來(lái)源丨里斯觀察

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如今，我們正處在一個(gè)“現(xiàn)金為王”的時(shí)代，尤其在今年這樣的市場(chǎng)行情下，現(xiàn)金的重要性尤為突出，更有不少企業(yè)因?yàn)楝F(xiàn)金不足的問題，倒閉的倒閉，貸款的貸款，不過，還是有一些資金實(shí)力比較雄厚的企業(yè)沒怎么受影響，甚至還能一次性拿出400億元現(xiàn)金來(lái)發(fā)展項(xiàng)目，它就是香港的新鴻基地產(chǎn)。

說起新鴻基地產(chǎn)，可能了解的人不是很多，大家了解的地產(chǎn)公司可能大多是恒大、萬(wàn)科、碧桂園等巨頭企業(yè)，但新鴻基地產(chǎn)的實(shí)力并不會(huì)比他們遜色。

就拿恒大來(lái)說，目前恒大集團(tuán)的市值為2507億，而新鴻基地產(chǎn)的市值為2893億，兩者的差距不是很大。

此外，根據(jù)兩家公司去年公布的財(cái)報(bào)來(lái)看，恒大集團(tuán)2019年收入為4775.6億元，凈利潤(rùn)為172.8億元。

反觀另一邊，差距就開始拉大了，新鴻基地產(chǎn)的2019年收入僅為853億港元，差不多是恒大集團(tuán)的5分之一，但凈利潤(rùn)卻高達(dá)460億，足足是恒大集團(tuán)的2倍多。

從側(cè)面來(lái)看，新鴻基地產(chǎn)的利潤(rùn)要比恒大集團(tuán)多很多。尤其是在負(fù)債方面，包括恒大集團(tuán)在內(nèi)的國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨頭，動(dòng)輒上千億的負(fù)債，確實(shí)很難與新鴻基地產(chǎn)相提并論，因?yàn)樗呢?fù)債率幾乎為零。

要知道，新鴻基地產(chǎn)賬面的現(xiàn)金儲(chǔ)備可是非常的充足，可以這么說，他們?nèi)绻I地蓋樓，可以不去銀行貸款就能夠達(dá)到目的。

眾所周知，新鴻基地產(chǎn)背后可是香港四大家族之一的郭得勝家族，在香港的地位和聲望很高，后來(lái)，郭得勝去世后，妻子鄺肖卿繼承了他的資產(chǎn)，并成為了新鴻基的掌門人。

據(jù)悉，如今91歲高齡鄺肖卿，家族資產(chǎn)高達(dá)數(shù)千億，堪稱中國(guó)最富有的“老太太”。

如今，91歲高齡的鄺肖卿，雖然早已不參與公司的管理，但其作為郭家的核心人物，一直在背后操控著這個(gè)資產(chǎn)過千億的龐大地產(chǎn)帝國(guó)。

目前，鄺肖卿依然控制著香港眾多地產(chǎn)項(xiàng)目，僅僅是商場(chǎng)大樓就是十幾棟，一年靠著收租就能輕松獲得過百億收入，像香港著名的大樓IFC和ICC都是他們家的物業(yè)。

曾經(jīng)有人算過這么一筆賬，鄺肖卿家族每年在地產(chǎn)項(xiàng)目的租金收入，是另外三大家族李嘉誠(chéng)家族、鄭裕彤家族跟李兆基家族的總和，絕對(duì)稱得上是香港最大隱形的女首富。

還記得在2017年的時(shí)候，當(dāng)時(shí)鄺肖卿曾花了200多億現(xiàn)金在上海買地，按照土地面積折算高達(dá)20萬(wàn)元每平方米，引發(fā)了外界的廣泛關(guān)注。

要知道，我們熟悉的華人首富李嘉誠(chéng)，當(dāng)時(shí)可是費(fèi)了很大工夫才將上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)給賣掉，最終也才套現(xiàn)了200億現(xiàn)金。

反觀鄺肖卿卻是直接砸了200多億現(xiàn)金去買地，更甚的是，后面為了在土地修建高樓，鄺肖卿又再追加了200億現(xiàn)金。

一前一后，鄺肖卿總共拿出了400多億現(xiàn)金來(lái)買地蓋樓，而且也沒有向銀行貸款借過一分錢，可見他們家族的現(xiàn)金儲(chǔ)備有多雄厚。

除此之外，鄺肖卿在上海還擁有上百塊地皮，其中已開發(fā)的項(xiàng)目中，像知名的上海國(guó)金中心商場(chǎng)和上海環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)，這些都是鄺肖卿家族投資的項(xiàng)目。

值得一提的是，鄺肖卿還曾經(jīng)花了250億在香港啟德新區(qū)買了一塊天價(jià)地皮，一度刷新了當(dāng)時(shí)的買地交易記錄。

據(jù)悉，鄺肖卿目前在國(guó)內(nèi)手上擁有的土地儲(chǔ)備面積高達(dá)12000 畝，但已經(jīng)開發(fā)的土地面積僅總面積的15%，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持火熱，那這些地皮的市場(chǎng)價(jià)值又將持續(xù)增長(zhǎng)。

因此，鄺肖卿才是香港最富有的隱形女富豪。

據(jù)悉，鄺肖卿也非常熱衷于慈善，這些年她一直在出資發(fā)展老家廣州花都的教育事業(yè)。

如今，91歲的鄺肖卿年事已高，不過，她的財(cái)富主要來(lái)自于地產(chǎn)物業(yè)，僅僅是那十幾棟商場(chǎng)大樓，每年都能收租超百億，說她是香港第一收租婆絕對(duì)實(shí)至名歸。

對(duì)此，你怎么看呢？

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