上證報中國證券網(wǎng)訊(記者 8月15日，張瓊斯記者了解到，福州為了進一步支持改善住房需求，計劃改善住房貸款政策，降低部分購房者的首付比例；西安也在研究調(diào)整個人住房貸款政策，計劃降低住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，以增強市場預測和信心。

有關(guān)人士透露，近期，福州有關(guān)部門正在研究優(yōu)化住房貸款政策。目前，福州限購區(qū)根據(jù)住房數(shù)量和存量抵押情況，實行30%的住房抵押。、40%、三檔首付比例50%。本次調(diào)整計劃將首付比例從目前的50%降至40%，對已有住房且未償還抵押貸款且再次申請個人住房貸款的購房者。其主要目的是支持改善住房需求，減輕改善住房首付壓力。

記者還了解到，Xi安也在研究調(diào)整個人住房貸款政策，計劃減少轄區(qū)內(nèi)住房貸款首付比例和貸款利率下限。Xi安目前的第一套住房貸款政策與國家政策一致，但第二套住房貸款利率和首付比例的下限高于國家政策。

調(diào)整落地后，Xi安區(qū)域住房貸款首付比例和貸款利率政策下限將與國家政策下限一致。具體來說，首套房首付比例不低于30%。、利率不低于貸款市場的利率。（LPR）-20BP，第二套房首付比例不低于40%、利率不低于LPR 60BP。

7月24日召開的中央政治局會議明確，適應中國房地產(chǎn)市場供需關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適當調(diào)整和完善房地產(chǎn)政策。

7月，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾也表示，考慮到中國房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系發(fā)生了深刻的變化，過去在市場長期過熱階段出臺的政策有邊際改善空間。

分析師認為，福州和西安的政策調(diào)整是適應新房地產(chǎn)形勢的具體措施，有助于提高房地產(chǎn)市場的交易活動，促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。

近日，“一線城市”等一線城市明確表示，將根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的具體情況，與有關(guān)部門密切關(guān)注落實工作，大力支持和更好地滿足居民剛性和改善住房需求。鄭州等城市也對房地產(chǎn)相關(guān)政策進行了調(diào)整和優(yōu)化。分析師預測，未來房地產(chǎn)信貸政策的調(diào)整和優(yōu)化將對提高市場信心起到積極作用。

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