昨天晚上，美凱龍發(fā)布了2023年半年度報告。在建發(fā)股份進入美凱龍之后，首次公布財務報告數(shù)據(jù)。報告顯示，美凱龍上半年營業(yè)收入達到56.60億元，比去年同期下降18.64%；屬于上市公司股東的凈利潤為1.51億元，比去年同期下降85.30%。目前，美凱龍經(jīng)營直營商場91家，委管商場281家，戰(zhàn)略合作商場8家，家裝建材項目54家，包括全國30個省、市轄區(qū)、自治區(qū)219個城市465家家裝建材店/工業(yè)街，總經(jīng)營面積2220.32萬平方米。根據(jù)弗若斯特沙利文的數(shù)據(jù)，公司是全國覆蓋面最廣、商場數(shù)量最多、經(jīng)營面積最大的家居裝飾和家具商場運營商，占中國連鎖家居裝飾和家具商場行業(yè)的市場。 19.0%份額。

在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策對家居行業(yè)和行業(yè)渠道變革的影響下，美凱龍在建發(fā)進駐后的戰(zhàn)略運營中有哪些新面貌？

企業(yè)文化多樣化，業(yè)務協(xié)作迎來新的發(fā)展機遇

2023年6月，美凱龍引進新股東建發(fā)股份、聯(lián)發(fā)集團。作為家居零售行業(yè)的龍頭企業(yè)，美凱龍是全國覆蓋面最廣、商場數(shù)量最多、經(jīng)營面積最大的家居裝飾和家具商場運營商，在中國穩(wěn)步增長的家居裝飾和家具零售行業(yè)中占有最大的市場份額，具有絕對領先的優(yōu)勢。建發(fā)股份是廈門地方國有企業(yè)，在大宗商品供應鏈運營行業(yè)，其營收規(guī)模多年來一直處于a股公司的領先地位。作為行業(yè)內(nèi)資深供應鏈運營商，其房地產(chǎn)業(yè)務已有數(shù)十年的歷史，其子公司建發(fā)房地產(chǎn) 已連續(xù) 11 2022年獲得“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”第16名，其子公司聯(lián)發(fā)集團位居第16位。 “2023 第28位，中國百強房地產(chǎn)公司。

股東結(jié)構(gòu)的優(yōu)化將使美凱龍逐步發(fā)展到更加多元化的企業(yè)文化，有利于提高公司的治理結(jié)構(gòu)和管理效率。同時，建發(fā)股份和公司在供應鏈、房地產(chǎn)業(yè)務等方面具有很強的協(xié)同性。未來，美凱龍將迎來新的發(fā)展機遇，預計雙方將繼續(xù)相互賦能和成就。

積極引進餐飲業(yè)，提升商場品類和業(yè)態(tài)布局

繼2021年美凱龍建成國內(nèi)首個智能電器生活博物館后，2022年公司將品類戰(zhàn)略升級為十大主題博物館戰(zhàn)略，將品類擴展到頂層空間，即地磚、地板、天花板等品類，實現(xiàn)十大品類的全面覆蓋。2023年，公司進一步引入高頻消費業(yè)態(tài)，將家居消費延伸到設計階段，大力拓展餐飲業(yè)，提升消費體驗。

從今年開始，美凱龍通過引進設計公司，登陸M 高檔設計中心，打造另一個高質(zhì)量的流量入口。通過十大類主題館的協(xié)同運營，為M 高端設計中心提供強大的材料庫和場所流量，協(xié)助設計師搭建商場各類合作橋梁，賦能全渠道流量資源 M 高檔設計中心，全面提升設計師獲取市場客戶的能力。同時，M 高檔設計中心的落地將為購物中心的商家和商品帶來消費增量，從而促進購物中心的租賃率和租金水平的提高。

上半年，美凱龍利用家居品牌聯(lián)合、連鎖餐飲、區(qū)域合作等多種形式，積極尋求與麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、瑞幸咖啡、奈雪茶等核心餐飲品牌合作。根據(jù)商場的規(guī)模和位置，打造符合紅星美凱龍空間的多功能餐飲產(chǎn)品組合。截止到2023年6月30 日本，全國范圍內(nèi)餐飲品類商場的覆蓋率已經(jīng)提高到44%， mall商場的餐飲覆蓋率已經(jīng)提高到85%。

推進數(shù)字化運營，創(chuàng)新零售模式

美凱龍與戰(zhàn)略投資者阿里巴巴共同探索家庭新零售領域的布局，率先實施家庭消費新零售模式。公司對全國各地的商場進行數(shù)字化升級，建立在線“天貓同城站”。通過全景視頻，實現(xiàn)了720度標準化導出和全景展示?？蛻艨梢噪S意選擇產(chǎn)品的觀看視角，有選擇地播放產(chǎn)品講解。美凱龍還打造了“天貓團新家”。從周一到周五，他們通過天貓和微信在線接觸客戶，分配權(quán)益，為客戶儲蓄。周末，消費者可以通過線下商場的團購活動完成進店核銷和交易。

今年，美凱龍聯(lián)合天貓發(fā)布了“非常明星主播”項目，在“金牌導購、萬人直播”項目的基礎上，對主播進行了專業(yè)的分層培訓，并通過商品運營賦能，對場景進行了升級和賦能，重點孵化了一批既懂專業(yè)又懂專業(yè)的人。 知名家居裝飾領域網(wǎng)紅IP主播。對于家居行業(yè)的頭部主播來說，這是家居行業(yè)首次在平臺上支持、權(quán)威認證、專業(yè)培訓。與此同時，這也是天貓在家居行業(yè)首次基于直播的戰(zhàn)略合作。 另外，公司在商場內(nèi)建立直播基地，通過專業(yè)場所和專業(yè)設備，賦能商場經(jīng)營，將直播能力建設到一線。

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