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2021年，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)迎來(lái)至暗時(shí)刻，就連許多地產(chǎn)巨頭也沒(méi)能撐過(guò)去。但在這一年，王健林卻走出了他人生的低谷。

2016年，王健林迎來(lái)了自己的人生高光時(shí)刻。第二次坐上中國(guó)首富之位的他，憑借著一句“定個(gè)小目標(biāo)，先掙一個(gè)億”的凡爾賽，在全國(guó)掀起了巨大的熱度。

2017年，萬(wàn)達(dá)也迎來(lái)了企業(yè)規(guī)模的新高峰。彼時(shí)，萬(wàn)達(dá)影城超1300家、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)達(dá)200余個(gè)……

然而，誰(shuí)曾想到等待王健林與萬(wàn)達(dá)的，并不是通往更高山峰的道路，而是懸崖。

彼時(shí)，國(guó)家對(duì)跨境對(duì)外直接投資的約束驟然縮緊，這讓一路高調(diào)收購(gòu)的萬(wàn)達(dá)迅速剎車。同時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)忽然降至冰點(diǎn)，更是讓萬(wàn)達(dá)元?dú)獯髠?/span>

彼時(shí)，萬(wàn)達(dá)的負(fù)債率累積一度達(dá)到了70%之高，銀行擔(dān)心萬(wàn)達(dá)倒下不斷催債。王健林背負(fù)的債務(wù)，達(dá)到了令人咋舌的6000億元，這不由令人為他捏一把汗。

僅僅一年的時(shí)間，王健林從“凡爾賽大師”，變?yōu)榱恕爸袊?guó)首負(fù)”，許多人等著看他的笑話。

但是，王健林是一個(gè)有手段、有魄力的人，否則他也建立不了萬(wàn)達(dá)如此龐大的商業(yè)帝國(guó)。

危急時(shí)刻，王健林當(dāng)機(jī)立斷：賣！

2017年，萬(wàn)達(dá)開(kāi)啟了一場(chǎng)大甩賣。13個(gè)重點(diǎn)文旅項(xiàng)目、77間酒店資產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)索菲特酒店等等，在短時(shí)間里通通被萬(wàn)達(dá)賣出。這對(duì)萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是割肉，因?yàn)橘u出的很多項(xiàng)目與資產(chǎn)，都被萬(wàn)達(dá)寄予厚望。

但對(duì)當(dāng)時(shí)的萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，活下來(lái)才是第一要義。

大甩賣讓萬(wàn)達(dá)的資金迅速回籠，避免了公司資金鏈斷裂的危險(xiǎn)，同時(shí)還緩解了銀行的借貸危機(jī)。

在此后幾年里，萬(wàn)達(dá)不斷清理、出售冗余的業(yè)務(wù)、海外資產(chǎn)。就這樣，在短短3年時(shí)間里，萬(wàn)達(dá)便還清了6000億元的高昂債務(wù)。

如今的萬(wàn)達(dá)已經(jīng)是“無(wú)債一身輕”。沒(méi)有了負(fù)債的壓力，王健林又有機(jī)會(huì)能夠大展拳腳。

早在2015年，王健林就首次提出了萬(wàn)達(dá)商管的“輕資產(chǎn)”模式，即萬(wàn)達(dá)不提供建設(shè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的資金，只負(fù)責(zé)輸出品牌、輔助設(shè)計(jì)、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，從中分得收益。

為了變成輕資產(chǎn)營(yíng)收結(jié)構(gòu)，從2017年開(kāi)始，王健林就對(duì)此前退市的主體萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行一系列的拆解、重組。

2019年，萬(wàn)達(dá)商管宣布從2021年起不再發(fā)展重資產(chǎn)，即不再投資持有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)，全面實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。 

至此，萬(wàn)達(dá)商管輕資產(chǎn)基本成型。 

2021年3月份，輕資產(chǎn)商管公司珠海萬(wàn)達(dá)商管成立。其最大特征是不持有物業(yè)，只負(fù)責(zé)已開(kāi)業(yè)的368個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、在建的155個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及今后發(fā)展的所有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理。理順組織架構(gòu)，不僅提升了珠海萬(wàn)達(dá)商管的品牌價(jià)值，也為上市估值打下了良好的基礎(chǔ)。

2021年10月21日，珠海萬(wàn)達(dá)商管在港交所遞交了招股書，這家公司的上市進(jìn)度進(jìn)入新的實(shí)質(zhì)階段。

不出意外，明年上半年，王健林就出現(xiàn)在香港交易大廳，舉槌為開(kāi)市敲鐘。

11月24日，天眼查信息顯示了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的新動(dòng)向。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與泰慶科技共同成立了“萬(wàn)達(dá)汽車科技服務(wù)有限公司”。

泰慶科技汽車經(jīng)銷商巨頭，在全國(guó)擁有30余家4S店，經(jīng)營(yíng)的品牌包括紅旗、福特、梅賽德斯-奔馳等。可以說(shuō)，在賣車領(lǐng)域泰慶科技很有話語(yǔ)權(quán)與經(jīng)驗(yàn)。

而據(jù)工商信息顯示，萬(wàn)達(dá)汽車科技服務(wù)有限公司從事汽車新車銷售、汽車零配件批發(fā)等業(yè)務(wù)。

從上述信息中推測(cè)，王健林這次很有可能要做賣車的生意。

萬(wàn)達(dá)在全球擁有368座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，這是萬(wàn)達(dá)賣車的巨大優(yōu)勢(shì)。因此，萬(wàn)達(dá)賣車的起步點(diǎn)就很高。

而且，萬(wàn)達(dá)此前還同一汽紅旗、泰岳集團(tuán)建立了合作，正是有要在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)賣車的意思。泰岳集團(tuán)、一汽紅旗、萬(wàn)達(dá)的合作“官宣”中有一句話十分醒目：每一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)都高高飄揚(yáng)著一面“紅旗”。

而在如今，萬(wàn)達(dá)又同泰慶科技攜手，這讓萬(wàn)達(dá)的賣車之旅有了更大的助力。

浴火重生的萬(wàn)達(dá)，在這條新賽道中將有怎樣的表現(xiàn)，就讓我們拭目以待。

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