36氪獲悉，近日，新寓（青島）商業(yè)管理有限公司（以下簡稱「新寓」）完成數(shù)百萬元首輪融資，本輪融資計劃用于數(shù)字化建設(shè)、市場拓展和團(tuán)隊提升等方面。

「新寓」是一家酒店公寓連鎖品牌運營商，旨在為年輕客群提供可短住、可長租且極具性價比的品質(zhì)空間。公司總部位于青島，在山東省各地市擁有直營及加盟門店近五十家。

根據(jù)中國飯店協(xié)會發(fā)布的《2023年中國酒店業(yè)發(fā)展報告》，截至2022年底我國酒店連鎖化率為39%，酒店品牌化的空間仍較大，發(fā)達(dá)國家酒店品牌連鎖化率可達(dá)60%以上，其中美國超過70%。從門店體量來看，酒店總數(shù)近28萬家，其中15-29間的微型酒店占比42%，30-69間的小型酒店占比37%?？傮w來看，有約79%的酒店業(yè)設(shè)施都是70間以下中小型設(shè)施，連鎖化率遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平，是行業(yè)連鎖化率進(jìn)一步提升的瓶頸。

傳統(tǒng)連鎖酒店公區(qū)和配套功能大而全，固定成本較高，需要較大房量分?jǐn)?，這種高固定成本是小體量酒店無法背負(fù)的。如全季、亞朵、漢庭、如家等成熟品牌，均以大房量物業(yè)為主，大房量酒店市場已趨于飽和，中小房量酒店的現(xiàn)狀以夫妻老婆店和單體酒店為主。然而，受制于夫妻老婆店和單體酒店薄弱的管理運營能力，老舊過時的產(chǎn)品，中小體量酒店成為行業(yè)中低品質(zhì)供給的代名詞，中小體量酒店業(yè)設(shè)施連鎖化率提升是住宿行業(yè)的結(jié)構(gòu)性機(jī)會。

「新寓」針對傳統(tǒng)酒店管理模式與成本結(jié)構(gòu)難以適配中小房量酒店的痛點，用極高人效和平臺化管理的模式，實現(xiàn)了小房量門店的全委托管理，滿足了小房量住宿設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化、連鎖化、品牌化的迫切需求。「新寓」人效是傳統(tǒng)酒店的兩至三倍，人房比約0.08。產(chǎn)品聚焦住宿核心體驗，公區(qū)小而精，每間夜運營成本大約為連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店的一半。

“在產(chǎn)品方面，自然簡約的風(fēng)格既迎合了當(dāng)代年輕人的審美偏好，又有效的控制了產(chǎn)品造價?！毙略?chuàng)始人彭路告訴36氪，“可短憩可長住的復(fù)合產(chǎn)品屬性、高品質(zhì)的房間設(shè)施、高性價比，使得「新寓」廣受年輕客群好評，90后客戶占比超過80%，「新寓」門店在美團(tuán)平臺平均評分達(dá)到“5.0”，平均出租率超過95%。”

房量小、投資強(qiáng)度低，大大降低了加盟商的投資門檻。「新寓」改造店的單房造價在1.7萬元左右，單店投資50萬元左右，回本周期約1年。毛坯門店單房造價約5.5萬元，單店投資額約為165萬元，回本周期約2.2年。

未來三年，「新寓」計劃新開門店500家，全面覆蓋華北及華東市場。

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