「我的充值還剩18000」「前不久還在瘋狂賣團購」「怎么突然崩潰」??最近，峨眉山藍光己莊(以下簡稱“己莊”)五星豪華度假酒店突然停業(yè)的消息引起了眾多消費者的關(guān)注。

在風(fēng)景秀麗的峨眉山腳下，己莊被視為“西南親子酒店的天花板”，房價最高可達2.88萬元/晚上。這家文化旅游酒店耗資數(shù)億元。經(jīng)過三年的建設(shè)，它于2014年開業(yè)。近年來，它頻頻出現(xiàn)在各大博主的推薦名單中，吸引了來自全國各地的游客。

4月10日，《國家商報》記者以消費者身份撥通己莊公開電話后，接聽工作人員表示：“我們現(xiàn)在沒有生意，換掉了業(yè)主，以前購買的房券后續(xù)無法繼續(xù)使用。現(xiàn)在所有員工都被解散了。

為什么守護景區(qū)旺地、人流充沛的自己莊“悄然停業(yè)”？記者注意到，去年年底，評估價3.94億元的自己莊經(jīng)歷了兩次拍賣，起拍價相差5500萬元，但最終都被拍賣了。

投資數(shù)億元，生意一直不錯。

一個多月前還在大促銷？

"我在雙11買的優(yōu)惠券還沒用，酒店居然關(guān)門了."在短視頻平臺上，很多消費者對自己莊的關(guān)門非常困惑。

在此之前，己莊并沒有出現(xiàn)經(jīng)營不善的情況，在多個平臺上得到了很高的好評，攜程和去哪兒的分數(shù)分別是4.8分和4.9分。根據(jù)記者的觀察，自己莊的生意一直不錯，周末團購房間通常需要加價才能訂購。。己莊還與山姆超市合作，作為禮品卡銷售，進入了國內(nèi)中等收入群體的視野，所以“說關(guān)”讓顧客大吃一驚。

2024年是己莊正式開業(yè)的第11個年頭。該酒店占地159畝，建筑面積近3.7萬平方米，客房198間。它由藍光集團(藍光發(fā)展)建造，耗資數(shù)億元，耗資3年。也是藍光集團旗下第一家超級五星級豪華文化旅游酒店。記者了解到，自己莊的建筑、裝飾、景觀都邀請了國際知名設(shè)計師來處理?！坝H子”是核心特征。曾獲中國酒店金馬獎“中國最佳親子酒店”獎，是親子圈的“遛娃圣地”。

"房間很有特色，有叢林、海洋、國學(xué)等風(fēng)格，每一次去孩子都特別喜歡，就像走進童話一樣。還可以喂養(yǎng)小動物，上親子課?！白约呵f的消費者余杭(化名)告訴《國家商報》記者，4月8日，他發(fā)現(xiàn)自己加入自己莊幾年的“管家”突然改變了工作。他說：“當時也沒多想，因為一個多月前(二月中旬)，管家還聯(lián)系我參加酒店的優(yōu)惠活動，向我推銷團購券?！?/p>

幾位客戶告訴記者，今年1月和2月，己莊不斷推廣，“豪華房一晚999元，連續(xù)兩晚1699元”。記者了解到，仍有不少消費者通過儲值的方式在自己的房子里預(yù)消費，部分客戶還剩下幾萬元的儲值。最近，當他們聯(lián)系熟悉服務(wù)的莊“管家”時，沒有得到任何回復(fù)。

“業(yè)主已經(jīng)被取代，裝修正在升級?！?月10日，《國家商報》記者以消費者身份撥打己莊公開電話后，接到的工作人員(負責(zé)后續(xù)事務(wù)的處理)表示，3月份沒有營業(yè)。現(xiàn)在所有的員工都被解散了，所以沒有人回復(fù)你的信息。。自己莊官網(wǎng)顯示，酒店有260多名員工。

上述工作人員還告訴記者，消費者的儲值金和大促銷期間團購的優(yōu)惠券后續(xù)不能使用?！靶畔⒖梢韵茸?，后面會陸續(xù)處理。但是具體的退款時間暫時不能和你保證。?！?/p>

我們莊的“易主”給了誰？對此，上述工作人員沒有明確告知，只是預(yù)計酒店將于今年7月重新開業(yè)，但目前還不確定是否是親子酒店和房間定價。

被債務(wù)人出售

降價5500萬元仍然流拍。

雖然己莊之前正常運作，但實際上早些時候，它就被放在了司法拍賣的平臺上。

通過阿里競拍，《國家商報》記者發(fā)現(xiàn)，2023年11月，己莊酒店及融資租賃設(shè)備被打包競拍，評估價格高達3.935億元，起拍價2.7547億元，但由于沒有人報名競拍，遭遇了首次拍賣。2023年12月，己莊被二次競拍，起拍價降至2.2億元，比以前低了5500萬元左右，但仍無人報名，無人出價，再次拍賣。

根據(jù)法院發(fā)布的拍賣目標調(diào)查報告，己莊拍賣所有人為峨眉山藍光文化旅游地產(chǎn)有限公司..質(zhì)權(quán)人為山西信托，債務(wù)金額2.5億元。而且這兩次拍賣是整體拍賣，不僅是酒店的房地產(chǎn)和土地使用權(quán)，還有酒店的各種設(shè)備設(shè)施。換句話說，獲勝者可以通過購買繼續(xù)經(jīng)營。

“之前被債權(quán)人強制拍賣，說明它已經(jīng)控制不住自己了，所以根本不關(guān)心品牌管理、客戶和員工?！币晃环康禺a(chǎn)行業(yè)前高管在接受《國家商報》記者采訪時表示:“自己莊沒有提前通知客戶，解散了大量員工，這在行業(yè)內(nèi)并不多見。也許新業(yè)主和自己莊的交易條件沒有涉及到原來的運營團隊，所以他們做了一些草率的事情？”

在上述前高管看來，己莊的公司藍光集團之前已經(jīng)爆雷，很難繼續(xù)承載其公司。然而，在房地產(chǎn)行業(yè)，一些公司不惜一切代價從其物業(yè)管理和其他分支機構(gòu)“抽血”來籌集資金和償還貸款。

2023年6月，往日千億房企*ST藍光上市九年后，成為a股首家退市房企。藍光集團是一家有30多年發(fā)展歷史的老牌房地產(chǎn)企業(yè)。2019年，藍光集團年銷售額首次突破千億。藍光集團前員工曾向《國家商報》記者描述過企業(yè)的鼎盛時期:“老板楊鏗在年會上告訴某區(qū)負責(zé)人，‘根據(jù)銷售傭金，你去年賺了5000萬’?！?/p>

在資本市場的幫助下，藍光集團迅速擴張，但高杠桿讓這匹“黑馬”在飛行中脫韁。投資總額過大擠壓了資金鏈。一旦周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，經(jīng)濟危機就會暴露出來。

“藍光己莊地理位置優(yōu)越，品牌和經(jīng)營狀況良好，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)?！鄙鲜龇康禺a(chǎn)行業(yè)的前高管認為，“檔次越高，抗風(fēng)險能力越強，所以這種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)會被接管。當然，接管者需要投入大量的資金和經(jīng)營決心。以前有這么好的客戶基礎(chǔ)，應(yīng)該還有機會去做。新業(yè)主會用新的品牌和管理團隊重建酒店?！薄?/p>