近日，克而瑞公布了2022年1-10月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100榜單。前50名中，全口徑銷售額排名相較去年明顯有所降低的有16家，降幅明顯的企業(yè)包括恒大、陽(yáng)光城、世茂等；排名同比上升的有30家，其中躍升幅度最大的是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，排名上升了45名，來(lái)到第39名。

銷售額方面，銷售額TOP50房地產(chǎn)企業(yè)中相較去年有所增長(zhǎng)的公司僅有三家，分別是越秀地產(chǎn)，銷售額同比增幅12.42%；仁恒置地，增幅8.64%。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，增幅高達(dá)55.95%。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正在推動(dòng)旗下萬(wàn)達(dá)商管赴港IPO，這一輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)剝離了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。Wind數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)達(dá)2021年在全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)入住宅用地25宗，主要集中在大連市、貴陽(yáng)市和貴州仁懷市，共斥資80余億元。不過(guò)，2022年至今萬(wàn)達(dá)沒(méi)有新增住宅用地。

另一家逆勢(shì)獲得銷售額增長(zhǎng)的公司是仁恒置地，2006年在新加坡上市，創(chuàng)始人為潮汕商人，主要根據(jù)地在華東。

集中供地以來(lái)，仁恒置地以“小股+代建”的模式持續(xù)發(fā)展，繼續(xù)加碼華東區(qū)域，拿地方方式多為合作開(kāi)發(fā)。2022年7月，公司通過(guò)和兩家房企合作拿地的方式拿下了無(wú)錫首宗樓面價(jià)突破2萬(wàn)/㎡的地塊；2022年9月，再通過(guò)合作拿地的方式拿下了南通當(dāng)?shù)剌^為重磅的一宗宅地。

中國(guó)恒大陷入債務(wù)危機(jī)一年有余，其2022年1至10月的銷售額仍達(dá)到405.1億元，位列TOP50榜單第42位。2021年11月，恒大宣布將全面實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房。當(dāng)時(shí)，許家印在在恒大集團(tuán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)專題會(huì)上提出，恒大沒(méi)有預(yù)售過(guò)的樓棟或項(xiàng)目今后要全部改為現(xiàn)樓銷售。此去一年，2022年“金九銀十”期間，恒大向市場(chǎng)推出了303個(gè)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目。盡管前十個(gè)月銷售額仍超過(guò)400億，但公司仍未走出交付困境。

中國(guó)恒大（3333.HK）公告顯示，三季度集團(tuán)保交樓項(xiàng)目共706個(gè)，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)。目前已復(fù)工的668個(gè)項(xiàng)目中，有606個(gè)項(xiàng)目達(dá)到正常施工水平，其余62個(gè)項(xiàng)目正在恢復(fù)正常施工過(guò)程中。

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