經(jīng)濟(jì)型酒店，或者是酒店行業(yè)不看好的產(chǎn)品。

 

要降低價(jià)格，要物美價(jià)廉，只有一種方法可以實(shí)現(xiàn)，那就是增加供給，加劇競爭，讓顧客越買越爽。

 

供應(yīng)量要跟上，不但需要時(shí)間，而且市場需求持續(xù)增長，讓投資者看到未來的增長潛力。

 

暑假期間，無數(shù)旅行的普通人突然發(fā)現(xiàn)，即使是經(jīng)濟(jì)型酒店，他們也無法生活。

北京核心商業(yè)區(qū)的漢庭等一些熱門城市，價(jià)格接近千元，甚至超過千元。

按照攜程App8月3日的價(jià)格，漢庭酒店(北京天安門廣場店)8月中旬的價(jià)格高達(dá)893元/晚；如家商旅酒店(北京前門地鐵站北京坊店)8月份的價(jià)格一度高達(dá)947元/晚。

各熱鬧景區(qū)城市的經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格，也全面上漲。

是什么原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格全部瘋狂上漲？

01 供需的巨大變化

在這三年的疫情中，經(jīng)濟(jì)型酒店受到的傷害最大。人員流動的大幅減少，使得這個(gè)行業(yè)受到了很大的傷害。

2020年底，中國大陸地區(qū)客房總數(shù)為1620.4萬間，比去年同期減少271.3萬間。在這些房間中，經(jīng)濟(jì)型酒店客房減少最多，減少207.2萬間；

到2021年底，房間總數(shù)進(jìn)一步下降到1346.9萬間。與2019年底相比，兩年內(nèi)客房減少了550萬間，減少了23.6%。這意味著供應(yīng)減少了近四分之一。

這其中， 經(jīng)濟(jì)型酒店客房減少最多，達(dá)到356萬間。

根據(jù)中國酒店協(xié)會的數(shù)據(jù)，截至2021年底，中國酒店數(shù)量已達(dá)25.2萬家，比2019年底下降25.3%。

上述數(shù)據(jù)顯示，酒店這一行業(yè)在三年的疫情爆發(fā)中，嚴(yán)重受損。大批酒店企業(yè)被迫退出市場，供應(yīng)量大幅下降。

到2023年，需求爆發(fā)。

在這個(gè)暑假里，壓抑三年的出行需求已經(jīng)完全放開了。三年來，孩子們也沒怎么出門，暑期出游便成了一種重要需求。

依據(jù)中國旅游研究所 (文化和旅游部數(shù)據(jù)中心)預(yù)測，這個(gè)暑假將是過去五年最熱的暑假，估計(jì)6個(gè)。、7、國內(nèi)游客8、3個(gè)月達(dá)到18.54億，占全年國內(nèi)游客的28.11%。

根據(jù)去哪里的數(shù)據(jù)，6月23日之后，暑假(7月1日-8月31日)機(jī)票預(yù)訂量進(jìn)入快速增長期，18歲以下、34-43歲的人出行比例最高，加起來超過50%，其中兒童比例達(dá)到10%。在去哪里的平臺上，新乘客中兒童乘客的增長明顯，“遛娃”的需求是推動暑期出行的重要?jiǎng)恿Α?/p>

一方面是供應(yīng)不足，另一方面是需求爆棚，價(jià)格能否不上漲？

這樣的上漲，也許不是短期現(xiàn)象。

02 供應(yīng)不易恢復(fù)

要解決價(jià)格高的問題，必須有新的企業(yè)進(jìn)入供應(yīng)增加，才能降低價(jià)格，這是市場的客觀規(guī)律。

但酒店業(yè)要迅速增加供應(yīng)并不容易，因?yàn)榫频晔且粋€(gè)重資產(chǎn)行業(yè)，其建設(shè)周期較長。

據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，4月份新開了115家酒店，但經(jīng)濟(jì)型酒店只有13家，短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店供不應(yīng)求仍不會逆轉(zhuǎn)。

民間投資意愿也處于低迷狀態(tài)。疫情過后，受傷的業(yè)內(nèi)人士害怕擴(kuò)張。即使是目前的暑假需求，也可能被他們解讀為短期需求，然后不敢輕舉妄動。

即使現(xiàn)在大量投資者進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，新建酒店至少需要2年的項(xiàng)目周期，如果原來廢棄的酒店改造也需要6-12個(gè)月。

經(jīng)濟(jì)型酒店，或者是酒店行業(yè)不看好的產(chǎn)品。

由于在過去快速發(fā)展的時(shí)代，經(jīng)濟(jì)型酒店面臨著同質(zhì)化競爭的巨大壓力，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)型酒店投資收益率低，虧損率高。

幾家連鎖酒店集團(tuán)都在中高端酒店領(lǐng)域下大力氣，想要繞過這條跑道，經(jīng)濟(jì)型酒店這一行業(yè)的前景一般不受業(yè)內(nèi)人士的青睞。

即使三年的疫情導(dǎo)致大量經(jīng)濟(jì)型酒店關(guān)閉，新建經(jīng)濟(jì)型酒店仍然是業(yè)內(nèi)人士面臨的難題。畢竟從長遠(yuǎn)來看，經(jīng)濟(jì)型酒店的長途旅行并不是很奇妙。

供應(yīng)量要跟上，不但需要時(shí)間，而且市場需求持續(xù)增長，讓投資者看到未來的增長潛力。

在周期性的經(jīng)濟(jì)波動中，當(dāng)一個(gè)行業(yè)面臨巨大的損失時(shí)，很難恢復(fù)，而且需要足夠的時(shí)間。

顧客一定不高興，花這么高的價(jià)錢，只能住經(jīng)濟(jì)型酒店，會覺得付出的費(fèi)用和得到的價(jià)值名稱不一致。

為了控制成本，很多經(jīng)濟(jì)型酒店都開了大量的無窗房，房間的各種設(shè)施也很簡陋。便宜的價(jià)格是可以接受的，但是價(jià)格堪比五星級，客戶自然很難接受。

但是，這就是市場規(guī)律。 要降低價(jià)格，要物美價(jià)廉，只有一種方法可以實(shí)現(xiàn)，那就是增加供給，加劇競爭，讓顧客越買越爽。

這種現(xiàn)狀，估計(jì)在未來一段時(shí)間內(nèi)，酒店行業(yè)將成為消費(fèi)者吐槽的目標(biāo)，但是，這就是行業(yè)現(xiàn)狀。

03 什么是繁榮？

每個(gè)普通人，都有多重身份。首先叫做生產(chǎn)者，其次叫做客戶。

生產(chǎn)者希望他們的收入增加，而客戶希望價(jià)格下跌。人們通常關(guān)心工資率的變化，但有時(shí)他們忽略了消費(fèi)價(jià)格下降帶來的價(jià)值。

市場繁榮是一種現(xiàn)象，它代表著工資上漲的同時(shí)，物價(jià)也在不斷下跌，這是最理想的市場繁榮景象。

降低物價(jià)的方法只有一個(gè)，那就是供應(yīng)量的增加超過了需求的增加，這對所有消費(fèi)者來說都是市場帶來的最大好處。

如果你比較一下現(xiàn)在和十年前，即使在貨幣貶值的情況下，很多工業(yè)成品的價(jià)格仍然在迅速下降，由于生產(chǎn)效率的提高，供應(yīng)量也在增加。

中國人的美好生活不僅僅是為了購買廉價(jià)的工業(yè)產(chǎn)品，更是為了擁有大量物美價(jià)廉的服務(wù)產(chǎn)品。市場繁榮的關(guān)鍵指標(biāo)不是消費(fèi)的增加，而是投資的增加。

只有投資增加，供應(yīng)才會增加，價(jià)格才會變得便宜，市場才會越來越繁榮。

經(jīng)濟(jì)型酒店的短缺是暫時(shí)的。相信隨著越來越多的信號增強(qiáng)民間經(jīng)濟(jì)投資的信心，各種民間投資會越來越活躍，這種供需關(guān)系會自行恢復(fù)到更加平衡的狀態(tài)，出行時(shí)會有更多性價(jià)比高的酒店產(chǎn)品可供選擇。

希望這樣的日子早日到來。

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