由于其安全方便的特點(diǎn)，快遞站已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡姆?wù)點(diǎn)。為了方便市民提貨，快遞站通常設(shè)置在居民區(qū)周圍。然而，青浦區(qū)安亭鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)最近收到了一起關(guān)于快遞站的投訴。

這個(gè)驛站不是在小區(qū)的配套店里設(shè)置的，而是直接在一樓的居民家里設(shè)置了貨架。由于儲存和收集快遞是一種商業(yè)行為，其租賃中設(shè)置的“快遞站”擅自改變了該房屋的居住特點(diǎn)，構(gòu)成了“居改非”的違法行為。然而，大量的快遞員被放在家里，沒有合格的消防安全措施，這使得這個(gè)棧棧成為一顆隨時(shí)可能爆炸的“炸彈”，威脅著周圍居民的生命安全。而且進(jìn)出取快遞的居民，也不可避免地會影響樓內(nèi)居民的日常休息，并帶來治安問題。

確認(rèn)情況后，執(zhí)法人員會同居委會物業(yè)上門核實(shí)情況。經(jīng)過溝通協(xié)調(diào)，居委會物業(yè)向棧主發(fā)出了整改通知，要求他們關(guān)閉棧業(yè)務(wù)，不得開展商業(yè)活動。中隊(duì)還要求物業(yè)門衛(wèi)控制第一道防線，控制棧的快遞進(jìn)入社區(qū)。

一周后，執(zhí)法團(tuán)隊(duì)成員會同居委會的物業(yè)上門復(fù)查，發(fā)現(xiàn)關(guān)閉通知已經(jīng)張貼在門口，顯示已經(jīng)關(guān)閉，貨架已經(jīng)搬出，房間基本恢復(fù)正常，沒有發(fā)現(xiàn)快遞包裹。執(zhí)法團(tuán)隊(duì)成員聯(lián)系了房屋所有者和委托經(jīng)理，都表示快遞站已經(jīng)搬出去了。因此，執(zhí)法團(tuán)隊(duì)成員沒有根據(jù)自由裁量權(quán)對違法行為當(dāng)事人進(jìn)行罰款。

“居改非”不僅存在噪音問題，還存在消防安全和不熟悉人員流動的控制風(fēng)險(xiǎn)。安亭鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)將繼續(xù)利用城市管理進(jìn)入社區(qū)作為為人民服務(wù)的平臺，不斷提高居民社區(qū)環(huán)境綜合管理能效，做好前端管控，從源頭上遏制各種違法行為的跡象，形成以管理為主的執(zhí)法為輔的管控模式，提高社區(qū)生活環(huán)境質(zhì)量和人民生活滿意度。

普法小提示

名稱為違法行為

擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

法律法規(guī)規(guī)定

第五十八條第一款《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)范》：

業(yè)主和用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政管理部門允許或者不動產(chǎn)所有權(quán)證書規(guī)定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

適用法律責(zé)任條款

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)范》第八十六條：

違反本規(guī)定第五十八條規(guī)定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的業(yè)主和用戶，由區(qū)房屋行政管理部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)正常，處以1萬元以上5萬元以下罰款。

原標(biāo)題：“住宅私改快遞站” 即查即查即除隱患”

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