(yè)管理集團以輕資產(chǎn)之名，通過與其他房企合作或接收其他房企商業(yè)項目運營權等方式，先后“牽手”天元集團、鑫苑集團、建業(yè)集團，以及北京SOLANA藍色港灣等。

    華潤置地&華潤萬象生活

華潤置地：

集團收入：2121.1億元，同比增長18.1%；

股東應占溢利：324.01億元，同比增長8.7%；

毛利：572億元；毛利率：27.0%，比2020年同期的30.9%有所下降；

購物中心租金收入：139億元，同比增長38.1%。

華潤萬象生活：

總收入：88.75億元，同比增長30.9%；

股東應占溢利：17.25億元，按年增長110.9%；

毛利：27.59億元，同比增長51%，毛利率：31.1%；

商業(yè)運營及物業(yè)管理服務收入：35.65億元，同比增長23.2%。

//華潤置地2021年購物中心零售額破千億，租金收入139億

2021年，華潤置地集團旗下購物中心零售額1072億元，同比增長45%；租金收入139億元，同比增長38.1%，出租率97.0%，同比增加2.3%，大幅優(yōu)于市場平均水平。

全年新開業(yè)9座購物中心，新增獲取購物中心項目12個。截至2021年底，在營萬象系列購物中心54個，儲備項目約61個。

重奢商場吸金強，深圳萬象城全年銷售額超130億

華潤萬象生活在營的重奢購物中心達到8個，排名行業(yè)第一，零售額同比增長39.7%。 2021年， 旗下重奢商場業(yè)績也相當 亮眼，其中，深圳萬象城2021年銷售額超130億元。

商場品牌積極調(diào)整升級，全年引進33家首店，凸顯高端的品牌陣容。引進全國首店如DIOR Beauty全球旗艦店、GIVENCHY全球首家雙層概念旗艦店、Thom Browne全國首家雙層概念店等；華南首店如BALMAIN、Delvaux、BOUCHERON寶詩龍等；深圳首店如STELLA McCARTNEY、Longchamp瓏驤等。

首個主打“都市美學”概念購物中心亮相

華潤在新開商場上也帶來創(chuàng)新。2021年，華潤置地首個主打“都市美學”概念購物中心——深圳萬象前海開業(yè)。

商場由盒子mall+退臺式下沉街區(qū)商業(yè)構成，其中，以前海命名的建筑藝術品“前海之翼”、綠色休閑下沉廣場“微風峽谷”、片山正通設計的三大垂直空間、場內(nèi)眾多的特色藝術空間...帶來獨特體驗。同時引入輕奢時裝、先鋒獨立設計師品牌、集合店、美學生活方式品牌、高端餐飲等超220家品牌。

    新城控股

營業(yè)收入：1682.32億元，同比增長15.64%；

歸屬上市公司股東凈利潤：125.98億元，同比下降17.42%；

商業(yè)運營總收入（即含稅租金收入）：86.39億元（包含：自持商業(yè)的租金、管理費、停車場、多種經(jīng)營及其他零星管理費收入），同比增長51%。

//全年租金收入86.39億元，新開30座吾悅廣場

商業(yè)運營方面，新城控股保持快速增長。期間，吾悅廣場實現(xiàn)商業(yè)運營總收入(即含稅租金收入)86.39億元，包含:商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經(jīng)營及其他零星管理費收，同比增長51%。其中，26座吾悅廣場運營總收入超億元，常州武進吾悅廣場更是超2億元。

2021年，新城商業(yè)繼續(xù)火力全開，在全國20余城開出30座吾悅廣場，包括9座輕資產(chǎn)項目。

截至報告期末，新城控股在全國135個城市布局188座吾悅廣場，已開業(yè)及委托管理在營數(shù)量達130座，吾悅廣場開業(yè)面積達1248.38萬平方米，平均出租率達97.63%。

據(jù)新城控股披露，2022年將再開25座吾悅廣場，實現(xiàn)商業(yè)運營總收入105億元。

深化“一店一策”，多個“個性化”吾悅廣場落地

吾悅廣場持續(xù)深化“一店一策”，以“在地思維”打造個性化空間場景，實施個性化、差異化定位，找準項目市場空間。如：

沈陽沈北吾悅廣場是新城首個MALL+X創(chuàng)新試點項目，通過“運動+社交”新模式打造主題跨界業(yè)態(tài)；

南京建鄴吾悅廣場是新城商業(yè)全新商業(yè)A+旗艦級商業(yè)綜合體，圍繞“品質(zhì)、時尚、社交”三大關鍵詞，打造 7x24h的全天時理想生活圈，并成為國內(nèi)首個打造貫穿內(nèi)外的秦淮水岸沉浸式互動空間的商業(yè)體。

    寶龍地產(chǎn)&寶龍商業(yè)

寶龍地產(chǎn)：

總收入：399億元，同比上升12.4%；

股東應占溢利：59.92億元，同比下降約1.7%；

毛利：125.19億元，同比減少約2.3%；毛利率：31.4%；

租金收入及提供商業(yè)運營服務及物業(yè)管理服務收入：37.08億元，同比上升14.6%；

投資物業(yè)租金收入（經(jīng)扣除集團內(nèi)部交易抵銷）：16.81億元，同比增長約7.6%。

寶龍商業(yè)：

總收入：24.6億元，同比增長28.3%；

毛利潤：8.22億元，同比增長38.2%；

歸母凈利潤：4.38億元，同比增長43.6%；

商業(yè)運營服務收入：20.17億元，同比增長29.1%。

//2021年開業(yè)22個項目，創(chuàng)下歷史新高

2021年，寶龍商業(yè)實現(xiàn)全年開業(yè)22個項目（含自持和外拓項目） ，包括寶龍在粵港澳大灣區(qū)中的“首作”——珠海高新寶龍廣場、寶龍首度與廈門軌道集團合作打造的精巧社區(qū)商業(yè)——將軍祠MIX生活街等備受關注的項目。

2021年，寶龍商業(yè)的整體出租率創(chuàng)下歷史新高，達到95.3%，并計劃在2022年提升至96%以上。除此之外，項目客流及銷售也得到大幅提升：可比項目客流較2020年同期提升約27%，較2019年提升約8%；可比項目銷售額較2020年同期提升約28%，較2019年提升約10%。

2022年，寶龍還將籌劃11個購物中心年內(nèi)開業(yè)。

營銷再升級，獨創(chuàng)“寶龍印記ING”活動

寶龍打造了獨有的“寶龍印記ING”活動，是首屆聯(lián)動全國線上線下，并同時面向B端和C端的超大型營銷活動，在旗下商場掀起消費熱潮。據(jù)統(tǒng)計，寶龍印記ING活動中，寶龍商業(yè)于全國70多個項目中有95%項目客流和銷售實現(xiàn)雙增長，且增長比例達50%以上。

    龍湖集團

集團收入：2233.8億元，同比增長21%；

股東應占溢利：238.5億元，同比增長19.26%；

毛利：565.4億元，同比增長4.6%；毛利率：25.3%。

投資物業(yè)租金收入（不含稅）：104.1億元，同比增長37.5%，其中商場租金收入占77.3% （不含北京長安天街等） 。

商場全年“收租”81.51億元，重慶“天街”稱霸

2021年，龍湖集團已開業(yè)商場租金收入共81.51億元。 從單個項目租金收入來看，重慶的兩座天街表現(xiàn)尤為搶眼，重慶時代天街 （I期+II期+III期） 、重慶北城天街、北京長楹天街分別以7.75億元、5.49億元、5.21億元，霸榜龍湖集團的租金收入前三。

銷售、客流方面，2021年，龍湖集團商場銷售額為467億元，同比增長53%；全年平均日客流209萬人次，同比增長38%。

//2021年新開12個mall，開啟輕資產(chǎn)模式

在新開項目上，龍湖也保持著穩(wěn)定的步伐，在多個城市帶來新商場，如：龍湖商業(yè)在長沙的首個商業(yè)項目——龍湖長沙洋湖天街；龍湖商業(yè)在武漢的首個天街——武漢江宸天街。

此外，還包括龍湖北京麗澤天街、龍湖成都錦宸天街、南京河西天街、杭州江東天街、北京熙悅天街、蘇州東吳天街、龍湖杭州丁橋天街、龍湖重慶公園天街等新開項目。

重資產(chǎn)項目“攻城略地”的同時，龍湖也在2021年3月宣布全面啟動輕資產(chǎn)模式，首個輕資產(chǎn)項目——武漢范湖里特色商業(yè)街于9月30日開業(yè)，項目位于武漢地鐵2號線和3號線換乘站，也是地鐵TOD商業(yè)示范項目。

2022年還要再開13個新mall

據(jù)悉，2022年龍湖集團將有13個重資產(chǎn)商場在上海、北京、成都、重慶等城市亮相，同時還有5個輕資產(chǎn)項目落地。而重慶時代天街即將開啟IV期商業(yè)。

截至2021年底，龍湖在全國范圍內(nèi)累計開業(yè)商場達61座，整體出租率97.2%。未來，在輕重并舉的戰(zhàn)略下，也將繼續(xù)規(guī)?；l(fā)展。

    大悅城地產(chǎn)

營業(yè)收入：123.13億元人民幣，同比下降12.7%；

股東應占溢利：5.92億元人民幣，同比下降46.43%；

毛利&毛利率：毛利為47.14億元人民幣，整體毛利率約為38.3%，與上年基本持平；

投資物業(yè)租金及相關服務收入：人民幣40.56億元，同比增長13.1%；

購物中心租金收入：人民幣27.66億元，較上年增長16.2%。

九大商場收租27.66億元，北京兩大大悅城最“吸金”

2021年大悅城內(nèi)地9個商場租金收入錄得人民幣27.66億元，同比增長16.2%。其中，北京朝陽大悅城和北京西單大悅城還是一如既往的吸金王，分別收租6.74億元和6.7億元。

此外，大悅城購物中心業(yè)務實現(xiàn)銷售額約249.2億元人民幣，同比增長40%。其中，其9月19日－21日舉辦的全國性IP活動“大悅瘋搶節(jié)”，3天銷售破4.8億元，同比提升27%。

2021開業(yè)4個新mall，首進蘇州、重慶、長沙等城市

2021年，大悅城新開業(yè)蘇州大悅春風里、長沙北辰三角洲大悅城、重慶大悅城、北京豐臺大悅春風里4個購物中心。其中，蘇州、重慶、長沙均為首次進駐城市。

2021年9月開業(yè)的蘇州大悅春風里是蘇州首個5G全覆蓋智能MALL，蘇州及區(qū)域首進品牌占比達40%，開業(yè)當日客流突破20萬人次，銷售額超1800萬。2021年12月開業(yè)的重慶大悅城則以“悅見萬重山城”為靈感，打造了全國首個生態(tài)峽谷潮玩購物公園。

輕資產(chǎn)布局提速，2024年末規(guī)模不低于40個項目

輕資產(chǎn)方面，大悅城地產(chǎn)管理輸出項目去年總收入約為1.8億元人民幣，同比增長22.2%。除了天津和平大悅城、昆明大悅城、上海長風大悅城、西安大悅城、鞍山大悅城及長沙北辰三角洲大悅城等項目外，還新增了紹興國金大悅城、天津西青大悅春風里等管理輸出項目。

值得一提的是，今年4月，大悅城控股官宣與黃埔文化集團就廣州黃埔區(qū)科學城商業(yè)項目正式簽約輕資產(chǎn)管理輸出協(xié)議，這標志著大悅城控股商業(yè)正式進駐廣州，也真正完成了四大一線城市的戰(zhàn)略版圖布局。

輕資產(chǎn)擴張已成為大悅城重要的發(fā)展模式，大悅城表示，到2024年末，預計輕資產(chǎn)規(guī)模不低于40個項目。

    恒隆地產(chǎn)

營業(yè)收入：103.21億港元，同比上升15%；

股東應占溢利：43.65億港元，同比上升4%；

內(nèi)地商場租金收入：46.62億元，同比增長25%。

內(nèi)地高端mall業(yè)績挑大梁：上海恒隆廣場最賺錢，昆明恒隆廣場增幅最強勁

2021年恒隆地產(chǎn)內(nèi)地高端商場的收入同比增速均超過雙位數(shù)，其中上海兩大高端商場——上海恒隆廣場與上海港匯恒隆廣場分別以17.82億元和11.63億元成為恒隆地產(chǎn)最賺錢的兩個商場。

與租金收入相對應的租戶銷售額亦按年增長33%至89%不等。恒隆集團董事長陳啟宗在業(yè)績會上表示，上海恒隆廣場的銷售額是集團所有香港商場總和的2.7倍，上海港匯恒隆廣場料1-2年內(nèi)銷售額也可超越香港。

而同樣屬于高端商場的昆明恒隆廣場，則以47%的租金漲幅成為了去年的“增長黑馬”。此外，昆明恒隆廣場的租戶銷售額在上海以外的商場中排名第二，僅次于無錫恒隆廣場。

開業(yè)不足十月吸金1.53億，武漢恒隆廣場成新黑馬

作為去年3月開業(yè)的新秀，武漢恒隆廣場引入了BALENCIAGA、LOEWE、HUBLOT、POMELLATO、VILEBREQUIN、LONGCHAMP、THE GLARE等武漢首店，以及FENDI、PIAGET、IWC、VACHERON CONSTANTIN、MONTBLANC等武漢獨家店。

開業(yè)不足十個月，武漢恒隆廣場便帶來了高達1.53億元的租金收入，租戶銷售額近10億元，出租率達84%。恒隆方面表示，武漢項目在兩年之內(nèi)，很有可能超越無錫、昆明，成為上海以外最好的商場。

未來，要做高端商場的“龍頭”

陳啟宗認為，高端購物商場除了租賃邊際利潤率可觀得多，被電子商務取代也難得多，“高端商場的守成能力高很多”?；诖?，恒隆廣場秉持2個發(fā)展要素：

只發(fā)展有望成為所在城市的龍頭高端購物商場，最好能一開業(yè)便做到；

若有次高端物業(yè)受某種原因所限，開業(yè)時未能成為高端購物商場，可能的話便要盡快提升該物業(yè)的檔次。

    太古地產(chǎn)

營業(yè)收入：158.91億港元，同比上升19%；

股東應占基本溢利：71.21億港元，同比上升73.9%；

內(nèi)地投資物業(yè)租金收入（計入人民幣兌換港幣升值7%后）：35.61億港元，同比增長24%；

內(nèi)地零售物業(yè)租金收入：31.68億港元，同比增長27%。

//內(nèi)地5大商場銷售額增長強勁，廣州太古匯增幅最猛

太古地產(chǎn)在內(nèi)地的5大項目去年零售銷售額（特別是奢侈品）實現(xiàn)了強勁增長，其中廣州太古匯增幅最猛達33%。緊接著是上海興業(yè)太古匯增長29%和北京三里屯太古里增長27%。

北京三里屯太古里：努力轉(zhuǎn)型高端化，銷售額大逆襲

2021年，北京三里屯太古里持續(xù)優(yōu)化調(diào)整品牌，向高端化轉(zhuǎn)型。在南區(qū)，蘋果旗艦店舊址新開了絲芙蘭和Polo RalphLauren旗艦店，并引進了H&M旗下中高端品牌Arket中國首店；在定位奢侈品的北區(qū)，日默瓦、Bottega Veneta限時店、GUCCI、尚美巴黎概念店陸續(xù)亮相。

此外，亞歷山大·麥昆、Maison Kitsune、Marni及MOYNAT均是今年的新租戶。一系列調(diào)整后，三里屯太古里的銷售額也由2020年的下跌18%，轉(zhuǎn)為今年的增長27%。

上海前灘太古里開業(yè)，客流量、銷售額創(chuàng)新高

去年9月開業(yè)的上海前灘太古里，其開店率、客流量、銷售額均創(chuàng)下太古地產(chǎn)所有內(nèi)地商場開業(yè)新高。項目延續(xù)了“太古里”的精髓，采用開放式、里巷交錯的建筑布局，并在屋頂打造街區(qū)形態(tài)及大片綠化空間，還打造了一條環(huán)繞屋頂、長達450米的上海首創(chuàng)商場AI智能跑道——天空環(huán)道。

項目共引進了250家品牌，其中超50個中國內(nèi)地首店。包括愛彼、巴黎世家、寶格麗、卡地亞、迪奧、芬迪、阿瑪尼、古馳、愛馬仕等在內(nèi)的高階租戶，以及中國內(nèi)地第一間 MOViE MOViE 電影院、上海最大的蔦屋書店等特色品牌也進駐了該項目。

未來，過半資金將投資中國內(nèi)地市場

太古地產(chǎn)主席白德利表示計劃在未來十年投資超過1000億港元，其中，超過一半的資金將投資中國內(nèi)地市場，并以一線、新一線城市的主導零售項目為重點。

今年3月，太古地產(chǎn)宣布將落地全國第四座太古里——西安太古里。此外，太古地產(chǎn)計劃將三里屯一個公交維修設施改造成為商業(yè)中心，而北京頤堤港二期項目亦在進行中。今后，太古地產(chǎn)還將致力在大灣區(qū)開拓多個發(fā)展機遇，包括計劃于廣州市聚龍灣片區(qū)開發(fā)一個零售項目。

    瑞安房地產(chǎn)

營業(yè)收入：175.55億元，較去年增長282%；

股東應占溢利：16.36億元，去年虧損7.4億元；

毛利：71.73億元，同比增長205%；毛利率：41%；

商業(yè)物業(yè)組合租金收入（包括合營和聯(lián)營公司）：29.15億元，同比增長29%。

//凈利扭虧為盈，上海項目租金收入“挑大梁”

2021年瑞安房地產(chǎn)在收入和盈利方面均取得強勁反彈，營收達175.55億元，較去年同比增長282%；凈利潤上也扭轉(zhuǎn)了2020年因新冠疫情影響而導致的虧損。

商業(yè)物業(yè)組合方面，瑞安合營公司及聯(lián)營公司所持物業(yè)2021年租金及相關收入29.15億元，同比增長29%，其中75%來自上海的物業(yè)組合。

上海太平橋項目 （包括上海新天地、新天地時尚 II、瑞安廣場及新天地廣場，以及企業(yè)天地 5 號及湖濱道） 表現(xiàn)穩(wěn)定，全年租金及相關收入總額增長22%。項目也堅持煥新升級，給消費者帶來新鮮感。

上海新天地的新部分主打「Neo Luxury」風格，重新開業(yè)后帶來了不少新租戶，例如 Butterful & Creamorous、Qeelin、Tom Dixon 及3CE Stylenanda 等。

新天地時尚 II位于上海新天地的新部分對面，建筑面積19,000 平方米，于去年10月7日起正式啟動煥新升級，將于2022 年第四季度以全新概念重新開業(yè)。未來新天地時尚II將聚焦崇尚多元的年輕社群。

打造新的明星項目「瑞虹天地太陽宮」

2021年9月，瑞虹天地太陽宮開業(yè)，商業(yè)體量18萬平方米，也是瑞安目前單體量最大的購物中心項目。

結構設計上，瑞虹天地太陽宮以雙首層概念，頂部采用5500平米的超大玻璃穹頂，融合場內(nèi)水景和大片綠植，帶來都市生活與自然生態(tài)雙重場景體驗。

品牌業(yè)態(tài)方面，商場匯聚30%上海首店、40%北上海首店和70%虹口首店，體驗業(yè)態(tài)和餐飲業(yè)態(tài)成為亮點。還打造了Foodie Social南里食集2.0、運動集合專區(qū)Sports Social、親子體驗空間Kids Social和寵物空間Pet Social四大社群空間。

    九龍倉集團

集團收入：港幣223.78億元，同比增長7%；

股東應占溢利：港幣60.19億元，同比增長56%；

內(nèi)地投資物業(yè)收入：港幣53.66億元，同比增長28%。

//內(nèi)地投資物業(yè)亮眼，成都IFS年賣百億

投資物業(yè)方面，九龍倉在內(nèi)地收入53.66億港元，同比增長28%；營業(yè)盈利35.29億港元，同比增長37%。內(nèi)地投資物業(yè)的亮眼表現(xiàn)主要得益于成都IFS和長沙IFS的強勁收益。

2021年，作為九龍倉一貫的“優(yōu)秀生”，成都IFS銷售額達到約100億元。過去一年，商場引進眾多新首店，掀起消費熱情。

眾多“首店”上新：如西南首家DJULA精品店、BALMAIN西南首家精品店、西南首家COVA CAFé、Charlotte_Tilbury 西南首店、英國奢華生活方式品牌Mulberry西南首店、成都首家久贊·酒館、韓國潮牌CHUU成都首店等。

各類有趣活動活躍在線：“ELVES ARE ALL AROUND 冬日精靈出沒之頑樂兵團”主題活動、唐老鴨夏日刨冰主題展、“I am HERE 椅靠夢想”2021成都大運公益大師椅特展等。

2021年“起起落落”，零售銷售反彈后增長放緩

另一方面，財報指出，業(yè)績受到大環(huán)境的一定影響。九龍倉表示，內(nèi)地投資物業(yè)出現(xiàn)明顯增幅，主要因為2020年受新冠肺炎疫情沖擊整體基數(shù)較低，2021年上半年，內(nèi)地的零售銷售出現(xiàn)反彈，但隨后迅速放緩，尤其是從第四季度開始。同時，來自其它商場的競爭加劇。

    新鴻基地產(chǎn)

新鴻基地產(chǎn)2021/2022年度中期業(yè)績（截至2021年12月31日止6個月）：

總收入：401.53億港元，同比下降12.8%；

歸屬股東凈利：151.86億港元，同比增長11.8%；

毛利：199億港元；

內(nèi)地總租金收入：27.81億元，同比上升12%。

//北上廣商場表現(xiàn)堅挺，出租率較高

財報提到，新鴻基地產(chǎn)旗下內(nèi)地商場表現(xiàn)堅挺。

在健康的零售市場環(huán)境下，上海商場期內(nèi)表現(xiàn)堅挺，出租率較高。 其中，上海國金中心商場租戶銷售額在高基數(shù)下仍有穩(wěn)健增長。

北京APM，因外來游客減少而影響了客流，但商場期內(nèi)仍錄得高出租率。

廣州的兩大項目——天匯IGC和天環(huán)廣場，同樣錄得高出租率。天匯IGC得益于區(qū)域內(nèi)中產(chǎn)家庭及上班族的穩(wěn)健消費，商場銷售額保持堅挺。

北京apm：聯(lián)名活動拉滿氛圍

2021年，北京apm通過與不同品牌、IP的聯(lián)名活動，碰撞潮流火花。如北京apm X POP MART城市開箱”全國首展、北京apm“煥”醒敦煌·絕色復蘇美妝節(jié)、北京apm X 《哥斯拉大戰(zhàn)金剛》全國首展、北京apm X 北冰洋“京棋勝”中國象棋主題限時聯(lián)名空間、北京apm x 阿迪達斯【沉浸式滑雪體驗】快閃店等。

廣州天環(huán)Parc Central：品牌招調(diào)，持續(xù)輸出新鮮感

天環(huán)Parc Central在2021年內(nèi)以“潮奢”為招調(diào)關鍵詞，煥新品牌30多家，重點引入了Studious Tokyo、沛納海、Laura Mercier、THE REPUBLIQUE、CBDB、New Accolades Group、POLA、淺鍋、LeTao、眉毛的修養(yǎng)等國內(nèi)外知名品牌，不乏城市級重磅首店。

    嘉里建設

營業(yè)收入：153.27億港元，同比上升6%；

股東應占溢利：104億港元，同比上升92%；

毛利&毛利率：毛利為87.43億港元，同比增長4%，毛利率為57%；

內(nèi)地投資物業(yè)組合租金收入：56.6億港元，同比增長21%。

靜安嘉里中心：調(diào)整品牌超50個，出租率達98%

近兩年，靜安嘉里中心調(diào)整升級明顯，除了引進上海第二家Blue Bottle接替原來新元素位置之外，項目首層也迎來了Ralph Lauren、Max Mara、Tod’s、Missoni、Jason Wu等多個優(yōu)質(zhì)品牌亮相，組成全新的品牌矩陣。此外，每層樓均有不同比例的品牌變動。

據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計，相較于2020年底 （2020.11.15-2022.2.23，數(shù)據(jù)來源于商場導購和實際調(diào)研） ，靜安嘉里中心商場內(nèi)涉及變動的品牌超50個，出租率遠超90%，高于行業(yè)水平。

相繼拿下上海兩大地塊

去年2月，嘉里建設攜手GIC集團房地產(chǎn)投資控股公司合資購入浦東金橋地塊。該地塊為連接上海地鐵12號線和6號線的巨峰路換乘站，并設將有八條路線的巴士總站。此綜合用途項目的樓面面積將約310萬平方呎，其中230萬平方呎為零售樓面面積。

第二個項目位于上海市黃浦區(qū)核心地段，緊鄰外灘、豫園、人民廣場、新天地等地標建筑。2021年11月，嘉里建設被確定為參與10幅相連地塊發(fā)展項目遴選流程的實施主體。2022年1月，嘉里建設以133.29億元拿下4幅相連綜合發(fā)展地塊。該地塊同時是以交通導向的綜合用途發(fā)展項目之一部分，直達豫園地鐵站，是地鐵10號線及地鐵14號線的轉(zhuǎn)乘站。

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