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站在公園最高的屋頂上，俯瞰離地面94米以上的位置。周圍有7個項目同時開工，其中一個不一樣。它是國盛健康云城16個公園中唯一的生命科學(xué)重點學(xué)科公園——“大零號灣”。隨著工期的不斷推進(jìn)，預(yù)計今年9月將有21棟建筑正式開放，未來將建成約18萬平方米的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)總部集群，為生命科學(xué)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng)大動能。

高層俯瞰，周邊建設(shè)熱火朝天。

量身定制生命科學(xué)相關(guān)產(chǎn)業(yè)集群

大零號灣國盛健康云城，西起德育路，南至塘泗涇，東至方隅公寓，北至上海交通大學(xué)新校區(qū)。二十一棟建筑錯落有致，今后將形成總面積約18萬平方米的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)總部集群。公園內(nèi)有三大產(chǎn)品類別，小企業(yè)總部約1400-1700平方米，高層研發(fā)空間約2500-10000平方米，高層研發(fā)空間約300-2300平方米。

量身定制不同類型的公司

盛閔公司負(fù)責(zé)人表示:“根據(jù)市場需求，我們?yōu)椴煌愋偷钠髽I(yè)提供不同的空間。作為“大零號灣”16個園區(qū)中唯一一個以生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)集群為功能分區(qū)的園區(qū)，三條產(chǎn)品線提供不同的高度設(shè)計，以滿足生命科學(xué)公司試生產(chǎn)、工藝生產(chǎn)等多樣化需求。

與一般辦公園區(qū)不同，生命科學(xué)相關(guān)企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)對媒體樓高、樓面荷載和用電容量有特殊要求。盛閔公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公園每平方米用電容量可達(dá)150W，并配備兩個供電系統(tǒng)和2500KVA柴油發(fā)電，確保企業(yè)技術(shù)研發(fā)全天。

公司看中并預(yù)定了沿河一排獨(dú)棟建筑。

這種空間載體和產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施的獨(dú)特優(yōu)勢得到了生命科學(xué)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)和公司的高度認(rèn)可。作為國家生命科學(xué)研究機(jī)構(gòu)，中國科學(xué)院分子細(xì)胞科學(xué)卓越創(chuàng)新中心于2023年11月與落地園區(qū)簽約，建設(shè)閔行基地。簽約建筑于今年9月開業(yè)交付，建設(shè)提前63天完成。在采訪記者時，工人們正在密集地安裝玻璃幕墻...

21棟建筑可以出租出售?！按蠹叶枷矚g這個位置?！闭驹谏潮P前，公司相關(guān)負(fù)責(zé)人指著塘泗涇沿岸的一排獨(dú)棟建筑，稱“這一排有興趣”。據(jù)悉，許多著名的生命科學(xué)公司，如六顆蠶豆、滿月花香、沈陽尚賢等。已經(jīng)入駐。

產(chǎn)業(yè)鏈深度協(xié)同科技創(chuàng)新源高地

國盛健康云城是國盛集團(tuán)聯(lián)合閔行區(qū)政府整合民間資本打造的產(chǎn)業(yè)平臺，致力于促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)培育。作為“大零號灣”科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)型示范基地，將充分匯聚周邊優(yōu)質(zhì)科技資源，與上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)密切聯(lián)系，促進(jìn)校企合作，加快科研成果轉(zhuǎn)型。

公司負(fù)責(zé)人表示，“依托優(yōu)質(zhì)科技資源，園區(qū)形成了產(chǎn)業(yè)鏈深度協(xié)調(diào)的格局”，緊鄰兩所雙一流大學(xué)和紫竹國家高新區(qū)，英特爾、微軟、中國航空發(fā)展商、寧德時代等知名科技企業(yè)聚集在一起，擁有頂級創(chuàng)新資源。園區(qū)正在積極與周邊高校、公司、科研院所共同構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研一體化合作創(chuàng)新體系，推動生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

預(yù)計今年九月正式開園

談到招商，相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為以產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展為重點的主題式招商是大勢所趨，該負(fù)責(zé)人表示，“鯰魚效應(yīng)”是在招商領(lǐng)域引入的， 能夠使競爭創(chuàng)新和適應(yīng)性強(qiáng)的企業(yè)在市場上激發(fā)新的活力，促進(jìn)整個產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。因此，公司從一開始就明確表示，主要客戶群體是龍頭企業(yè)、上市公司或高效推動科研成果轉(zhuǎn)化的公司。這種策略提高了投資效率，保證了企業(yè)的質(zhì)量。

中國科學(xué)院的落戶使得“鯰魚效應(yīng)”脫穎而出，龍頭企業(yè)的落戶也帶來了人才:一個國家重點實驗室?guī)砹耸畮孜豁敿庋芯咳藛T。企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，借助區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢，園區(qū)不僅打造了上海南部科技創(chuàng)新中心生命科學(xué)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新來源，也打造了產(chǎn)業(yè)鏈深度協(xié)調(diào)的科技創(chuàng)新來源高地。

健康云城，產(chǎn)城融合宜業(yè)宜居。

公園企業(yè)享受“大零號灣”產(chǎn)業(yè)扶持政策、張江市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)政策等雙重政策，也享受上海市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)政策和閔行區(qū)生物醫(yī)藥專項政策，對創(chuàng)新藥物研發(fā)、改良新藥研究、創(chuàng)新醫(yī)療器械研發(fā)、生物醫(yī)藥制造數(shù)字化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型等項目具有重大優(yōu)勢。

公園企業(yè)享受雙重政策

為了更好地服務(wù)公司，園區(qū)提出了“福至三家(科學(xué)家、企業(yè)家、投資者)”的經(jīng)營理念，積極與周邊高校、企業(yè)、科研院所建立合作關(guān)系，協(xié)助企業(yè)處理發(fā)展中遇到的困難，如崗位招聘等。，通過舉辦政策資源對接會和提供基金支持。這些措施不僅改善了企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境，也為公司提供了更多的合作伙伴和資源，有效促進(jìn)了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

開放的理念使公園與周邊校園社區(qū)零距離交流?！耙?guī)劃之初，與城市無邊界的設(shè)計融為一體，促進(jìn)了交通大學(xué)、周邊企業(yè)和公園企業(yè)的聯(lián)動發(fā)展?！逼髽I(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，如此高質(zhì)量的城市環(huán)境也將成為吸引科研人才的重要磁極。

大約5000平方米的開放式商業(yè)設(shè)施正在建設(shè)中。食堂、便利店、健身空間、餐飲、咖啡、休閑廣場、共享花園等。專門為科研人才量身定制，提供全面便捷的日常生活服務(wù)，營造創(chuàng)意活力的氛圍。這些設(shè)施不僅滿足了科研人員多樣化的生活需求，而且通過豐富的文化活動和靈活的非正式交流空間，激發(fā)了創(chuàng)新靈感，提高了科研效率。

開放式配套業(yè)務(wù)不僅能滿足業(yè)務(wù)需要，而且能為周邊人提供日常需求。

公園位于塘泗涇和談家塘的交界處。除了800多米長的濱河綠廊，還有一個親水平臺。目前正在考慮引進(jìn)知名商業(yè)機(jī)構(gòu)，從軌交15號線永德路地鐵站到公園可以步行幾分鐘。

記者：崔松鴿

供稿：閔?瑄

初審：陳怡婷

復(fù)習(xí)：何婷婷

終審：茅杰

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原題：《大零號灣》中游來的鯰魚，未來將有共享花園、濱河綠廊、咖啡館…

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