沒有物質(zhì)基礎(chǔ)的愛情就像一盤散沙，此話形容富豪之間的友情亦如是。

近期，2020年1月由購買者以20億人民幣買入的倫敦最貴豪宅掛牌出售，據(jù)英國《金融時報》采訪知情人士，幕后主人正是負債2萬億的許家印。

更微妙的是，有知情人士透露，放出這個消息的很可能就是許老板老友、當初出面幫其購這套房的張松橋。

許老板的事鬧得人盡皆知，但張松橋就不一樣了，作為重慶最神秘前首富，張老板的故事還有很多人沒聽說過。

張松橋富得早，2009年恒大上市時，他的資產(chǎn)就有115億人民幣。事前，他隨鄭裕彤、劉璽雄注資抬其上市，儀式上，他又和鄭、劉二人一起現(xiàn)身讓股票飆升34.28%。昔日親密牌友，如今分道揚鑣，看客不禁恍惚，他陪他一同上市的美麗日子真的存在過嗎？

不過商場哪有永遠的朋友，只有永遠的利益。而且，若能細究張松橋愛買豪宅、從不接受采訪的性格，也不意外了，除了給太太買畫花花閑錢，他做事向來只為錢來、為錢離開，這樣才能確保永遠有錢。

花百億買海外豪宅，

最神秘前首富悶聲發(fā)大財

先來介紹一下上述提到的“倫敦最貴豪宅”長啥樣：

這座拉特蘭門2-8a，位于騎士橋南部，毗鄰世界最大百貨公司哈羅德百貨、俯瞰英國最大皇家公園海德公園，附近的文華東方酒店曾是各國領(lǐng)導(dǎo)人下榻之地，屬于富人區(qū)中的富人區(qū)。

 

建于19世紀的它，曾是黎巴嫩前總理兼億萬富商拉菲克?哈里里被暗殺前的住宅、沙特原國王親弟遺產(chǎn)，有45間房、1個游泳池、1座SPA館和116扇防彈窗，占地5782平方米，是湯臣一品最大戶型的十倍。在這棟居住面積大于美式橄欖球場的頂奢豪宅居住，完全可以做到一個半月內(nèi)睡的房間不重樣。

 

房內(nèi)金碧輝煌，吊燈、壁爐、浴盆、垃圾桶上，能鑲嵌的地方都鑲嵌了珠寶和金飾。因匯率影響，這件豪宅或?qū)⒋蚱茊误w私人住宅價格世界紀錄，而張松橋買下后將大樓擴建為9層，之前打算再花2億英鎊翻新，若全部翻新，估價將超過40億元人民幣。

這兩年，行事低調(diào)的張松橋因這棟豪宅被外媒深度關(guān)注，最近風(fēng)聲放出，才知道屋主是許家印。

但正如網(wǎng)友疑問“外匯每人每年上限5萬美元，20億英鎊咋轉(zhuǎn)出國的？"許老板能拜托張松橋代持，實在是因為，這位好友在海外很有本事。

在99%的人還在驚呼20億人民幣的房子是天價的時候，5年前，張松橋和名下公司就進行了更多高調(diào)的海外置業(yè)和投資，花的錢早超過了100億人民幣。

2017年1月，他擔任董事局主席的房地產(chǎn)公司中渝置地斥資2.92億英鎊（約24億人民幣），買下了當?shù)氐貥私ㄖ坏奈诌_豐全球總部大廈；

2017年3月，中渝置地又花11.5億英鎊（約100億人民幣）買下名為“奶酪擦子”的倫敦金融城最高樓。

2017年8月，中渝置地和廣州富力地產(chǎn)搭檔，花4.7億英鎊(約38億元人民幣）接盤萬達未買的10英畝地塊。隨后三年，中渝置地又花出幾十億元人民幣，聯(lián)手中國香港、英國兩地房產(chǎn)公司收購倫敦金融城摩天大樓項目、大型商場等。截至2019年末，張松橋名下公司在倫敦花114億元收購了多筆物業(yè)，都是地標。

早在2015年，張松橋還花100億人民幣在中國香港買下4處房產(chǎn)。加上倫敦的置業(yè)，之后的5年，他在全球買房一共花了220億元人民幣。

那段時間大家都在傳他要跑路了。2018年被記者問起，張松橋回應(yīng)，說自己沒有跑，私下還有很多其他投資，和富力也有后續(xù)合作。

雖然，中渝置地董事總經(jīng)理林孝文在2016年業(yè)績會上也闡釋公司策略是從西南走向國際化。

但2013年，有“重慶李嘉誠”“西南地王”之稱的張松橋?qū)⒆约涸趦?nèi)地的全部地產(chǎn)打包，賣給恒大的就超過100億，與李嘉誠只是出售了上海、北京物業(yè)相比，他這國際化的步子還是邁得相當大的。

張松橋朋友和消息多，性格卻相當謹慎、幾乎不做對自己不利的事情。幾年前在香港地區(qū)，他基本上每周都會和鄭裕彤、劉璽雄等巨富聚會聊地產(chǎn)時事；在重慶，身為前首富的他，只讓伙伴曾維才拋頭露面。

他始終躲避采訪，其財富經(jīng)被記者追問了十幾年，才蹦出一句：一個成功的商人，只有努力地去適應(yīng)社會，而不能讓社會來適應(yīng)你。

一個超級有錢的人，商場上大刀闊斧，生活中卻謹慎低調(diào)到基本沒有表達欲，心性可謂不一般。

18歲財富自由、29歲公司上市

他是怎么有錢的？

但謹慎的人多了，張松橋憑什么能自己豪買海外房產(chǎn)，又幫人豪買超級豪宅？其實是因為，他就是靠建豪宅和賣豪宅起家的。

1964年，張松橋在重慶出生。六歲時進入天原化工廠子弟校讀小學(xué)，本以為從此循規(guī)蹈矩度過一生。1980年，16歲的他接到了一個來自中國香港的電話。身為越南華僑的祖母，讓他赴港繼承遺產(chǎn)。雖然沒人能印證這個說法，但天降巨富的狗血劇情，就這樣真實地發(fā)生了。

這年，他飛快拿下赴港的證明文件，在香港地區(qū)開始半工半讀，生活兩年后，張松橋打了一手信息差，開始把那座繁華金融港里的新鮮玩意，代購回內(nèi)地，從此賺得缽滿盆滿，在18周歲實現(xiàn)財富原始積累。

張松橋不愛聊發(fā)家史，故坊間盛傳他倒賣銀元或骨灰起家，實際上他是正宗“倒爺”。起初，他拿出半工半讀的錢，加上繼承財產(chǎn)里的一部分，作為創(chuàng)業(yè)啟動資金，又將幾元一只的電子表從香港地區(qū)帶回內(nèi)地，轉(zhuǎn)頭就以上百元賣出，獲取了十幾倍的利潤。

十年間，他往返重慶、香港兩地，倒買倒賣小電器，賺了上千萬，也認識了生意伙伴曾維才。1992年，張松橋與曾維才共同創(chuàng)辦了中渝實業(yè)公司，他用1000萬美元買下了2000畝生地，在荒蕪的渝北開發(fā)新城，第一次把社區(qū)的概念引入重慶，加州花園里配備的學(xué)校、醫(yī)院、銀行和保齡球館，開了先河。

第二年，張松橋創(chuàng)辦的渝港國際在港交所上市，29歲的他成為了當時最年輕的上市公司主席。接著幾年，借著內(nèi)地房地產(chǎn)市場化的時代紅利，他陸續(xù)開發(fā)了山頂?shù)酪继枴⒅貞c大學(xué)科技園等，成為賣了100萬平方米住房的重慶第一人，卻始終拒絕媒體采訪，理由是小企業(yè)走上坡路，不希望引起過多關(guān)注。

現(xiàn)金流充足后，張松橋在成都、西安、昆明大肆購地，一度握有1000萬平方米的地產(chǎn)（面積相當于整個北京順義區(qū)）。1999年，他以2500萬元的超低價，買了林孝文創(chuàng)辦的港股上市公司確利達的兩成股份，2006年，中渝置地向確利達注資33億借殼上市，林孝文成了副主席和對外發(fā)言人，張松橋隱于其后。

這個林孝文，雖說只是醫(yī)生出來創(chuàng)業(yè)，身份卻不一般，其老婆莊月華是李嘉誠的妻妹兼表妹。和貴人相伴，張松橋接下來在香港地區(qū)的步子邁得也愈發(fā)順利。

2000年，他收購尖沙咀彩星中心和彩星地產(chǎn)，改名為渝太地產(chǎn)，第二年收購港通控股，拿下香港交通運輸業(yè)的半壁江山。2006年，身為香港永久居民的張松橋，成了四家港股上市公司（中渝置地、渝太地產(chǎn)、港通控股、渝港國際）的主席。

與此同時，他先后買下作家金庸住過的山頂?shù)?號、香港單價最高的白加道豪宅（136萬港元/平方米）、香港最貴豪宅賭王何鴻燊祖宅何東花園（63億港元）等，名下豪宅一度多到被盜了也不知道是哪棟，一共花了100多億港元。再轉(zhuǎn)手賣出去幾棟，純利潤就上億。

借著自己的聲勢，和林孝文與李嘉誠那層關(guān)系，僅三十多歲，張松橋就打入了以鄭裕彤、劉鑾雄為代表的香港“大D會”，擠上了專屬頂級地產(chǎn)富豪的牌桌，這個朋友圈幾乎控制了半個港股。

樓市勢頭好，2007年起，這位43歲的商界常青樹開始了穩(wěn)坐各大富豪榜的十余年，而他和許家印的緣分也開啟于這個時候。那時候，瘋狂增加杠桿的恒大沒錢了，許家印認識了鄭裕彤，牌桌上，兩人一個說國語一個說粵語，溝通只能指望張松橋。

2009年，大哥鄭裕彤率劉璽雄和張松橋給恒大注資，又幫助恒大上市。六年后，許家印投桃報李，接盤了三位兄弟550億的樓盤。也正是這一年，張松橋?qū)⑹种袃?nèi)地地產(chǎn)項目全部出手，僅甩給恒大的樓就套現(xiàn)了超百億人民幣。

2016年，大哥鄭裕彤去世，張松橋和許家印一起前往香港送行，之后兩人一起去歐洲考察汽車業(yè)務(wù)。2017年，許家印以2900億資產(chǎn)登頂中國首富，第二年，張松橋悄悄殺回了內(nèi)地房產(chǎn)市場，兩年后，每平米20700元成交的渝太地產(chǎn)，刷新了成都最高地價，之后，又向周邊的達州等地進軍。

作為大D會的內(nèi)地兄弟，張松橋和許家印絕對算是親密牌友，但恒大爆雷負債2萬億后，二哥劉鑾雄把恒大股票清空也就算了，好兄弟張松橋也走漏了幫持倫敦最貴豪宅的風(fēng)聲，不知當初的接盤俠許家印，是否也會嘆息，為什么人會變的不一樣？

不過或許商場上，張松橋一直沒變過，只是當時許家印有錢，現(xiàn)在徹底沒錢了啊。

從恒大股票獲利2000萬，

一邊買房搞錢一邊收租躺平

在恒大最鼎盛的時候，張松橋投資了不少股票和債券，根據(jù)其子公司中宇地產(chǎn)的財報，他實現(xiàn)了近2000萬元利潤。

按理說，許老板困難，他應(yīng)該多少幫下才是，但張松橋目前“老婆孩子熱坑頭”，一邊買房搞錢，一邊收租躺平，哪里還想管他？

今年，張松橋以200億元人民幣財富位列胡潤富豪榜第1119名；2020年，他以200億元人民幣財富名列958名。即便受到英國脫歐、英鎊貶值的影響，其財富還是相當穩(wěn)定。

中途，他一度身價縮水，2021年夏，將手中市中心的寫字樓低價拋出，虧了3.8億人民幣，但很快，今年4月又充當了白武士，以26.6億港元低價接盤了富力地產(chǎn)某項目公司50%的股權(quán)及債權(quán)。

目前，張松橋擁有多筆倫敦物業(yè)，還通過旗下公司擁有香港西區(qū)海底隧道37%經(jīng)營權(quán)，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，在倫敦、中國香港等高端房地產(chǎn)市場上躺著賺錢。

家庭也相當和諧。2021年，文匯報爆出，他家連環(huán)入市新地旗下東半山豪宅，家人張渝翎買下5樓A室，同層B室被妻子朱秋慧買下，同層共斥資3.364億元。

商場無朋友，有錢的時候偷著樂就好了，做個最神秘前首富就好，瑣碎的人生感悟又何必多說。

回頭再看，許老板賣倫敦豪宅，大家自然還會有一個疑問：恒大出問題后，許家印賣了2臺飛機、6棟豪宅、120億的盛京銀行股票還債。他此時出售，是想賣錢還債嗎？

鑒于這座宮殿屬于許家印私人財產(chǎn)，根據(jù)《亞洲金融》消息，實控人是他老婆丁玉梅，他會拿20億夫妻共同房產(chǎn)，去補公司2萬億窟窿嗎？這可不好做判斷。

不過，許家印買的時候可是真心打算自住。

根據(jù)《財經(jīng)》2021年對張松橋購房的報道，英國當?shù)兀靥m門維修網(wǎng)站上說的是，屋主打算把這座宮殿作為自住的住宅。而且，張松橋方的設(shè)計師早就已經(jīng)向區(qū)政府保證，翻修方案是根據(jù)自住原則設(shè)計的，據(jù)《商業(yè)內(nèi)幕》網(wǎng)站，屋主及其家人將在2022年年初搬入維修后的物業(yè)中。

2021年8月前后，恒大爆雷后，許家印20億人民幣翻修費再也出不起了，如今這座頂奢豪宅又被搬上了貨架，頂級富豪的富貴浮夢一切都成空。

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