繼深圳分區(qū)提高住房限購政策之后，多家中介機構(gòu)恢復了業(yè)主的真實價格。

5月6日晚，本報登錄各大主流房地產(chǎn)中介平臺。深圳最大的地方房地產(chǎn)中介樂家App和官方小程序同時顯示了業(yè)主的真實價格和官方指導價。

當天晚上22點左右，科控股股份有限公司平臺也跟進調(diào)整，只顯示業(yè)主的真實價格，不再顯示政府指導價。截至發(fā)稿，中原地產(chǎn)官網(wǎng)尚未調(diào)整房屋展示信息。有經(jīng)紀人表示，“如果政府不干預，公司也應該很快開放”。

在此之前，深圳所有中介平臺只顯示官方指導價，如果業(yè)主價格高于政府指導價；一些低于指導價上市的房子直接顯示了業(yè)主的真實價格。

中原地產(chǎn)官網(wǎng)房源截圖

樂家App房源截圖

該報注意到，目前樂有佳App、官方小程序、官網(wǎng)版都同時顯示了業(yè)主的真實價格和官方指導價。對此，樂有佳的經(jīng)紀人表示，“上市價格現(xiàn)在顯示了業(yè)主的真實價格”。科控股有限公司的經(jīng)紀人也表示，他們已經(jīng)跟進調(diào)整。

貝殼找房App房源截圖

事實上，去年11月，“深圳二手房下架指導價”的消息傳出。那時，報道稱，“今天(2023年11月2日):00開始，外網(wǎng)和門店可以展示實際的交易價格，但不能高于13.2萬元/平方米。高于這個價格的房子仍然以指導價向外界展示?！比欢?，這個消息在當晚并沒有得到靈驗。有媒體報道稱，“該計劃被有關(guān)部門要求暫停”。當晚，該報登錄深圳各大主流房地產(chǎn)中介平臺。在此期間，一些中介平臺閃現(xiàn)了房子的真實掛牌價格，但幾分鐘后又回到了指導價。

深圳是中國第一個提出二手房交易參考價格發(fā)布制度的城市。2021年2月8日，深圳建立了二手房交易參考價格發(fā)布機制，3595個社區(qū)逐一“定價”。

根據(jù)樂某研究所的數(shù)據(jù)，今年4月成交的二手房中，低于指導價的成交比例再次上升，從3月份的81.4%上升到83.3%。其中，指導價低于20%的比例明顯上升，從3月份的20.4%上升到29.1%，上升到8.7點。說明房價低于指導價的差價越來越大，買家的買房成本明顯降低。

同日，深圳分區(qū)提高住房限購政策。除羅湖、福田、南山、寶安新安、西鄉(xiāng)街道外，調(diào)整包括:非深戶社保年限3改1。；多兒女深戶家庭可以多買一套房；公司可以買商品房。

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