據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)12月12日消息，太盟投資集團(tuán)(PAG)與大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管再投資。

據(jù)悉，現(xiàn)有投資人于2021年8月對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的投資額約為380億人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元(約180億人民幣)，現(xiàn)有投資人在原投資安排中享有到期贖回權(quán)。

按照新協(xié)議，大連萬(wàn)達(dá)商管持股珠海萬(wàn)達(dá)商管的比例為40%，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進(jìn)投資人股東參與投資，累計(jì)持股60%。

據(jù)悉，此前萬(wàn)達(dá)商管曾與碧桂園、螞蟻、騰訊等多家機(jī)構(gòu)投資者簽署了對(duì)賭協(xié)議，若2023年底前未能成功上市，珠海萬(wàn)達(dá)商管則需向上市前投資者支付股權(quán)回購(gòu)款。

珠海萬(wàn)達(dá)商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日、2023年6月28日四次遞表港交所。11月10日，珠海萬(wàn)達(dá)商管在港交所更新上市申請(qǐng)書(shū)。根據(jù)最新公告，珠海萬(wàn)達(dá)商管同意終止委任瑞士信貸（香港）有限公司為其上市申請(qǐng)的整體協(xié)調(diào)人，自2023年11月9日起生效。截至目前，公司聯(lián)席保薦人有兩家，分別為中信里昂證券有限公司和J.P.Morgan Securities（Asia Pacific）Limited。此后，萬(wàn)達(dá)方面證實(shí)，瑞銀接替瑞士信貸擔(dān)任萬(wàn)達(dá)商管整體協(xié)調(diào)人。

但由于港股市場(chǎng)環(huán)境疲軟，珠海萬(wàn)達(dá)商管上市一再推遲。而臨近對(duì)賭“大限”，這一份新投資協(xié)議可謂解決萬(wàn)達(dá)“燃眉之急”。

據(jù)萬(wàn)達(dá)方面透露，珠海萬(wàn)達(dá)商管目前管理全國(guó)227個(gè)地級(jí)及以上城市的494個(gè)大型商業(yè)中心。過(guò)去兩年中，珠海萬(wàn)達(dá)商管管理的商業(yè)中心數(shù)量從417家增長(zhǎng)到494家，平均年增長(zhǎng)率為9%左右。以管理的商業(yè)面積計(jì)，珠海萬(wàn)達(dá)商管現(xiàn)為全球最大的商業(yè)管理公司。自現(xiàn)有投資人2021年入資以來(lái)，珠海萬(wàn)達(dá)商管連續(xù)三年超額完成業(yè)績(jī)目標(biāo)，2021年稅后收入為235億元，2022年為271億元，2023年（預(yù)估）為293億元，平均年增長(zhǎng)約12%。2021年稅后利潤(rùn)為53億元，2022年為75億元，2023年（預(yù)估）為95億元，年增率達(dá)34%。過(guò)去三年，該公司共計(jì)上繳稅收約100億元，對(duì)股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年（預(yù)估）85億元。

萬(wàn)達(dá)方面表示，新投資協(xié)議簽署說(shuō)明投資者認(rèn)可珠海萬(wàn)達(dá)商管在行業(yè)中領(lǐng)先的地位及對(duì)其未來(lái)增長(zhǎng)的信心。萬(wàn)達(dá)將與太盟等重要股東一起，進(jìn)一步優(yōu)化公司法人治理，保持管理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，共同支持公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

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