地產(chǎn)下行周期持續(xù)持續(xù)，眾多大體量房企在洗牌的同時(shí)不斷謀求轉(zhuǎn)型。在這個(gè)大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型漸漸進(jìn)入“快車道”，一批圍繞科技轉(zhuǎn)型而生的房地產(chǎn)上、下游企業(yè)迅速萌發(fā)。

仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，目前全球房地產(chǎn)科技企業(yè)數(shù)量已達(dá)到約8000家，是2010年的3倍以上，僅2021年上半年，房地產(chǎn)科技行業(yè)就吸納了97億美元投資，創(chuàng)歷史新高。自2010年以來，中國已經(jīng)募集了超過160億美元的房地產(chǎn)科技資金，成為全球第二大房地產(chǎn)科技市場(chǎng)。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席執(zhí)行官李倩玲女士在進(jìn)博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)表示：“在中國實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的過程中，房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)生態(tài)都在加快數(shù)字化、信息化、智能化的轉(zhuǎn)型升級(jí)?？萍荚诜康禺a(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用更加迅速而廣泛。”

如今，創(chuàng)新科技在房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)用場(chǎng)景的確愈加豐富，賽道也更加多元。境騰科技創(chuàng)始人張力表示，其團(tuán)隊(duì)在MR的基礎(chǔ)上開發(fā)了一款名為遠(yuǎn)程專家支持（JTRA=JingTeng Remote Assist）的軟件，比如在施工現(xiàn)場(chǎng)，佩戴HoloLens 2設(shè)備的一線工程師可以和遠(yuǎn)程專家通過境騰的混合現(xiàn)實(shí)云平臺(tái)進(jìn)行實(shí)時(shí)交流、MR精準(zhǔn)空間標(biāo)記或傳輸文件?！斑@樣能夠免去疫情帶來的阻礙，大大提升例如安裝調(diào)試、專家評(píng)審或問題修復(fù)的效率?！彼f。

一隅千象聯(lián)合創(chuàng)始人夏敏鴻在仲量聯(lián)行進(jìn)博會(huì)圓桌表示，SR技術(shù)對(duì)碳中和的意義很大。他舉出真實(shí)例子：一隅千象通過其裸眼全沉浸混合現(xiàn)實(shí)技術(shù)產(chǎn)品解決方案實(shí)現(xiàn)了某個(gè)工業(yè)設(shè)備在中國遠(yuǎn)程1:1的還原?！爱?dāng)時(shí)對(duì)方告訴我們這個(gè)機(jī)器全世界只有兩臺(tái)，運(yùn)過來要好幾百萬的成本?！倍谑褂昧薠R技術(shù)之后，用相對(duì)低廉的價(jià)格就能做到，且制作的應(yīng)用軟件是可以無限復(fù)用的。

此外，夏敏鴻還提到，元宇宙的相關(guān)技術(shù)同樣可以運(yùn)用于房地產(chǎn)上下游行業(yè)，其與某油漆品牌共同打造的沉浸式家居體驗(yàn)空間，能夠在虛擬的家居空間切換場(chǎng)景，讓人在對(duì)油漆的顏色和味道有所感知的基礎(chǔ)上，體會(huì)到色彩變化給生活帶來的不同體驗(yàn)。

仲量聯(lián)行曾在2019年成立了全新業(yè)務(wù)線：仲量科技(JLL Technologies)。11月6日進(jìn)博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，其宣布將進(jìn)一步擴(kuò)大中國科技板塊業(yè)務(wù)，于2023年成立一支人民幣基金——仲量星熠中國創(chuàng)投基金，為中國的房地產(chǎn)科技初創(chuàng)企業(yè)融資提供支持。據(jù)悉，仲量星熠中國創(chuàng)投基金將聚焦包括ESG、建造科技、智慧建筑、工業(yè)科技和未來辦公等商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，專注于投資早期房地產(chǎn)科技領(lǐng)域的初創(chuàng)企業(yè)。

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